Продажа доли дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну почему никак не сможете? Разные методы есть.

Не сравнивает.

 

смею предположить, что с логикой все нормально, и лежа на диване вполне возможно получить консультацию.
Предполагаю речь про обратную нарезку: хочу за сум меня устраивающую.

мысли вслух: С1 хочет продать долю сбст, но принципиально не С2.
С2 против и всю тему ищет пути препятствовать этому, в тоже время развестись с любимым соседом не против: Я то как раз за!

напрашивается: С2, понимая что его фио Мухин, предлагает С1 соглашение на раздел, отказ - стращает судом и как следствие ограничения на сделку.

мысли вслух: С1 не хочет продавать С2 = а почему он должен отказаться от добровольного соглашения раздела в натуре, который снимает все обременения при продаже + цена возрастет
цена вопроса три копейки и два месяца времени

 

а это зачем, если на раздел не против?

 

@Samstroileo, вы не правильно поняли.

С2 не против продажи, пусть С1 продает кому хочет.
С2 просто хочет получить уведомление с условиями сделки и (если потянет) выкупить этот участок.

С1 же не предлагает никаких конкретных условий, постоянно меняет цену и т. п. Но при этом требует от С2 отказаться от своего преимущественного права.

С2 естественно упирается и, понимая что вряд ли ему продадут участок и не желая в этом участвовать, предлагает С1 разделить доли в натуре и разойтись как в море корабли.

Никаких стращений судом, наложений ограничений и т. п.

И если можно, поясните, что Вы имеете ввиду под "понимая что его фио Мухин"?

И еще:

если нет желания давать консультацию, то не давайте.
Либо так и напишите, что консультации платные. Поверьте, я не ищу бесплатного сыра.

 

Я не знаю почему С1 не хочет выделить доли. Может думает, что возни много, долго или еще чего-нибудь.
С С1 сложно общаться, все время переходят на крик.

Риелторов уже нескольких поменяли. У меня складывается впечатление, что С1 сам не знает за сколько и кому он хочет продать.

 

С2 не против продажи, пусть С1 продает кому хочет.
а к чему весь базар про свежесть рыбы?
С2 просто хочет получить уведомление с условиями сделки
см. уведомления поисковик
и (если потянет) выкупить этот участок.
ну это наша мечта всегда
С1 же не предлагает никаких конкретных условий, постоянно меняет цену и т. п. Но при этом требует от С2 отказаться от своего преимущественного права.
т. е. не ХОЧЕТ продать "любимому" = его право
С2 естественно упирается и, понимая что вряд ли ему продадут участок и не желая в этом участвовать,
ищет пути как ...!
предлагает С1 разделить доли в натуре и разойтись как в море корабли.
где в теме про сие носом ткните плиссс,
Никаких стращений судом, наложений ограничений и т. п.
не обойтись, однако
И если можно, поясните, что Вы имеете ввиду под "понимая что его фио Мухин"?
поисковик про фио пролетающего
если нет желания давать консультацию, то не давайте.
Вам модераторы (не я) дали исчерпывающие ответы на Ваши конкретные вопросы.
Либо так и напишите, что консультации платные. Поверьте, я не ищу бесплатного сыра
про вынос мозга С1 уже прописал,
про желаемую цену и пр. у вас свои мышеловки

 

@Samstroileo,

так вопрос то в теме не про это, а про возможность (и законность) продажи части дома отдельно от земли.
С этим разобрались.

Забавно, не знал про такую фразу.

Да, за что им огромное спасибо!

 

Сорри, но Ваше желание посетить регпалату ничего не даст.
личная передача отказа в окошечко не гарантирует Вам, что С1 покажет Вам остальные доки,
вкл прописанную сумму. Как Вы узнаете про нарушение Вашего права преимущественной покупки - Ваши проблемы.
предполагаю что С1 не совсем того чтобы завернули его сделку обратно при указании меньшей суммы.

 

@Samstroileo,

да, я это понимаю.
Как и то, что при желании можно вообще не впутывать второго соседа в эту процедуру.

 

об этом я Вам написал еще в самом начале, что при желании содольщика в данном случае
можно слать лесом.
Вам есть смысл про раздел подумать и С1 подвинуть на соглашение, пока горячо.
Про налоги для С1 Вы как то молчите, т. е. они отсутствуют?

 

Про раздел мы начали говорить еще год назад, готовы были сделать все за свой счет и своими силами. Но сосед категорически отказался. Мы не торопили события.
При первом упоминании о намерении продать свою часть (3 месяца назад), и требовании от нас отказа, был снова нами поднят вопрос о разделе дома. Но опять сосед не захотел, сказав, что ему это не надо.

Попытаемся еще раз донести людям, что раздел удобен будет всем - и нам, и соседям, и новому покупателю.

Что Вы под этим имеете ввиду?

если налоги на землю и часть дома, то, думаю, соседи платят исправно.
Если налог с продажи - то и дом и земля в собственности более 3-х лет. Налог не требуется.

 

Я про налог с продаж
С1 довольно странный, логично конечно выдел.
Пока не поздно, припугните иском на раздел и соответствующим обременением для его продаж.
Учитывая, что он упорно не хочет Вам продавать и будет искать соответствующие пути
ЗЫ. для острастки свою туалетную бумагу в домик с сердечком и тапочки в душ + сервитут на эти действия

 

@Samstroileo, Спасибо за совет!

С1 там просто никогда не жил и не живет (поэтому и не хочет лишних телодвижений). Вся поддержка дачи и прочего (общий забор, колодец, подъезд к участкам) - на соседе 2.

Возможно придется воспользоваться Вашим советом.

 

Либо всю, либо не продавать дом... землю для обслуживания дома нельзя выделить в натуре...