Коттеджный посёлок Зосимово от СИТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Я поздравляю всех Вас, кому удалось осуществить свою мечту и построить дом. Могу представить себе каким титаническим трудом Вам это удалось. Сколько нервотрёпок, денег, сбора различных документов, всевозможных согласований, сомнений и выбора, самого строительства, отделки и подключения различных коммуникаций. Кошмар, ужас. Вам каждому смело можно давать по ордену и по красному диплому инженера строителя. Здесь простой ремонт в городской квартире отнимает 5 лет жизни, а у Вас целый дом с нуля. Посёлок мне Ваш очень понравился, единственный для меня минус, это общественный транспорт до метро. Я один из тех, кому не дано водить личный автомобиль. С ужасом я представил себя в январе месяце, в 20 градусный мороз, стоявшим на остановке автобуса №1002 в Яковлево в 23.45 ночи с мешком картошки. В мыслях только только два варианта: или замёрзну по дороге, или волки сожрут. Конечно можно вызвать такси, но тогда придётся всю жизнь на них и работать. В городе соседи затопали и с верху и с боков. Все секреты уходят в вентиляцию. Машины во дворе прогревают, в квартире газовая камера. Дааа... Блажен кто в Думе. Может кто из Вас в курсе? Не планируется ли городской транспорт от КП до Яковлевской остановки? И как Вы думаете, хватит ли мне денег для строительства одноэтажного дома в 100 квадратных метров, без подвала и мансарды, под ключ с отделкой (эконом+) 2-2,5 миллиона рублей? Или это фантастика?

 

Сколько слов)
Если регулярно - то можно договариваться с соседями, и ездить с ними. Частные поездки - такси 200р. Есть еще поселок "Фаворит", вроде немного ближе но там земля статуса дачи. За 2-2,5 млн построить 100кв м дом - думаю можно, но без излишеств. Каркасник, или СИП-легко (но лично я не люблю эти технологии).

 

Дорогие соседи! Я все про трубу. У нас вторая очередь. Муж говорит-безопасно.Есть же среди вас химики-физики-экологи!Помогите,ответьте.

 

Добрый день !
В газпроектсервисе попросили принести Справку о присвоении адреса от администрации поселения новофедоровское (дер Яковлевское, д. 31, 2 этаж, 16 кабинет, готовят 30 дней)
В доверенности указали кадастровый номер участка и адрес из свидетельства о собственности

 

В последний раз видел, что из трубы вместо чёрного дыма шёл пар (может быть котельную перевели на газ?).
У меня жена эколог, её труба тоже не пугает. Даже с такой высотой трубы всё * осядет далеко за пределами нашего посёлка (у более высоких труб распыл вообще на 10-ки км).

 

Видимо справка не на все дома (как мне сказали изначально) или только на 1 очередь - получается нужно уточнять.

 

Добрый день, будующие соседи! Меня зовут Виталий.
Присмотрел участок, но еще не оплатил. У меня вопрос к тем, кто уже проживает в поселке (1 очередь): меня интересует, слышен ли шум от станции Бекасово?
Спасибо.

 

Шум есть.

 

Добрый день!
При подаче документов на газификацию в Газпректсервис необходимо указать название (модель и характеристики) газового котла, бойлера и плиты. Котел пока не куплен, поэтому указать не можем, а документы из-за этого не принимают. Вопрос к разбирающимся в вопросе:
если мы планируем установить напольный одноконтурный котел открытого горения для отопления дома 150 кв. м. из газобетона 40см., облицованного кирпичом, то какую модель выбрать. Экономить не будем, хотелось бы понадёжнее и на подольше. Мне кажется хватит мощности от 17 до 26 квт.

Второй очень больной вопрос:
дом строили по проекту 53-12 (есть в интернете). В проекте заложена площадь котельной 4.4 кв. м. В результате объём помещения котельной оказался 12.5 куб. м, а не 15, как положено. Переносить стену для увеличения площади котельной - не вариант, т. к. на нём уже висит оборудование отопления. Есть ли шансы провести газ без очень крупных дополнительных финансовых потерь при помещении котельной, меньшем 15 кубов?

 

По поводу котлов - смотрите профильные темы, там все неоднократно разжевано, я бы взял какой нибудь будерус или бош.
По второму вопросу - газовый трест строго контролирует выполнение требований к котельным, так что ваша площадь может и не пройти.

 

Ввиду неутешительного ответа, может быть, кто-то знает, возможна ли установка котла (обустройство котельной, в которой установлен только один котёл, а всё остальное - на первом этаже) на чердаке (мансардном 3-м этаже)

 

Соседи, приветствую!
Вот свежайшая информация про газ, вчера ездила оформлять.
1. Справка об адресе получена только на те дома, которые сдали документы на газ до осени. Всем остальным нужно ее получать в администрации Яковлевского - внимание! - в 3 кабинете (в 16 было временно, пока болела сотрудница). Делают 2 недели. С собой: свидетельство на участок, на дом, кадастровые паспорта участка и дома (!), паспорт свой - и копии всех этих документов.
2. Документы на газ можно подать и без справки, но к моменту осмотра котельной (через 1,5-2 месяца) она должна быть, и табличка на доме тоже.
3. В заявлении нужно указать производителя и мощность котла, тип бойлера, количество конфорок и производителя плиты. Серийные номера, модели и пр. никто не требует. Подозреваю, что если потом производитель будет другим, это их не взволнует, но кто его знает.
4. Копии свидетельств на участок и дом для газа - нотариально заверенные (заодно и доверенность на газовых товарищей сделаете)! Платежки, кадастровый паспорт, РнС, ГПЗУ - короче, все, что не упомянуто в списке - не надо.
5. Доп. платежи - около 10 тр за пуск газа, ну и за обслуживание котла сколько-то (это уже не к ним).
6. Срок пока называют 7 мес, но мб немного быстрее.

Находятся они в Новом Глаголево, это налево от Селятино, если ехать из Москвы. Причем не в первые ворота по указателю, а проехать 1 км дальше, перед Дикси направо, еще 1 км и напротив автомойки справа будет одинарный шлагбаум.

 

@Compage, Хотели приобрести участок с домом в 1 очереди. Все понравилось Прочитали на форуме о проблеме с Москомнаследие. Нашел письмо. Прочитал, поговорил с юристами и понял что мы живем в правовом государстве. И если Вы даже все каким то образом все оформили и получили все документы, то не факт что через 5 - 10 - 15 лет у Вас это не заберут. Через суд сказали юристы Вы дело проиграете. Постановление не кто не отменял. И то что это Новая
Постановление Правительства МО от 17.11.2009 N 984/49
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 ноября 2009 г. N 984/49
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ - МОНАСТЫРЯ "ЗОСИМОВА ПУСТЫНЬ"
В ПОСЕЛКЕ ЗОСИМОВА ПУСТЫНЬ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
НОВОФЕДОРОВСКОЕ НАРО-ФОМИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Московской области "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области" Правительство Московской области постановляет:
1. Утвердить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения - монастыря "Зосимова Пустынь" в поселке Зосимова Пустынь сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области (прилагаются).
2. Главному управлению архитектуры и градостроительства Московской области обеспечить соблюдение режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - монастыря "Зосимова Пустынь" в поселке Зосимова Пустынь сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области при решении вопросов о планируемом размещении объектов капитального строительства, а также учет режимов использования земель и градостроительных регламентов при рассмотрении и согласовании документов территориального планирования и документации по планировке территории Наро-Фоминского муниципального района.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Жидкина В. Ф.
Губернатор Московской области
Б. В. Громов

Утверждены
постановлением Правительства
Московской области
от 17 ноября 2009 г. N 984/49
ЗОНЫ
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ - МОНАСТЫРЯ "ЗОСИМОВА ПУСТЫНЬ" В ПОСЕЛКЕ ЗОСИМОВА
ПУСТЫНЬ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОФЕДОРОВСКОЕ НАРО-ФОМИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения - монастыря "Зосимова Пустынь" в поселке Зосимова Пустынь сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области (далее - монастырь "Зосимова Пустынь") в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Граница территории и режим использования территории монастыря "Зосимова Пустынь" утверждены распоряжением Министерства культуры Московской области от 25.11.2008 N 604-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - монастыря "Зосимова Пустынь" в поселке Зосимова Пустынь сельского поселения Новофедоровское Наро-Фоминского муниципального района Московской области" (с изменениями, внесенными распоряжением Министерства культуры Московской области от 09.06.2009 N 224-Р).

Графическое изображение зон охраны прилагается.

I. Описание границы охранной зоны монастыря "Зосимова
Пустынь", режим использования земель и градостроительный
регламент в границах данной зоны

1. Граница охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь" состоит из трех участков:
1) граница участка 1 проходит:
1-17 - из точки 1, расположенной в 80 м к западу от автомобильной дороги на границе отвода участков индивидуальной жилой застройки, на запад 140 м до пересечения с полосой отвода автомобильной дороги на расстоянии 12 м от ее оси;
17-18 - на северо-восток вдоль полосы отвода автомобильной дороги до западного угла отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки;
18-1 - на юго-восток вдоль границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки в исходную точку;
Площадь охранной зоны участка 1 - 0,6 га.
2) граница участка 2 проходит:
21-9 - из точки 21, расположенной в 12 м к северу от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово" на границе квартала 79 Рассудовского участкового лесничества Наро-Фоминского отдела Москворецкого филиала федерального государственного учреждения "Мосрегионлес" (далее - Рассудовское участковое лесничество), на запад 220 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово" на расстоянии 12 м от ее оси;
9-8 - на север 160 м на расстоянии 90 м от автомобильной дороги;
8-19-20 - на северо-запад, восток, северо-запад вдоль границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки до пересечения с границей квартала 79 Рассудовского участкового лесничества;
20-21 - на юго-восток вдоль границы квартала 79 Рассудовского участкового лесничества в исходную точку.
Площадь охранной зоны участка 2 - 4,6 га;
3) граница участка 3 проходит:
12-22 - из точки 12, расположенной на расстоянии 170 м от южной стены монастыря и на расстоянии 12 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское", на юго-запад 180 м вдоль западной стороны автомобильной дороги "Рассудово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
22-23 - на запад 40 м до пересечения с границей квартала 77 Рассудовского участкового лесничества;
23-13 - на северо-запад по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества;
13-12 - на восток 210 м на расстоянии 170 м от южной стены монастыря в исходную точку.
Площадь охранной зоны участка 3 - 1,4 га.
2. Режим использования земель в границах охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь" запрещает:
строительство нежилых и жилых зданий и сооружений, за исключением воссоздания исторической градостроительной среды объекта культурного наследия;
хозяйственную деятельность, ведущую к разрушению, искажению внешнего облика объекта культурного наследия, изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима;
динамическое воздействие на грунты в зоне из взаимодействия с объектом культурного наследия - от транспорта, производства работ различного типа, создающее вибрационные нагрузки;
перепланировку и расширение автомобильных дорог;
установку стационарных рекламных щитов, устройство перетяжек над трассами автомобильных дорог;
самовольную посадку и вырубку зеленых насаждений;
изменение рельефа местности;
разведение костров.
3. Градостроительный регламент в границах охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь" направлен на сохранение и восстановление историко-градостроительной и природной среды в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия и разрешает:
воссоздание исторических утраченных построек по аналогам на основе историко-архивных, археологических и других исследований;
проведение мероприятий по благоустройству и озеленению территории;
прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования монастыря "Зосимова Пустынь";
земляные работы под надзором специалистов-археологов.

II. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности монастыря "Зосимова Пустынь",
режим использования земель и градостроительный регламент
в границах данной зоны
I. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности монастыря "Зосимова Пустынь" включает участки 4, 5, 6, 7:
1) граница участка 4 проходит:
15-24 - из точки 15, расположенной в юго-западном углу отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки, на север по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества;
24-25 - на север по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества;
25-26 - на северо-восток по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества, пересекает просеку;
26-27-28-29-30 - по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества до квартальной просеки;
30-31 - на юг, пересекает квартальную просеку;
31-32 - на юг по границе квартала 79 Рассудовского участкового лесничества;
32-20 - на юго-восток по границе квартала 79 Рассудовского участкового лесничества до пересечения с границей охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь";
20-8 - на запад, юго-восток, юго-запад вдоль границы охранной зоны монастыря "Зосимова Пустынь" до юго-восточного угла отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки;
8-7-6-5-4-3-2-1-18-17-16-15 - на запад, север, запад вдоль границы отводов земельных участков индивидуальной жилой застройки, далее вдоль границы охранной зоны в исходную точку.
Площадь участка 4 - 7,6 га;
2) граница участка 5 проходит:
35-36 - из точки 35, расположенной на расстоянии 12 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 400 м от поворота трассы автомобильной дороги в д. Архангельское, на юго-восток 320 м до пересечения с границей квартала 85 Рассудовского участкового лесничества;
36-37 - на юго-восток 420 м вдоль границы квартала 85 и квартала 86 Рассудовского участкового лесничества до пересечения с автомобильной дорогой "Голохвастово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
37-38 - на северо-запад 680 м вдоль автомобильной дороги "Голохвастово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси до пересечения с автомобильной дорогой "Рассудово - Белоусово" на расстоянии 12 м от ее оси;
38-35 - на северо-восток 400 м вдоль полосы отвода автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово" на расстоянии 12 м от ее оси в исходную точку.
Площадь участка 5 - 16 га;
3) граница участка 6 проходит:
44-40 - из точки 44, расположенной на расстоянии 12 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 420 м от поворота трассы автомобильной дороги в д. Архангельское., на юго-запад 350 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
40-41 - на запад 100 м вдоль северной границы отвода земельных участков индивидуальной жилой застройки д. Архангельское;
41-42 - на северо-восток 360 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 100 м от ее оси;
42-43 - на восток 80 м вдоль южного берега пруда на расстоянии 20 м от уреза воды;
43-44 - на восток 20 м до пересечения с автомобильной дорогой "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси.
Площадь участка 6 - 3,5 га;
4) граница участка 7 проходит:
21-33 - из точки 21, расположенной в 12 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское", на расстоянии 300 м от поворота автомобильной дороги на юго-запад, на юг пересекает автомобильную дорогу "Рассудово - Белоусово" на расстоянии 12 м от ее оси;
33-34 - на запад 290 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово" на расстоянии 12 м от ее оси;
34-35-38 - на юго-запад 820 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
38-39 - на запад пересекает автомобильную дорогу "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
39-40 - на северо-восток 40 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
40-44 - на северо-восток 360 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
44-22-12-11-10-9-21 - на северо-восток 420 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси в исходную точку.
Площадь участка 7 - 1,7 га.
2. Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности монастыря "Зосимова Пустынь":
1) для участков 4, 5, 6 запрещает:
строительство зданий и сооружений, нарушающих облик, характер сложившейся застройки, с активным цветовым решением фасадов, завершений зданий (башни, шпили и тому подобное), силуэтным решением;
организацию необорудованных свалок мусора;
2) для участка 7 запрещает:
строительство зданий и сооружений, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, оборудование надземных переходов, прокладку наземных и воздушных инженерных сетей;
установку стационарных рекламных щитов, устройство перетяжек над трассой автомобильной дороги.
3. Градостроительный регламент в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности монастыря "Зосимова Пустынь":
1) для участка 4 (Р-А) разрешает:
строительство зданий жилого назначения по красной линии застройки, с высотными параметрами не выше 9 м до конька кровли, скатной формой кровли, соблюдением плотностных и объемных характеристик;
ремонт и реконструкцию зданий и сооружений с соблюдением плотностных, объемных характеристик, сложившегося стиля и облика, высотными параметрами не выше 9 м до конька кровли;
проведение работ по благоустройству и озеленению территории;
2) для участков 5 и 6 (Р-Б) разрешает:
строительство зданий жилого назначения (1-2-этажные индивидуальные жилые дома с мансардами) с высотными параметрами не выше 12 м до конька кровли, с сохранением традиционного силуэтного решения завершения зданий (скатные кровли), с использованием отделочных материалов нейтральной цветовой гаммы и фактуры;
размещение хозяйственных построек и гаражей в глубине участков с высотными параметрами не выше 3 м;
устройство прозрачных ограждений участков;
устройство "кулисных" посадок из зеленых насаждений вдоль северной границы участков;
3) для участка 7 (Р-В) разрешает:
ремонт, прокладку инженерных коммуникаций;
ремонт, реконструкцию дорожного покрытия.

III. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта
монастыря "Зосимова Пустынь", режим использования земель
и градостроительный регламент в границах данной зоны
1. Граница зоны охраняемого природного ландшафта - монастыря "Зосимова Пустынь" проходит:
13-23-22 - из точки 13, расположенной на расстоянии 170 м от южной стены монастыря на пересечении с квартала 77 Рассудовского участкового лесничества, на юго-восток по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества; далее 40 м на восток до пересечения с автомобильной дорогой "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
22-44 - на юго-запад 240 м вдоль автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское" на расстоянии 12 м от ее оси;
44-43 - на запад 20 м;
43-42 - на запад 80 м на расстоянии 20 м от уреза воды пруда;
42-45 - на запад по границе квартала 77 Рассудовского участкового лесничества до точки 45, расположенной на расстоянии 300 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское";
45-46-47 - на север около 210 м по территории квартала 77 Рассудовского участкового лесничества до точки 47, расположенной на расстоянии 320 м от оси автомобильной дороги "Рассудово - Белоусово - Архангельское";
47-48-49-50-51-52-53-54-55-56-57-58-59-60 - на северо-запад, восток, юго-восток по территории кварталов 77, 78, 79, 85, 86 Рассудовского участкового лесничества на расстоянии 100 м от границы кварталов.
Площадь зоны охраняемого природного ландшафта - 43,5 га.
2. Режим использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта монастыря "Зосимова Пустынь" запрещает:
строительство объектов жилого, коммунально-складского и промышленного назначения;
хозяйственную деятельность, которая может привести к изменению облика исторического ландшафта;
самовольную вырубку и посадку ценных зеленых насаждений;
загрязнение почв и подземных вод, нарушение почвенного покрова;
прокладку высоковольтных линий электропередач;
изменение видового состава почвозащитной растительности;
изменение и повреждение рельефа местности;
изменение гидрологического режима водоема;
разработку карьеров.
3. Градостроительный регламент в границах зоны охраняемого природного ландшафта монастыря "Зосимова Пустынь" направлен на обеспечение композиционной целостности исторических панорам по основным секторам обзора и основным трассам восприятия монастыря "Зосимова Пустынь" и разрешает:
проведение работ по расчистке и укреплению берегов пруда на основе гидрологических исследований;
сохранение ценных насаждений;
реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки насаждений;
размещение архитектурных объектов малых форм, беседок, организацию площадок отдыха;
благоустройство и озеленение территории.

Приложение
к зонам

ГРАФИЧЕСКОЕ ИЗОБРАЖЕНИЕ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ - МОНАСТЫРЯ "ЗОСИМОВА ПУСТЫНЬ" В ПОСЕЛКЕ ЗОСИМОВА
ПУСТЫНЬ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОФЕДОРОВСКОЕ НАРО-ФОМИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

А вы когда присматривали, то не прислушивались ? Увы, шум слышен, и очень хорошо. При чем это не обычный стук поезда, а постоянный металлический скрежет тормозов...

 

День добрый. Меня зовут Александр. Очень понравился Ваш поселок собираемся приобрести участок в Зосимово 1. Какие могут быть подводные камни и что бы могли посоветовать?