Коттеджный посёлок Зосимово от СИТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Информация о том, что в северной части первой очереди по всем участкам сначала дают отказ, а со 2-3 раза разрешают - НЕ ВЕРНАЯ. Такая ситуация была только с несколькими прилесными участками на восточной стороне поселка. Так как граница охранной зоны проходит в 100 м. от границы лесничества, то некоторые участки, расположенные ближе чем 100 м. от леса, незначительно попадают в эту зону. По таким участкам ДКН может выдать свое согласие. На остальных участках в северной части строить ничего нельзя и в Постановлении это прописано.

 

мы при заключении договора обсуждали все эти моменты, я даже не поленилась и сделала протокол разногласий, но никто ничего в договоре менять не будет, нельзя аналогичных заказчиков при строительстве забора, с их слов, у них уже был опыт при строительстве др поселка, где разрешение дали, и получилось у всех по-разному.Что касается коммуникаций, да, это собственность сита, с их слов, газопровод они вели за свои средства. был интересен этот вопрос в связи с новым постановлением по газу, мособлгаз ответил, что если газопровод в чей-то собственности, то и цену подключения назначают они, но в принципе 450 тыс еще куда ни шло.
юристы тут сами покупают участки) но я так поняла, уступок по договору не делают никому.
если вас заинтересует, мы продаем участок во второй очереди № 313, можете посмотреть по карте, самое удачное по цене и расположению место, все соседние участки раскуплены, уже строются. на руках гпзу, письмо из дкн, нормальная цена в договоре. продаем по той же цене, 5 тыс сотка, размер участка 8,42. телефон 8-916-357-97-13. можете также звонить по любым вопросам, все подробно расскажу. если решите все-таки брать участок в зосимово, то берите до нг, после нг подключат коммуникации, и я думаю цены на участки вырастут.

 

Забор по фасаду можно делать самим. У директора поселка берете технические условия на забор и строите сами. Инфа от Директора месячной давности.

 

@ostrowsky, будьте добры цитату, где конкретно это прописано в постановлении

 

Информация актуальна, сосед сейчас так и делает.

 

Ded Minka электронной копии постановления у меня нет, а руками набивать длинную цитату не хочется. Это прописано в разделе описания границ зоны охраняемого природного ландшафта. Западная граница зоны - 12 м от оси дороги, восточная - 100 м. от границы лесничества (точки 57-58-59-60). Все что между этими границами (северный участок 1 очереди) относится к зоне охраняемого природного ландшафта.

 

@ostrowsky, эл текст прилагаю на всякий случай. Проще всего проверить, относится ли северная часть КП к "запретной" зоне - сопоставить с указанными в постановлении площадями. Если приписать к "запретке" часть посёлка, то выходит много больше, чем написано в постановлении. Кроме того, в нём чётко указано, что, начиная с 47 точки, ширина "запретки" - 100 метров (до неё ширина не указывается, т. к. "внутренняя" граница совпадает с периметром других участков). Т. е. зона ОПЛ идёт не ОТ границы леса К постройкам и полям, а ЗА границу леса В глубь леса на 100 метров. Смысл ОПЛ как раз в том, что нельзя трогать лес - монастырь должен находиться в его окружении, хотя бы в 100-метровой полосе. Не опускайте рук - прочитайте и просчитайте ещё раз.

 

"Граница зоны охраняемого природного ландшафта - монастыря "Зосимова Пустынь" проходит:
47-48-49-50-51-52-53-54-55-56-57-58-59-60 - на северо-запад, восток, юго-восток по территории кварталов 77, 78, 79, 85, 86 Рассудовского участкового лесничества на расстоянии 100 м от границы кварталов." Где тут про ширину зоны? 100 м. это отступ границы зоны от границы лесничества. А то что зона ОПЛ находится внутри описанных границ, а не снаружи их - следует из рисунка в приложении. Там граница зоны ОПЛ пунктиром проведена.

 

@ostrowsky, конечно логично, если расположенная ближе зоны регулирования застройки территория будет охраняться строже, а не мягче. Но если 100 м это не ширина самой зоны ОПЛ, тогда почему было не описать его границу замкнуто (как это сделано в начале описания ОПЛ), используя имеющиеся точки по углам северной части и вокруг 5-го участка? А так опять получается есть граница, но зоны как таковой нет, т. к. нет прямого указания на её замкнутость. Но логика ДКН теперь понятна.

 

Граница не замкнута только в "текстовой" части постановления, видимо имеет место опечатка. В приложении на схеме пунктир нарисован примыкающим к зоне регулирования застройки.

 

Такого источника права, как "рисунок" у нас пока нет, так что я бы всё же обратился в принявший орган (точнее теперь уже в аналогичный московский) с письмом за официальным разъяснением по обсуждаемому постановлению - только тогда будет понятно, что имели в виду подмосковные (тогда ещё) правители. При прочтении "по ДКН" выходит, что постановление вообще противоречит само себе - участки зоны регулирования застройки входят в границы зоны ОПЛ (если считать, что ОПЛ - это всё, что внутри пунктира).

 

Увааемые соседи! есть ли уже те кто прописался в свой дом. Можете описать пошагово, процесс от регистрации дома в бти и собственно прописка. Сроки интересуют, и что необходимо для БТИ какие требования к дому, минимум для регистрации.

Сильно не ругайтесь на меня, я еще этот вопрос не изучал, решил спросить тех кто прощкл через все эти "препоны" спасибо

 

@Mitra, думаю, таких еще нет... РнС не так давно стали получать, а для регистрации БТИ тоже нужно немало времени. Хотя, может кто через суд прошел?

 

Соседи из первой очереди наверное есть кто зарегистрировал дом...