Дом из СИП 128 м2, на пороге начала строительства, есть проект и вопросы по нему

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Tatyana52 Прошу прощения и мне если можно застройщика в личку.

 

Закончился отпуск. Очень много трудились, а результаты как-то и не очень видны.
Прежде всего старались максимально подготовить домик к зимовке без отделки фасада, так как денюжка кончилась и заработается только к следующему лету.
Поэтому я трудилась верхолазом - с лестницы мазала все швы Стизом А, почти везде достала! Занималась также и окнами. Наши строители окна нам установили ровнёхонько посередине наших стен просто на пену и железные такие уши. Пену с внешней стороны я, как могла, аккуратно подрезала и сразу Стизом А конкретно так намазала, получилось так вполне беленько и приятно, но явно холодновато. Муж предложил набить бруски 50х50, я их предварительно защитой для дерева белой на 3 слоя обработала, а муж потом с двух сторон напенил, приладил на место и на шурупы посадил. И так все окна. Затем опять лазила пену обрезала и всё Стизом А промазывала. Теперь за окна снаружи и швы я спокойна. Внутри дома откосы утеплять будем позже.

 

Следующим номером программы по утеплению стали двери и дверные коробки. Тамбурные двери купили самые распростые деревянные, обработали защитой для дерева, потом яхтным лаком на 3 раза. Ну и двери в ванную и туалет, как самые необходимые - тоже самые простые ламинированные.
Коробки муж делал сам - есть в хозяйстве простейший деревообрабатывающий станочек белорусского производства 2000 г выпуска, поэтому купили доску 50х150 посуше да поровней, построгали, обрезали в размер толщины внутренней панели, выбрали четверть. Коробки вышли - загляденье, и никаких доборов и реечек не надо! Петли освоили ещё в квартире универсальные, которые врезать не надо - удобно и изящно. Теперь у нас есть двери в ванную и туалет, в нашу спальню и, главное, для тепла - тамбурные.

 

Дальше пришла очередь наших ёмкостей для газа - двух минигазгольдеров БалСити по 480 л каждый.
Их необходимо было установить и заправить зимним газом.
Разметили площадку 230х180, сняли грунт на 20 см, поровняли, посыпали песочком, потом геотекстиль, потом гранитная щебёнка, периметр укрепили досками 50х200. Положили два бруса 200х200 по уровню. Вызвали местных таджиков в количестве 4-х человек, и они нам каждую ёмкость перенесли на место, продев ломики в специальные "уши" и взявшись по двое за ломик. Потом обработали брус от огня. На фотках ещё без обработки и без газа.
Заправщиков мы нашли, даже две фирмы. Но дороговато на наш объём выходит - по 20 р/литр. Получилось 786 л. На заправке рядом по 17.50, доставка маленького объёма дорого выходит, но другой альтернативы не видим пока.

 

Иногда случалась не очень хорошая погода, и вот тогда - внутренние работы. Прогрунтовали потолки и стены, покрасили потолки на 3 раза акриловой супербелой краской в кухне-гостинной, коридоре, прихожей, тамбурах, в своей спальне. Швы, конечно, видны, если сильно присматриваться. Но зато как светло сразу стало! На полах в общих помещениях подложка под ламинат, по ней оргалит, прибитый ершёными гвоздями, а на этой основе хороший линолеум - в зоне кухни под плитку, остальное пространство - под ламинат. Пока линолеум вылёживается, потом будут порожки и плинтуса.
А об электричестве пока только мечты... Вот для успокоения души раскладывала на кровати. Заземление муж делать будет в ближайшие дни, потом полезет на чердак прокидывать провода (тоже для успокоения души, ну и чтобы в холода не лазить там).
Дальше по плану обои и ковролин в спальне (как только на улице будет совсем паршиво).
А главные работы предстоят по запуску нашего газового хозяйства, сегодня муж уже у одного конвектора поменял форсунки, завтра регулировать будет. Всё ещё пребываем в раздумьях - пускать трубу от газгольдеров снаружи по низу дома и делать четыре ввода в дом для каждого конвектора (как газовщики нарисовали), или пустить трубу внутри дома, сделав только один ввод?

 

@Tatyana52, молодцы ! Скоро все получится очень хорошо

Проблему с щелями решили ? Нигде не видно больше ? Оберните дом Изоспаном А перед дождями, вода не пройдет. Изоспан на степлер.

 

@SergeyU,
Проблем со щелями вроде нет, всё пропенено через накрученные дврочки изнутри, а потом промазано хорошим слоем Стиза А снаружи (очень он мне нравится, такой беленький, резиновенький и мажется хорошо). Протекающий стык навеса со стеной сама лично залезла и силиконовым герметиком из пистолета промазала, больше не течёт. ОСБ3 на стенах и снаружи, и внутри ведёт себя образцово, гладенькое, щепки не торчат. Если успеем (работ много) - обернём Изоспаном А, степлер уже есть в хозяйстве.
Муж сегодня поменял форсунки уже во всех 4 газовых конвекторах и все их настроил.
Звонил и радостно сообщил, что выхлопная труба даже не горячая, а просто сильно тёплая. А то уже думали дыры в стенах по 25 см делать и кучу базальтовой ваты + стеклоткань наматывать. Оказалось, всё не так страшно.
Сегодня утром у него в 50 км от МКАД был 1 градус тепла снаружи всего, а в Лбюерцах - 11 градусов... Чтобы было тепло, хватило вечером погреть газовым керамическим обогревателем часа 2, а утром подогреться где-то с час. Если бы в доме жили постоянно, т. е. пользовались бы регулярно газовой плитой, газовой проточной водонагревательной колонкой, работала бы техника от электричества (холодильник, компрессор, насосная станция, мелкие бытовые приборы) - то до минусовых температур обогрев вряд ли бы потребовался.

 

@Tatyana52, поздравляю что не связались с магистральным газом. И поздравляю с тем, что теперь все хорошо. Вот только застройщик должен лазить и герметизировать... ну да ладно.

По факту с теплом так и есть. Собираемся в зале, семья пять человек, отопление выключено. Температура в зале повышается на 4 градуса.

Поставьте вентиляцию

 

@SergeyU,
Застройщика мы вызвонили, обещания поправить получили, но не дождались, быстрее оказалось самой сделать, опять же я там всё равно швы замазывала на фронтоне.
С магистральным газом мы связались - подвод трубы к КП уже оплачен (по договору труба в декабре 2015 года и подключение в течение 2016 года), подвод к дому в соседнем посёлке на сегодня обходится в 180-200 тыс. руб., итого получается около 300 тыс. руб. Только вот у соседей расчётный срок опоздал на год, поэтому мы решили выйти из положения именно так, пока на СУГ, надеемся на двухтарифный счётчик по электричеству - тогда и вовсе хорошо, ночью будем электричеством топиться (когда таковое у нас будет...)
Вентиляция у нас есть, в полном порядке - выходы по 100 мм в ванной и туалете сэндвич-трубами и грибками на крышу, и выход в кухонном пространстве 160 мм - простая труба, но утеплена и тоже с грибком на крыше. Сейчас пришлось вентиляцию прикрыть на 2/3, иначе очень здорово всё тепло уходит, стоит хоть одно окошко даже на микропроветривание открыть. Естественной тяги пока вполне хватает, даже с избытком. В жару было хуже - тянуло только при всех открытых окнах. Вентиляция сразу была в проекте.

 

@Tatyana52,
Подскажите пожалуйста, как в таком доме с шумоизоляцией? слышно, что происходит на улице или нет?
и, если можно, озвучьте цену без отделки, только на коробку с крышей. Планирую строительство на будущий год, хочу знать из первых рук так сказать

 

И мне если можно.

 

@olesinka,
Про шумоизоляцию: улицу слышно. Стуки в доме очень хорошо передаются. Но про это уже писано-переписано. Нам не сильно мешает, тихое место (пока, по крайней мере). Шум от стройки соседа на другой стороне дома, где спальни, уже слабо слышен. Шум дождя по металлочерепице - слышен как шуршание монотонное, не напрягает. А вот бряканье собачьих когтей по полу, особенно ночью, когда она попить вздумает - ну о-о-о-чень напряжно, просто по мозгам. Поэтому сейчас, когда линолеум постелили, просто отдыхаем. Тем более, что когти у нашей овчарки немаленькие, и сама она довольно большая. Надеемся, что внешние шумы уберутся после фасадных работ (как денежки накопятся). Внутри - у нас фанатов громкой музыки нет, постепенно, по мере накопления средств, будет или гипсокартон на стены добавляться, или, возможно, стеновые панели Изотекс, только сегодня на них смотрела и щупала в ОБИ, очень понравились.
Пока же минимум: покраска потолков, толстые виниловые обои на флизелине на стены, на пол в местах общего пользования - линолеум, в спальнях ковролин и ламинат. В ванной и туалете на стены ПВХ-панели. В коридоре и прихожей с тамбурами МДФ-панели на стены на высоту 130 см, дальше обои.
Бюджет одноэтажного дома 128,48 м2 (фундамент, коробка с крышей и окнами) - сваи винтовые 43 штуки с доставкой и установкой (15 штук по 3 м, остальные по 2,5 м), перекрытия СИП 224, стены СИП 174, межкомнатные СИП 124 (СИП-панели из ОСБ3 Глюнц 12 мм Е1, пенопласт Кнауф, какой клей - не знаю, но держит намертво, зубами не оторвёшь), высота этажа 280 см, вместо бруса в стенах и полах - соединительные элементы со вставками из пенопласта, с холодным чердаком (кровля металлочерепица), с водосточкой (пластик), снегозадержателями, подшивкой софитов по дому и навесу для машины 42 м2 (в площадь дома не входит), пластиковыми окнами с москитными сетками (11 штук) с установкой, вентиляция естественная, 3 отдельных выхода на крышу грибками (ванная, туалет - 100мм, кухня-гостинная - 160 мм + выход также отдельным грибком фановой трубы) - 1,7 млн. рублей с оплатой по этапам в соответствии с договором (45 дней). А вот двери входные покупали и ставили сами - в фирме на тот момент не было (какой-то Форпост и какая-то Йошкар-Ола, на вид и ощупь неплохие, утепление ППУ, толщина 80 мм), обошлись вместе с установкой в 32 тыс. руб. Ещё в сумму договора входило крыльцо основного входа, крыльцо и лестницу под навес муж делал сам. Это сумма со скидкой "за косяки", сумма по договору 1750000 руб.

 

@Tatyana52,
Большое спасибо за развернутый ответ.
Я так поняла, если на полу линолеум или ковролин - то топот собаки не напрягает? И если стены обшить гипсой - то межкомнатная слышимость тоже не будет катастрофичной?
Я прошу прощения за тупые вопросы, я в таких домах никогда не была, и даже не видела в нашем регионе. Но выглядит это для меня очень соблазнительно, очень уж не хочется с камнем морочиться, если придумано что то гараздо более простое и теплое.

 

@olesinka, а чо за регион то?

 

@Vladislavius,
Крым