Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Слова к делу не пришьешь.
Да и неточный вопрос часто приводит к неверному ответу.

 

Еще бы хорошо, чтобы эти свои слова аргументировал ссылкой, где это написано в ПЗЗ или ином документе.

 

Если вопрос в том, чтобы решить уже сложившуюся ситуацию (отбиться от претензий) - то, конечно, нужно использовать всё, что может пригодиться, и нормативы в том числе.
Но вот планировать новое строительство опираясь на эти нормативы я бы не стал.

 

Речь о новом строительстве хозяйственной постройки или гаража. Отступы в таблице в моих ПЗЗ прописаны один в один, как в выложенной выше таблице. Но всё же очень странно, если и для вспомогательных построек действительно мин. отступ 3 метра. Тем более, что в ПЗЗ прописано, что максимальный процент застройки на вспомогательные постройки не распространяется. В Правилах есть такая фраза: Максиммльный процент застройки, устанавливаемый для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках с видами разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора (т.е. ИЖС) не учитывает площадь земельного участка, которая может быть застроена гаражами, строениями и сооружениям вспомогательного использования, не предназначенными для вспомогательного проживания.

 

Процент застройки и отступы - это как круглое и зеленое.

 

Я так понимаю, что вы полагаете, что с учетом выложенной выше таблицы, как минимум в двух районах МО минимальные отступы для всех строений определены как 3 метра. Так?

 

Что мешает изучить нормы полностью, а не один пункт?

 

А с чего вы взяли, что я изучал только "один пункт"?

 

Я про процент застройки написал к тому, что получается, что этот важный параметр на вспомогательные строения не распространяется. Т. е. в пределе я могу построить основной дом, не нарушив процент застройки, а потом вообще весь участокизамтроить вспомогательными строениями. И это в том числе даже для ЛПХ. Может и с минимальными отступами такая же ситуация, т. е. они не распространяются на вспомогательные строения. Но прямого указания на это я пока не нашел.

 

Почему решили, что процент застройки не распространяется на вспомогательные постройки? Это неверно.

 

Верно. Читайте. Черным по русски

 

Видимо, мы с вами разные заборы читаем.

 

@Konsul381, процент застройки считается суммарно по всем объектам капитального строительства.
Что такое ОКС смотрите определение в законодательстве.

 

Пока я полагаю именно так. Если нет никаких пояснений, для каких именно ОКС устанавливаются отступы, я бы исходил из того, что они устанавливаются для всех видов зданий, строений, сооружений:

Это разные параметры разрешенного строительства (всё та же статья 38 ГрК РФ).
В ч. 2 ст. 38 ГрК РФ указано:

Так что каждый параметр задает свои ограничения, а строить можно там, где выполняются все ограничения (как в зоне пересечения на диаграмме Венна).
Вы можете застроить весь доступный участок жилым домом, не нарушая ограничений по проценту застройки и отступам (два ограничения), а потом застроить оставшуюся часть участка, не нарушая отступы (одно ограничение).

 

Хотя бы пример из ПЗЗ на прошлой странице посмотрите.