Продажа доли дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ст 250 ГК РФ

Мы с Вами о разном говорим... лично я о том, что уведомить о продаже нужно обязательно, а без этого сделку можно аннулировать.
Я не писала, что надо обязательно куда-то идти.
Вы и сами прекрасно знаете, что отсутствие ответа на уведомление приравнивается к отказу от сделки.

 

@Parus_14, спасибо! А то я все никак понять не могу.
Естественно ответ будет. И будет с надлежащим уведомлением. Только он не будет нотариально заверен.
И в нем будет сказано, что содольщик откажется от своего преимущественного права лично при регистрации сделки.

 

Санта барбара с ОБС: На днях Сосед 1 звонит Соседу 2 и предлагает ему купить только свою часть дома (по неподъемной цене для С2), что ж не сделаешь для "обожаемого" соседа, который не понимает, что ему принципиально не хотят продавать.
а вам уже предлагали подъехать к конкретному нотариусу ?

Для чего С1 лицезреть С2 в ЕГРП, если он не покупатель за равнозначно объявленную в извещении и договоре сумму на долевую собст?

Какой-то С1 у вас неправильный, давно бы избавился от долевой (получив вознаграждение) и продал личную собственность давшему вознаграждение при всех сложностях и неделимости.

 

Вы говорили ровно то, что говорили. А именно:

В том виде, как Вы сейчас написали, у Вас не было ни слова.

 

@Samstroileo, да, предлагали подъехать к нотариусу и подписать отказ. При этом за дом назывались различные суммы (но в любом случае в 3-4 раза выше реальных как минимум).
На отказ от поездки к нотариусу и предложение подъехать на сделку в рег. палату и там подписать отказ -
в ответ крики, ругань, истерики.

Я сам не понимаю этой Санты-Барбары. Ну не хотят продавать соседу, давно бы уже выделили в натуре свою долю. Тем более и сосед был согласен.
Всем было бы удобно и без нервотрепки.

Извините, эту фразу не очень понял:

Каким образом бы избавился (получив вознаграждение)?

 

Похоже, С1 также как и Вы по непонятным причинам не может понять суть статьи 250.

 

Jadran, уже прописал ст 250

 

Да сколько ж можно жевать!
Уже и @Parus_14, прочитав статью, подключилась к разжевыванию.
Еще раз:

 

Никто Вас в регпалату приглашать не будет. Вы там не нужны.

 

да не этого хочет ТС, а каким образом вынести мозг С1. И при определенном подходе у него получится.
В тоже время на выдел/раздел согласен. Так и оформите его пока у С1 интерес не пропал.

 

@Jadran, благодарю за терпение.

Я понял, что я должен либо отказаться от покупки, либо купить в течение месяца.
Но я не понял, почему никто меня никуда звать не будет.

Я напишу отказ и отправлю его письменно с надлежащим уведомлением. Но он не будет нотариально заверен.

Или Вы хотите сказать, что в этом случае сосед придет в рег. палату, покажет квиток, что я получил его уведомление и скажет, что я течение месяца не ответил и значит отказываюсь и попросит зарегистрировать сделку?

Но у меня же так же будет квиток, что я ответил и что сосед 1 получил мое уведомление. И смогу оспорить сделку в течение 3х месяцев с момента как узнаю, что она состоялась.

Разве не так?

 

Я не хочу вынести мозг продавцу. Наоборот, он мне выносит.
И это он отказывается выделить доли в натуре, а не я! Я то как раз за!

 

Простите, Вы издеваетесь или действительно с логикой не дружите?

Если у соседа будет доказательство, что он Вам (Соседу 2) предложил купить его долю на определенных условиях, но Вы в течение месяца этого не сделали, а, например, стали слать какие-то непонятные письма и навязываться в регпалату, то все, до свидания. Ваш поезд ушел. Сосед может продавать кому угодно по цене не ниже предложенной Вам.
Для регистрации сделки никакого отказа не нужно.

 

сорри, даже намека на это в ваших сбщ не увидел,
нотариус в таком случае может оказаться для С1 камнем преткновения

 

@Jadran, не издеваюсь.
Т. е. получив письмо, я либо в течение месяца выкупаю предложенную долю на определенных условиях, либо, если не хочу покупать, просто молчу. Это я понимаю.

Просто в рег. палате перестраховываются и требуют от продавца либо нотариально заверенного отказа, либо присутствия соседа.

Правильно я понимаю, что если мне прислали одни условия сделки, то я никак не смогу узнать, на каких реально условиях была эта сделка совершена с другим покупателем?
И рег. палата не сравнивает условия сделки покупателя с условиями сделки в уведомлении?

Если устали, можете не отвечать.