Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если идти на такой вариант, то можно сделать и сваи с шпилькой из центра сваи, на них прикрепить раму из дерева или металла, к раме демонстративно прикрепить проушины для крана. Если кто придёт можно будет сказать, что шпилька крепит раму что бы ветром не унесло, а если надо, то отворачиваются и кран переносит всё, что смонтировано на раме как контейнер или модульную баню.

Сделать открывающуюся решётку высотой 90см. от пола - закрыл и дверь "элегантным движением руки превращается в..." французский балкончик и ни на какую террасу не ведёт. Хотя мне кажется вопрос двери вообще не актуален есть она или нет - главное капитальное строение или нет.

 

Добрый день.
Получил ГПЗУ, там только такое:

3. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков -
3 м.
Минимальные отступы зданий, строений и сооружений от границ земельных участков не
устанавливаются при реконструкции исторических зданий, формирующих уличный фронт.
4. Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений, сооружений - 1,5
м для устройства крылец и приямков.

 

Добрый день. Было бы странно, если бы цифра была меньше. Это распространенный "стандарт" по стране. Далее каждый или соблюдает Закон (в данном случае для капитальных строений) или действует на свой страх и риск. А форум лишь помогает глубже погрузиться в проблему.

 

Вопрос был, к чему относится терраса. К сараям и автонавесам или капитальным строениям, но без стен

 

Странно, что Вы не понимаете или не хотите понять простой вещи. Если терраса пристроена к дому - то это элемент дома (капитального строения). Если терраса отдельно стоящая, то как бы ее ни назвали, с прочной связью с землей (фундаментом) это капитальное строение, а без - некапитальное. От этого и отступы. Вас ведь они интересуют. От надписи на террасе - "это автонавес без стен" характеристика строения не изменится.

"Основное отличие некапитальных строений и сооружений от капитальных в том, что они не имеют прочной связи с землей. Конструкция таких объектов позволяет переместить их или демонтировать с последующей сборкой без ущерба их назначению и без изменения основных характеристик".

Возможно кто-то Вам ответит альтернативно.

 

Т. е. "скворечник" в моем огороде - капитальное строение? Стоит на столбах, имеет прочную связь с землей.

Видел, как каркасную избушку на винтовых сваях приподняли домкратами и отодвинули от границ участка на 1м (по требованию доброго соседа). Т. е. в этом случае - это "некапитальное" строение.

Что-то тут не так...

"кaпитaльнoe cтpoeниe — этo гoтoвoe жилoe или нeжилoe здaниe, или coopyжeниe, нeoтдeлимo cвязaннoe c yчacткoм, нa кoтopoм oнo pacпoлoжeнo. Taкoe cтpoeниe нeвoзмoжнo дeмoнтиpoвaть и пepeнecти нa дpyгoй yчacтoк, coxpaнив пpи этoм eгo ocнoвныe xapaктepиcтики. Для cpaвнeния нeкaпитaльнoe coopyжeниe мoжнo paзoбpaть, пepeвeзти, coбpaть нa дpyгoм мecтe и иcпoльзoвaть пo нaзнaчeнию. K тaким oбъeктaм oтнocятcя киocки, нaвecы, вpeмянки, coopyжeния кoнтeйнepнoгo типa и дpyгиe лeгкиe вpeмeнныe пocтpoйки."

Подробнее на сайте Этажи Журнал:
https://j.etagi.com/ps/kapitalnoe-stroenie-chto-eto-takoe/

Думаю, что так будет точнее.

 

Конечно не так. Капстроение "каркасная избушка" включает в себя фундамент (винтовые сваи) и в данный момент имеет прочную связь с землей (ГрК РФ 10.2. некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей). Вот и перенесите это капстроение на положенный отступ от соседа - 3 метра на эти же выкрученные и снова вкрученные сваи. Или выкрутите сваи и оставьте каркасную избушку на землю. Тогда она и будет некапитальным строением.

Точнее будет в ГрК РФ, ПЗЗ, ГПЗУ... и в суде, а не в журналах.

Желающим потролить: "Я воткнул лопату в землю и она стала капстроением?" даже отвечать лень.
Дускуссию заканчиваю.

 

Это очень спорное утверждение.

Все "элементы дома" перечислены в техпаспорте. Если терраса пристроена к дому после регистрации дома (оформления техпаспорта и пр), то это отдельное строение.

Это тоже спорно. Вы как собираетесь определять и доказывать "прочность связи с землей"?

 

Интересный вопрос. По идее, строения каркасное на сваях можно открутить от свай и передвинуть, что не проделать со строением на ленте, например. Насколько понимаю, в законах ничего конкретного нет, всё на усмотрение на местах. Может ошибаюсь.

 

Зависит от конструкции самого здания.
Иное строение на ленте можно безболезненно передвинуть (в Москве многоквартирные дома двигали пока люди в них спали), просто лента останется на прежнем месте. Но эту ленту можно демонтировать.
Почти любое строение на плите можно передвинуть вместе с плитой, и останется подушка легко убираемая минибульдозером.

Именно так. Ни один закон не может предусмотреть всех нюансов. А товарищ упражняется в софистике.

 

Если честно, то сомневаюсь. Скорее двигали вместе с частью ленты. Иначе дом развалится без надёжного связующего элемента внизу.

 

Всё дело в "цене вопроса" с одной стороны, в том что будет решено в суде с другой.

 

Дом зарегистрирован.
Если вкрутить сваи и сделать на них просто площадку- это тоже получается капитальное строение? какого назначения?

 

Это хорошо.

На мой взгляд это получается просто площадка, терраса.

Только хозяин может решить как ему использовать свое имущество.

 

Молчи! Молчи! Молчи! А то сейчас налогом обложат как капитальный дом для птиц!

И вы не поверите как многое в законодательстве по строительству не так - то определений не хватает, то двояко можно понять, то в одном регионе так, а в другом иначе, то вообще не определено законом.