Продажа доли дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тогда такое межевание можно оспорить, т. к. земля под домом не может быть закреплена за одним собственником.

 

Но в этом случае как будет проходить процедура:

1. Сосед 1 присылает Соседу 2 уведомление о продаже дома с ценой за дом.
2. Сосед 2 отказывается.
3. Сосед 1 продает дом и землю другому покупателю.

Так?

А если Сосед 2 согласится купить дом, то как Сосед 1 может продать его отдельно от земли?

 

Внимательно прочитайте. Там по-другому написано.

 

Все именно так.
Если Сосед 2 согласится купить часть дома, то Сосед 1 обязан будет продать ему и землю.

 

Хм, интересно. А разве земля не закреплена за каждым из соседей?
Дом посередине участков, граница участков проходит ровно посередине дома. И под каждой половиной дома земля принадлежит своему соседу.

 

Вот я и говорю, что земля под домом осталась в долевой собственности.

 

Под домом.

 

Но каждая из половин дома принадлежит и одному и другому соседу.

 

Т. е., если я правильно Вас понимаю, то у каждого из соседей есть участок в собственности + дом с землей под ним в долевой собственности.

Т. е. получается у каждого соседа по 2 объекта недвижимости?

И в этом случае Сосед 2 может продать отдельно дом и отдельно землю?

 

Пока части дома не выделены в натуре ни каких "посередине" нет... все принадлежит обоим

 

Нет... земля разделена де-юро

 

Весь участок, т. к. земля не отделима от дома

 

Оценить отдельно может, а продать только вместе

 

Как все запутано-то.
Т. е. земля разделена, дом - нет.

При продаже требуется только отказ от покупки доли дома.
А в уведомлении о продаже землю нужно указывать (и ее отдельную стоимость)?
А то получится, что Сосед 2 соглашается купить дом, но ему тут же взвинчивают цену на землю.

 

В уведомлении на продажу части дома цену на землю указывать не обязаны.
Продажная цена землю может быть абсолютно любой.