Коттеджный посёлок Зосимово от СИТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Анна, т. е. если кадастровая палата откажет в выдаче кадастрового паспорта на недострой из за отсутствия РнС то остается суд или сит? Ну у вас же только общий РнС от СИТ Агат. Как я понял это документ не катит. А за 150 СИТ весь этот головняк берет на себя?

 

по телефону их сотрудница ответила - да, все сделаем сами, от вас только доверка и копия свва на землю. И мол РнС сами получат, и госпшлину заплатят. И в результате передадут на руки свво о правесобственности на дом. срок озвучила до полугода

 

Ну хоть какой то выход из ситуации.

 

Nimoy, Дмитрий, есть еще альтернатива, по крайней мере в теории. Щас пишу с телефона, чуть позже подробно напишу

 

ПРОДОЛЖЕНИЕ (регистрация права собственности на недострой без РнС).

Есть еще вариант:
1. Получаем тех паспорт на недострой (в БТИ, по предварит инфо - ок 20 тыс руб и месяц срок). Апрелевский, Троицкий и Наро-Фоминский БТИ подтвердили, что им РнС не требуется для оформления тех паспорта недостроя.
2. Берем справку в БТИ о том, что имеющиеся на земельном участке бытовка и уличный туалет не являются капитальными строениями (форма справки произвольная)
И эти доки прикладываем все к тем же докам из шага 2, описанного Дедом Минкой в посте 8. И далее нас ждет шаг 3.

Этот вариант подтвержден сотрудником Москомархитектуры из Яковлевского.
Почему мы сразу им не воспользовались? да потому что не знали...
В общем, если у нас не пройдет с тех планом, будем заказывать тех паспорт БТИ.

 

не нужно.
если очень хочется подстраховаться, то накройте маскировочным тентом на две-три недели с момента подачи на ГПЗУ.

 

Анна, вот про вариант с регистрацией недострой таким образом я тоже слышал .

 

Коллеги, еще вопрос. После покупки участка и получения свидетельства я поменял паспорт. Нужно ли теперь менять свидетельство о собственности на землю?

 

Кстати, а вот как быть с забором (между соседями)? пока нет разрешения на ст-во - ни ни?

 

в нашем случае забор можно строить. (см выдержку из ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ)
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

 

Если при этом Вы не меняли ФИО, то не надо.
Единственное что - если будете на каком-то из этапов использовать порталы госуслуг, то не забудьте проверить паспортные данные там (если ранее регистрировались и уже заносили их).

@Annnittta, спасибо Вам за участие в обсуждении и за столь ценные разъяснения - теперь думаю у всех, кто уже приступил к стройке, настроение значительно улучшится А то на другом форуме людей совсем застращали, мол, выхода нет, всё пропало и т. д.

 

@Ded Minka, буду рада, если информация пригодится.
Возможно, что есть еще варианты или даже практические решения - просто мы об этом не знаем. Надо как-то подтянуть еще народ - сюда на форумхаус и в группу вконтакте. На первомайские выходные будем в Зосимово - попробуем договориться с Еленой (директором управляющей компании) о размещении соответствующего объявления на стенде при въезде и рядом с терминалом оплаты. Правда, есть сомнения, согласится ли она.

 

Такое ощущение, что ЕА и ко (сит) вообще ничего не нужно, кроме задачи содрать денег с жителей за любой чих.

Был на прошлой неделе в поселке, разговаривал с уже построившимися людьми. Так вот люди построили дома и живут там, когда я спросил по поводу больного вопроса о документах, так они вообще не в курсе. Были очень удивлены. То есть люди живут и платят за коммуналку, но про изменения их до сих пор так никто и не оповестил!

 

В 1-ю очередь это в интересах СИТа - чтобы люди могли нормально общаться в одном месте, почитать реальные сообщения реальных владельцев о реальных делах в Зосимово, а не ерунду, написанную продавцами других посёлков. Живой пример - в ситуации с разрешениями на строительство при совместном общении оказалось, что чёрт вовсе не так страшен, как его малюют.
Но, судя по нынешней ситуации с информационным взаимодействием с владельцами участков, в СИТе этого просто не понимают. Поэтому если что - донесите до администрации посёлка, что это объединение не для предъявления коллективных претензий СИТу, а для совместного (а значит более быстрого и эффективного) решения возникающих вопросов, что в конечном счёте приведёт в том числе и к повышению спроса на оставшиеся участки (больше порядка - больше желающих присоединиться).

 

Это уже тоже довольно странно - люди живут, не получив свид-ва о соб-ти на дома и не парятся? Меня бы, например, этот вопрос беспокоил в 1 очередь и безотносительно к активности либо пассивности СИТа...