Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините, но я там так ничего и не нашёл...

 

К ним 99% приходят с шаблонным вопросом "можно ли поставить дом на расстоянии ближе 6 метров", и услышав слово "расстояние" они дают шаблонный ответ, не вникая в суть вопроса.

Кто-то другой должен потратить свое драгоценное время в поисках нужной Вам информации?

Не нашли готового ответа - создайте там свою тему с вопросом по проектированию.

 

Добрый день.
Планирую установить навес для авто, подскажите, есть ли нормы по установке таких конструкций около границы соседей? Солнце загораживать точно не будет. Скат крыши планирую делать так, что бы снег зимой на соседский участок не скатывался.

И если есть какие-то нормы, то расстояние учитывается от колонн или от ската крыши?
Фото как пример навеса с двускатной крышей.

 

Есть требования.

 

День добрый!
То, что вы обозначили, как рекомендация, на самом деле является проектом застройки. Поставить дом я могу в любом месте, с соблюдением отступов от границ участка, но не получу уведомление от районной администрации, если отступлю более 6-ти метров от фасадного забора, как нарисовано в этом проекте. Хрен бы с ним, с этим уведомлением, до 31-го года дом можно будет зарегистрировать по упрощённой процедуре, но без уведомления я не смогу выписать "бесплатный" лес на строительство, и не смогу взять кредит в банке. Вот и все проблемы, если строить с нарушениями проекта застройки.

 

Был сегодня у руководителя по архитектуре района, он мне всё и разложил по полочкам. Хороший и грамотный человек!

 

Это вранье.
у Вас на руках есть Документ, в котором всё написано.

Юрист администрации давно не был в суде, мается от безделья? (риторический вопрос, ответ не требуется).

Подайте Уведомление о начале строительства и пусть он попробует отказать юридически значимым документом, а не устным "бла-бла-бла".

 

Нет, это вовсе не юрист, а руководитель департамента по архитектуре и градостроительству нашего района. Его подпись стоит на моём ГПЗУ. И в этом самом ГПЗУ указано, что, дескать, проект утверждён постановлением администрации сельского поселения ещё в 13-м году. Я нашёл это постановление, там даны все планировки, и на этих планах, действительно, все дома на всех улицах должны стоять в один ряд - 6 метров от фасадного забора. Это постановление - вроде и не закон, но требование к застройщикам. Его можно и не выполнять, но, как я уже сказал, будут кое-какие санкции.

 

Ну не думаете же Вы что суд на разборки с гражданами ходят "руководители". они шлют туда юристов.

Он профнепригоден.

Там сказано ДРУГОЕ. не то, что сказал на словах какой-то проходимец, случайно оказавшийся в здании администрации одновременно с Вами.

Это противозаконно, по этому имеет силу не больше чем пожелания. Такие вот "девичьи мечты о белом принце с толстым кошельком".

Вы должны защищать свои права Гражданина и не должны позволять всякой сволочи нарушать Закон. В данном случае - три Закона.

 

[QUOTE="StanislawK, post: 31015653, member: 1744151"

Вы должны защищать свои права Гражданина и не должны позволять всякой сволочи нарушать Закон. В данном случае - три Закона.[/QUOTE]
Возможно, Вы и правы. На чём основаны Ваши утверждения? Есть какие-то претенденты из жизни? Именно из жизни, а не "в ынтырне прочитал".

 

Прецеденты, то бишь?

Убедиться желам-с? или уделать?
Пионэром быть - боязно?..., - ну да..., кой-чо нужно посурьезнее, кроме клавы и пуфика...

Историческое. Ранее писал это в других темах. закреплю тут.
... - читаем всю эпопею, вокруг #40...

 

Благодарю за информацию!

 

Мои утверждения основаны на том что, крепостное право отменили в 1860 году. Вы свободный человек, Гражданин.

Вы, как Гражданин, имеете право свободно распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. (но, конечно, обязаны соблюдать Градостроительные Кодекс и др Законы).

У Вас в руках есть ГПЗУ (документ! прошитый! с печатью! с подписью! с юридической силой), это сводная справка из всех Законов и нормативных актов, имеющих непосредственное отношение к земельному участку.
Если в ГПЗУ что-то не упоминается, оно не имеет отношение и это можно смело игнорировать.

В Вашем ГПЗУ пятно застройки, место допустимого размещения капитального строения обозначено вот так:



Из этого следует что Вы, по Вашему собственному усмотрению и желанию, можете построить дом вот так


или вот так


или вот так



или так.



или иным образом, выбранным Вами.
И управление архитектуры, увидев на СПОЗУ что вы не планируете нарушать отступы от границ участка и приложили полный комплект документов, обязано положительно согласовать любое Ваше решение.
На этом их полномочия окончены.

Если бы слова того "руководителя" были правдой, ГПЗУ выглядел бы примерно так



Он солгал Вам устно. так как знал что это ему ничем не грозит. и на секунду ощутил свою ВЛАСТЬ.

Не лишив Вас права собственности, он всё же попытался ограничить Ваши Гражданские права

Он профнепригоден как муниципальный служащий, еще и потому, что как должностное лицо находясь при исполнении превышает полномочия.

Он не знает чем отличается "проект планирования территории", от "проекта застройки".

Он профнепригоден и на любой должности в управлении архитектуры (подразумевающей минимального владения "темой" и терминологией).

 

Моя эпопея, так как все происходит в городе, в старом городе с исторически сложившейся застройкой, в условиях плотной застройки со всех сторон (прав иных Граждан), на прямую мало применима к другим ситуациям.

Как пример диалога с муниципальными служащими. некомпетентными, профнепригодными, косноязычными проходимцами.

У них нет полномочий. У них есть обязанности. Им нужно напоминать об этом.

 

Как Пример Примеров!...

Однако, понятно, что, подобные Подвиги, - не всем по плечу..., - у-вы ...
На том и стоит... - Система..., - на всех, пряников не напасешься...