Коттеджный посёлок Зосимово от СИТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А где-то есть публичная карта этих охраняемых природных ландшафтов?

 

Здравствуйте, соседи. Светлана 191 уч. 2-я очередь. Большое спасибо за полезную информацию. Мы только приступаем к первому шагу оформления РнС, и сразу столкнулись с проблемой несовпадения адреса. Побежали в Кад. палату, нас отправили в Деп. имущества, а от туда в Новофедоровское... Жаль, что форум нашла поздновато... ноги можно было бы сберечь. Ну да ладно.
Я с таким вопросом: Может кто-то сталкивался, может кто что слышал... Может кто чем подскажет.
На данный момент, к сожалению, мы не располагаем большой суммой денег. И поэтому планируем поставить сначала небольшой "гостевой" домик с 2м жилым мансардным этажом. И по мере поступления финансов строить основной дом.
Вопрос в чем - можно ли сначала этот "маленький домик" оформить как основной и на него получить все документы, в том числе и для прописки? а потом, когда построится основной, этот переделать и переоформить в баню? Во закрутила, но надеюсь мысль понятна. И еще вопрос: Что тогда рисовать в плане участка?
Спасибо.

 

Добрый день, ночь форумчане.
Планируем приобрести участок в данном поселке в южной части в районе ТП.
Есть ряд вопросов.
1. Не было проблем с получением свидетельства на собственность между Вами и компанией?
2. По газу подключения порядка 400 тр, но говорят при превышении мощности котла доплата и согласования с Мособлгаз порядка 1 млн?
3. Реально кто-то столкнулся с проблемой стока вод в южной части?
4. Ну и если есть вопросы по геологии, спрашивайте, отвечу по мере возможности тк я по профессии геолог и занимаемся геологией, геодезией, экологией.

геодезию и строить еще не начали. Но я списала себе - кто-то делал со второй очереди:
"Бурили разведочные скважины у себя на участке - первые 2 метра (1,7-2,0м)- тугопластичная пылеватая глина, сильнопучинистая. уровень грунтовых вод - высокий, от 0,5м."
в низине у леса - болото, там, возможно, что то другое, мб и торф есть)
Там, где по Вашим словам, "болото", на самом деле под 25-30 см слоем плодородки лежит такая же глина, как и во всём остальном посёлке.
да там везде дубовая глина. R0 > 100кпа. правда первые 2м - сильнопучинистые...
УГВ (у меня во второй очереди участок 80) - вода стоит на 7 метрах, не знаю как будет весной и после дождя сильного.
"[/QUOTE]

 

Если кто-нибудь продает в Зосимово или готов сдать в аренду бытовку, можем договориться 9ОЗ-I79-26-З2.

 

Наконец-то воплотили давнишнюю мечту и перебрались сюда. Как же мне все тут нравится. По поводу воды, кстати, ставили двойной фильтр, сдавали на анализ – все ОК. А в неочищенной действительно много железа. У кого-то был вопрос по бане: она идет как дополнительная постройка, как сарай, гараж и иже с ними.

 

Заказали КВ1-6, все по электронке, далее получили ГПЗУ все делали он-Лайн, быстро, удобно, позвонили сказали забирайте.
Решил сделать пробную скважину ручником, на 2 метре пошел суглинок тугопластичный, решил загонять буровую, тк на основании данного бурения выводы сделать сложно. Это для тех, кто заказывает изыскания приезжает человек бурит шнеком до глубины 2 метра и все, суглинок полутвердый все ок, потом начинаешь строить и бац, а на 2,5 пластичность изменилась, посадили ленту на глубину промерзания 1,35, и весь ф-т в итоге в трещинах.
Ну ладно, пробурим отпишу какие грунты в данной части.
Кто-нибудь делал изыскания под проект в Зосимово?
Слышал, что в первой очереди канализация еще не подключена это так? Вопрос возникает из-за открытого слива в районе ТП который уходит в лес. Эксплуатирующая компания говорит это дренаж, но есть запах и стоки идут помимо осадков и в обычные дни.

 

Коллега, я бурил себе пробную скважину, до 10 метров, но на малогабаритной УБШМке, шнеками, с отбором стаканом через 1-1,5 м. ясное дело, изысканиями это назвать сложно, но примерно так получилось: prQIII - 0,2-1,7m, fQIIms - 1,7 - 6,5m, gQIIms-6,5-10. по консистенции покровка от тугопластичной до полутвердой, флювик местами тугопластичный, но с прослоями водонасыщенного песка и там есть до мягкопластичного. интервалы там уже не помню, морена тугая и полутвердая.

 

Добрый день коллега)
Да, именно "флюшка" пошла туго-мягко, но ручником в мягко затягивает и напряжно, сами понимаете. поэтому пригоню зилок и статику ткну. Там за забором прудик, возможно во флюшке прослойки песков тоже будут. посмотрим.
Ниже фотки, что наковырял, на них керн выложен по метру, на третьем метре видно - мягко пластичный и монолита не получилось..на других фото флюшка тугопластичная до полутвердого, где серый покровка полутвердая.
Compage Вы в какой части площадки делали изыскания?

 

@Compage, @monolitgeo, Господи, еще бы все понять, что вы в изысканиях нашли... и использовать правильно :-(

 

114 участок 1 очереди, северная половина 1й очереди.
Если не трудно, потом дадите графики статики посмотреть? Ради спортивного интереса?

Да, а судя по фото - "ручник" хороший у вас У нас на ПБУ из стакана не всегда такие монолиты удавалось выдавить)

 

Опыт работы и образование геолога дает надежду на правильную оценку полученной информации)
Эта информация первична при строительстве, если ею пренебрегать - то что будет дальше в проектировании - бессмысленно.

Как сделаем выложу все, что получиться.
Ручник обычный со стаканом, очень по факту трудоемкий, (на этом объекте его доломал) особенно по такого типа разрезу. Обычно из таких образцов получаем неплохую лабораторию. Стаканы тоже разного диаметра, этот был 73 мм.
В вашей части рельеф повыше, правда тоже прудик есть.
Есть вопрос по высотным отметкам. То что выдал СИТ по участку абсолютная отметка порядка 188,5 м, при получении ГПЗУ съёмка Мосгоргеотрест от 2013 года отметки порядка 201,6 м? Разные высотные системы?

 

Честно говоря, на высотные отметки не стал обращать внимание. Но я бы больше доверился Мосгоргеотресту, там реально недавно все переснимали, потому что рядом проектируется Ц КАД (снимал и геотрест, везде их свежие таблички, и подрядчики проектировщиков цкада под проектирование и изыскания)..

Пс. первый раз вижу такой ручной бур. он забивной что ли?
у нас обычный бур геолога, бурить, им конечно, очень тяжело.

 

Ну да, да. Геотестовский. Просто там чуть подделали, здесь подшаманили, стаканы дополнительные наклепали. А забивной он или вращательный - решает кувалда или руки крутильщика)
Как раз доломал геотестовскую ручку, сейчас ищем токаря чтобы наваял усиленную.

 

Ну вот и провели изыскания.
Итог не особо приятный. Обработаю разрез выложу.
По факту сверху-вниз до 10 метров:
- суглинок полутвердый покровный (который копают и думают, что все на нем и будет стоять) от 0 до 1,0 м;
- суглинок (в верхней части полутвердый) туго-мягкопластичный, с 1,0 до 2,7 м;
- песок средней крупности, водонасыщенный с 2,7 м до 3,7 м;
- суглинок полутвердый (морена), с 3,7 до 10,0 м.
Прошу не думать, что так на всем участке Зосимово, 10 метров в право-лево, песок может выклиниваться или наоборот увеличиваться по мощности.
Так что, откопав яму под опалубку на 1,4 м (по глубине промерзания) и убедившись, что грунты очень неплохие для фундамента, окажется, что на глубине 2,0 суглинок мягкопластичный и весь дом по сути стоит на нем.

 

Monolitgeo, какой Вы молодец!
спасибо за информацию.
С другой стороны, расчетное сопротивление такого суглинка 180-200 кПа, что вполне достаточно, если ширина ленты фундамента 40 см и весе дома до 300т.