РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС К сожалению, не нашел аналогичного положения по Мордовии. Ну погуглив немного пришел к выводу, что это стандартная практика по России присоединения смежных участков. Моежт подскажете, на каком законе РФ они основываются, либо это решение местных властей? Пока нигде не идут навстречу - не хотят решать вопрос по поводу дороги, и землю под нее не говорят возможно ли как-то оформить. Все решает глава администрации, к которому никак не могу попасть на прием. Хотелось бы подготовиться к этому, чтобы аргументированно объяснить необходимость оформления этого участка (так как дорогу строить однозначно не будут - район в глубоком кризисе давно). Предполагаю исходить из следующих соображений: 1. Готов сделать дорогу, но это будет самозахват земли + незаконные земляные работы, в результате чего из-за "добрых" соседей могу получить солидный штраф и потерять вложенные деньги. 2. Участок, который мне необходим для строительства дороги не может быть самостоятельно выделен для ИЖС из-за своего размера 4 на 50 м и ограничения прудом (или может ?). 3. Строительство дороги в соответствии с генпланом невозможно из-за крутого склона и оврага. Вроде все... Может что-то еще подскажете. Нет ли у кого-то похожего образца заявления? Не совсем понимаю, можно ли считать такой участок смежным? (зеленым) Геодезию испрашиваемого участка, как следует, из Ваших документов нужно делать заранее перед подачей заявления, но ведь тогда в случае отказа деньги пропадут ...
@K5Serg, во вложении есть ссылки на статьи законов. А у других соседей нет проблем с проездами? Кто-то еще может быть заинтересован в этом участке? Получите письменное согласие соседей, к ЗУ которых так же примыкает этот участок. Объясните главе администрации, что если нет возможности предоставить Вам этот ЗУ, то, независимо от того, есть в бюджете средства или нет, надзорные инстанции по Вашей жалобе обяжут их сделать дорогу. Пусть посчитают, во сколько дорога обойдется. И, акцентируйте, что просто отсыпкой песка они не отделаются, т. к. Вы проследите, чтобы дорога строилась с соблюдением технологии по предварительно согласованному проекту и было оформлена, как положено, с постановкой на учет администрации. При этом, даже в случае отказа, напишите заявление на предоставление данного ЗУ. Пусть отказывают письменно и аргументируют. "Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: - изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; - резервирования земель для государственных или муниципальных нужд".
Два других участка на улице принадлежат одному человеку. Дороги к нему также нет. По генплану с его стороны как раз она должна приходить. Сначала он согласился учавствовать в строительстве дороги, но теперь просто ждет, когда я сделаю. Говорит, что не собирается тут строиться. А вот письменное согласие соседей, к участку которых примыкает предполагаемая дорога получить, к сожалению, явно не удастся. У него дорога есть, строить он не собирается, и он изначально был заинтересован лишить нас проезда, чтобы вынудить купить у него участок.
@K5Serg, тогда беседа с главой и в любом случае заявление о предоставлении ЗУ. Дальше право администрации извещать соседей или выставлять на торги, что сомнительно исходя из площади ЗУ. Объясните, что проезд администрация Вам должна, а прокуратуру и суд, обычно не волнует финансовое состояние МО. Почитайте вложение.
Продолжается моя эпопея с дорогой... Сегодня был в администрации и в архитектуре. Предоставлять участок администрация не хочет, так как другим соседям не будет проезда. Говорят: "Что им они будут отвечать, когда они придут за дорогой?". В итоге администрация совместно с архитектурой предложила дать мне справку, в которой напишут, что разрешают строительство дороги. По поводу места ее примыкания к асфальту отправили за ТУ к дорожникам, а проблемы с соседями предложили решать самому (уговаривать их скидываться и не поддаваться на угрозы). Между тем они только увеличиваются (теперь сосед из первого ряда грозит перекопать будущую дорогу, если из-за нее весной будет у него вода - считает, что труба на 600 слишком маленькая). Теперь думаю, что делать дальше... Попросил выехать вместе в ближайшее время на место, чтоб они понимали, о чем говорят. Стоит ли начинать открытую бумажную войну. Если да, то с чего начать?
Официального отказа нет. В бумажном виде ничего не дают. Обещают максимум дать справку с разрешением на строительство дороги (хотя какая у нее юридическая сила я не знаю). Заявления на предоставление участка для дороги тоже не берут. Читают и отдают назад - не регистрируют. Завтра собираюсь опять ехать к ним и вместе выезжать на место с целью принятия какого-то решения. У них один разговор: "Все строят сами как хотят, вот и ты договаривайся как хочешь с соседями и строй. Мы обещаем, что ничего против иметь не будем."
Привез представителей администрации и архитектуры на место, чтоб сами оценили что и как. Увидели, что часть дороги я уже отсыпал кирпичным боем. Похвалили Сказали очень хорошо получается, труба тоже понравилась Говорят, строй дальше, с соседями договаривайся, угрозы перекопать не слушай. Обещали, что никак препятствовать не будут, но все только на словах. Участок в аренду не дают, так как дорога будет по их словам "общего пользования". В общем такое чувство, что они сами про законы вообще ничего не слышали. Предлагают отказаться от аренды, если не нравится такое положение вещей. Пока строю на свой страх и риск. Как же сделать так, чтоб потом не остаться у разбитого корыта - не придумал.
@K5Serg, никак. Если процедура строительства не сопровождается сбором и согласованием всех необходимых документов, дорожный отвод не оформлен должным образом. Почитайте: http://www.tencon.ru/article/163 Имеет смысл не отказываться от аренды, а обратиться в администрацию с письменным заявлением, в котором потребовать обеспечить проезд к ЗУ.