Каркасный дом, я новенькая, помогите

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Яже говорил и о том что смета нужна чтоб знать чего и сколо закупать, но на мой взгляд проект это то с чего стоит начать впервую очередь. причем подробный.

 

начнем с того, что калькуляторов по каркасным домам нету.

 

Подписываюсь под каждым словом, @mega matfer2, советую прислушаться.

 

Месье знает толк в извращениях. Наверное доску представляете в виде объекта Скейчапа или Автокада?
Прошу прощения за флуд, но не сдержался.

 

вообщем...вот ...пообщались с одним прорабом..который сказал нам что возьмёт за работу 600 тыщ..бригада 4-5 челове...теперь вот думаю...это действительно столько стоит...или нет...

 

Смотря какие работы входят)

 

сам каркас..утипление под крышу...просто работа

 

Это ооочень растяжимое понятие
Какой фундамент? Утепление, отмостки, отделка цоколя?
Какой каркас? Бригада понимает что такое СП 31-105 2002?
Установка окон и дверей? Бригада понимает как ставить окна в каркаснике?
Сколько утепления и чем? Монтаж пленок и прочих гидроизоляций входит?
Внутренняя облицовка стен? Чем, в какой степени?
Какая крыша? Материал кровли? Отливы, отделка свесов?
Наружная отделка стен?
Вентиляция (каналы в перекрытиях, выводы на крыше)?
Список работ по "просто коробке с утеплением под крышу" очень большой, и в зависимости от степени и качества их исполнения, цена может отличаться в разы.

 

@mega matfer2, начинайте с подробного проекта.
Имея на руках проект и спецификацию по материалам и работам, можно разговаривать с бригадами по поводу стоимости.
Проект должен делать тот, кто понимает что такой правильный каркасник, таких не много, но в этом разделе есть.
На первый взгляд может показаться что проект штука дорогая и не захочется тратить столько денег, тем более что большинство строителей будут говорить вам: "да зачем он нужен, мы такие дома без всяких бумажек десятками строим, это же просто каркасник". Так вот, поверьте, это не так, чем качественнее и подробнее будет проект (с максимально возможно подробным описанием всех этапов и материалов), тем проще будет общаться со строителями и лучше в итоге будет дом.
И не тешьте себя надеждой, что хороший дом в 200 квадратов может поместиться в 2-2,5 млн. вместе с работами Как бы вы не считали, это в лучшем случае только материалы (причем не самые дорогие).

 

Чет дороговато только за каркас под крышу. 200 квадратов оно конечно 200...
Но мне на мои 8*9 - 144 м2 - включая внешнюю отделку всю с покраской и террасу - 540 просили. Если их смету смотреть за каркас + утепление + кровля - чуть больше 350.
Я правда в итоге за все 680 заплатил, но это уже мои заморочки исключительно.

+1!

А лучше всего найти того кто будет строить, и заказать проект у него. У них обычно есть свои проектировщики. Опыт общения с подрядчиками даже на этом форуме говорит, что тонкостей в каркасе полно, и работать с чужими проектами - чужими "решениями" они не очень любят честно говоря.
Так что я лично начинал с подрядчика.
И если бы не жадность все у меня было бы хорошо.
Но у меня все еще будет. Вот щас халупонь продам, и буду строить ДОМ! )

 

Интересно как у автора дела...что в итоге начали строить и с кем?