Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Надеюсь, мы говорим об одном и том же. Отступ от линии регулирования застроки, на плане указан 3-4 м.(передняя часть от дороги) С боков 1м.(пустые соседние участки, с 3х сторон)/
КГА-я так понимаю, главный архитектор. Что он может мне сказать? Рассказать про необходимость отступа в 3 м и то, что не знание закона не освобождает от ответственности? Я этот вопрос изучал еще пару лет назад, прежде всего здесь. Большинство утверждает, что в данной ситуации гараж пристроенный. Но на практике пока что вижу другую трактовку. У меня складывается впечатление, что каждый чиновник трактует, как ему захочется.
Здесь вопрос именно в методике измерения расстояний. Мерить от дома или от гаража. Выше встречал рекомендации (правда для СТ) о методике измерения для сблокированных зданий. От каждого здания замер до забора отдельный. Дом-забор, гараж-забор.

 

А у меня вот какой вопрос. Участок узкий, угловой. Если посмотреть по линии моего старенького ограждения и заборов двух следующих участков, то видно, что мой участок на полметра уже их. Собираюсь ставить забор. Понятно, что лучше ставить в одну линию с теми заборами. Что бывает на практике, если в моём случае поставить забор ещё дальше, на 30 см. За этими заборами, примерно в метре проходит дорога и заворачивает за мой участок - там последняя улица. За дорогой, примерно в 5 метрах забор снт.
И ещё вопрос. Вроде по снипам, будь они неладны, от дороги до постройки должно быть 5 метров, от проезда 3 метра (кстати, нафига?). Если то, что проходит вдоль длинной стороны - считать дорогой, то по нормам мне придётся строить дом не шире 5 метров (участок 12 метров в ширину). Это очень печально. Что если забить на эту красную линию? Планирую в доме проживать постоянно.

 

Откройте публичную кадастровую карту или ргис и посмотрите устройство границ. Если линия, то и стройте в линию.

 

Участок в СНТ что ли?
В любом случае, установка забора дальше границ участка - захват чужой земли. Вашей она все равно не станет, рано или поздно придет хозяин и заставит перенести забор на место.
По красным линиям. В СНТ нет улиц, соответственно нет и красных линий.

 

Да, снт. А чью землю я захвачу? Разве что, зЕмлю массива. Но ведь эти двое почему то выдвинули когда то свои заборы дальше моего. Просто участок 12 метров в ширину и даже 30 см будут очень важны при строительстве.
По поводу красных линий. Это значит, что я могу строить прямо вплотную к забору со стороны дорог?

 

Всегда такой подход забавляет. А если Ваши соседи воры, насильники и убийцы, это даст Вам моральное право поступать так же? А если они идиоты и с 9 го этажа прыгнут, то же полезете?
Земля эта либо государственная под управлением СНТ, что чаще встречается, либо принадлежит СНТ на праве собственности. В любом случае для Вас она чужая. Любой суд на раз снесет не только забор, но и стоящий на чужой земле дом.
Можно попытаться оформить эту землю официально в аренду или собственность. Обратитесь для начала к председателю.
По поводу отступов. Если там и нет красных линий, то граница с соседним участком никуда не делась, так же как и отступы от нее. Со строительными отступами практика такая: успели построить и зарегистрировать - ничего уже не сделают.

 

Подскажите пожалуйста! если какой-нибудь норматив по расстоянию пристройки от забора соседей, если забор примыкается к дому? дом жилой на два собственника пристройки пока нет

 

Режим собственности у участка и дома какой? @Владимирjr,

 

Здравствуйте, купил участок пром назначения для строительства бокса автосервиса, впереди и сзади участка дорога, по бокам соседские участки без построек, но они планируют строиться, какие расстояния должны быть между моим и соседскими боксами? Не получится ли что соседи построят раньше и я не смогу построить потом? Спасибо за советы.

 

@blag_stroy, получайте ГПЗУ, всё равно без РнС не построитесь

 

золотой принцип " кто первый того и тапки" работает и в "промке", особенно для пожрастояний
так что ГПЗУ может и не спасти

 

статус дом (в долевой?) и ЗУ?
пока что там где "?" маханький рисуется 3м, при изменении статуса пристройки может быть и 1м
при условии что ЗУ разные
норматив в ПЗЗ поселения

 

У меня узкий участок, по короткой стороне 18 м.
Могу ли я построить гараж отступив от красной линии, но на границе участка?

участок 1740

 

Минимальное расстояние до соседского дома
Предлагают участок в садово-огородническом товариществе. С хорошим фундаментом.
Но...
1. Граница фундамента (западная) от соседского забора в 4 метрах а там вплотную (менее 1 метра) соседский домик-вагончик.
2. Северная - в 3 метрах от границы с другим соседом... Т. е. тень, если построить дом, будет падать на соседний участок.
Есть некий СНиП 30-02-97. регламентирующий минимальные расстояния между строениями.
Как, не понимаю, его можно соблюсти на участке в 6 соток?
Чем чревата застройка с его игнорированием?
Хотя, как я понимаю, нарушения этого закона - сплошь и рядом...

 

Добрый день/вечер.
Выискала такую информацию в интернете: окна дома должны быть на расстоянии не менее 2.5 метров от пристроенного гаража. Неужели правда? Но я встречала проекты домов где это не соблюдено, да и, вообще, нереально если комната- стена которой смежная с гаражом- не огромных размеров.
Пожалуйста, разъясните кто что-нибудь об этом знает. Очень нужно. Разработка проекта застопорилась.
Спасибо заранее.