Коттеджный посёлок Зосимово от СИТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Как сазали в офисе СИТ со временем запустя тмаршрутку или же автобус. Остановка уже стоит, все видели наверное.

 

Присматриваюсь к участкам
Если возможно, посоветуйте в ЛС:
1. Какие участки менее проблемные 1я или 2я очереди (документы, УГВ, обременения), на что до 2,5 обратить внимание;
2. Цены по газу, свету, коммуникациям.

 

Я думаю особых проблем нет. Что на первой, что на второй очереди. А если по существу то проблемы всегда есть в любых поселках. (смотря что считать проблемой). УГВ у меня во второй очереди участок 80, вода стоит на 7 метрах, не знаю как будет весной и после дождя сильного. Я в любом случае хочу снести слой грунта с сорняками. и засыпатьщебень, песок утрамбовать потом земли плодородной. и сделать газон вечно зеленый. Адренаж (трубы, о стороны склона однозначно, чтобыот соседскогочастка вода не текла ко мне).

 

Доброго дня коллеги-соседи!
Сегодня позвонили из КомМосАрх. и сказали, что ГПЗУ готова.
Завтра поеду забирать.
И так подал заявление и выписку КВ-1,КВ-6 (которую ждал также 10 дней) 28.05.2014 и сегодня готова. Теперь надо подать в эту справку ГПЗУ на получение РнС. и можно смело притупать. РнС, сказали ждать примено 10 дней.

А дальше начнется жаркий сезон. стройка, МАТ, нервы. Хотя настраиваюсь на нормальное спокойное строительство.

 

@Mitra, радостная новость, поздравляю с получением! а как строиться планируете, компанией или частной бригадой?

 

ГПЗУ сделали меньше чем за месяц?
или я что то недопонял?

 

Доброе утро!
Получил сегодня в КомМосАрх. письмоинформационной. о том что проект ГПЗУ подготовлен и направлен вкомиссию нарассмотрение. А я блин обрадовался. что уже все готово. Жем дальше.

 

Прям настроение упало все. А сказали чт все готово...? будсегодня еще звонить узнавать.

 

Стротися буду по технологии ЛСТК. покупать каркас в компании, монтаж и отделка компания подрядчик производителя ЛСТК. Быстро надежно.

 

Пока общее мнение тех, кто общался с МКА и его сотрудниками в том или ином виде – нельзя начинать стройку первые 2-3 недели (лучше месяц) с момента подачи заявления на ГПЗУ. После того, как его «направляют на ГЗК», в принципе уже можно приступать к полномасштабным работам. Т. е. фактически срок от начала оформления до начала стройки – 1,5 месяца (1-3 дня КВ, месяц с чем-то на отдупление в МКА), после чего состояние участка уже не играет роли и можно строиться, параллельно продолжая и завершая оформление РнС. Ну, это конечно для тех, кто торопится.
P. S. И про жалобы на затягивание сроков выдачи ГПЗУ не забывайте!

 

Я бы не рисковал, так как есть шанс получить нулевое ГПЗУ. Все же лучше все получить на руки, и только тогда начинать. Сугубо мое мнение.

 

Тогда бы и прежнее "общее" разрешение было с исключениями, вряд ли бы СИТ стал продавать такие участки. Да и оснований для выдачи нулевого ГПЗУ на данной территории нет. Хотя, несомненно, если всем пофигу увеличение срока выдачи ГПЗУ в 4-5 раз против положенного, то почему не начать выдавать нулевые ГПЗУ вместо нормальных...
А так конечно самый правильный вариант - начинать только имея на то законные основания.

 

В Лесном пейзаже выдавали нулевые. И люди заходили на второй круг по получению ГПЗУ с нуля. Хотя там тоже, казалось бы, нет оснований.

 

Там до того никто ещё не получал, а тут у СИТа было уже областное, т. е. проверено предварительно. Да и в Л. П. выдавали же нормальные потом - просто надо было не по новой, а в суд. Госпошлину и адвоката всё равно с МКА взыщут, после нарушения сроков - нулевые ГПЗУ это второе самое распр. нарушение. Пока нет утв Генплана Москвы, формально вообще все земли ни "нулевые", ни 20%, вообще никакие - через суд внутри красной линии можно всё под стройку пустить, сть и дела, где указано, что наличие построек никак не влияет на выдачу ГПЗУ, но у меня, к сожалению, нет реквизитов, поэтому бессмысленно выкладывать выдержки...

 

2 очередь 308 уч Кирилл
Соседи спасибо за темку очень познавательно. У меня вопрос а что дает РнС, строиться на участке вообще или строить определенную постройку?
Смысл в том что я поставил баню и регистрировать ее не собираюсь, сейчас хочу начать получение РнС на дом могут ли меня забананить? Особое спасибо деду минка!)