Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

стало быть, отступать вам три метра, да?

 

Форум то разве не для советов? Если кто-то хочет чтобы за него решили проблему, то это надо идти к специалистам и платить деньги.
А на форуме только бесплатные советы. А лучший совет на все времена - заплатите деньги профессионалу

 

Это в вакууме, но увы, порой на форуме найдёшь больше правды чем у "профессионалов"...которым даже форум почитать лень и они тупы настолько, что убеждаешься в их некомпентности с первых слов диалога...а так то да, я бы отдался с потрохами хорошему юристу, который разрулит 90%моих проблем, но увы таких очень мало, поотму и форум, потому

 

Не три, а шесть от строения и не мне, я нигде не писал, что бассейн я строю

 

Я имел ввиду именно профи, а не "профи"
Но найти сложно, тут я согласен на все 100

 

"СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"
(утв. Приказом МЧС России от 24.04.2013 N 288)
(ред. от 15.06.2022)

5.3. Требования к объектам класса функциональной пожарной опасности Ф1.4 при организованной малоэтажной застройке

5.3.1. Настоящий подраздел содержит требования к объектам класса функциональной опасности Ф1.4 (одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные), предназначенным для постоянного проживания и временного (в том числе круглосуточного) пребывания людей при организованной малоэтажной застройке.
5.3.2. Противопожарные расстояния между жилыми зданиями при организованной малоэтажной застройке, в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности следует принимать в соответствии с таблицей 2.
Противопожарные расстояния между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20% при условии устройства карнизов и элементов кровли со стороны стен зданий, обращенных друг к другу, из негорючих материалов или материалов, подвергнутых огнезащитной обработке.
Противопожарные расстояния между зданиями допускается уменьшать на 30% при условии устройства на территории застройки наружного противопожарного водопровода согласно требованиям СП 8.13130 и наличия на территории добровольной пожарной охраны с техникой (оборудованием) для возможности подачи воды (в случае если время прибытия подразделения пожарной охраны к месту вызова превышает 10 минут).
(в ред. Изменения N 1, утв. Приказом МЧС России от 14.02.2020 N 89)
5.3.3. Противопожарные расстояния между зданиями I - III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 50% при оборудовании каждого из зданий автоматическими установками пожаротушения и устройстве кранов для внутриквартирного пожаротушения.
5.3.4. Противопожарные расстояния между зданиями I - III степеней огнестойкости класса конструктивной пожарной опасности С0 и С1 допускается уменьшать на 50% при условии устройства на территории застройки наружного противопожарного водопровода согласно требованиям СП 8.13130 и создания на территории застройки пожарного депо, оснащенного выездной пожарной техникой.

 

4.13. Противопожарные расстояния (разрывы) между жилыми, садовыми домами (далее - домами), между домами и хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, а также приусадебного или садового земельного участка не нормируются (не устанавливаются).

Противопожарные расстояния от хозяйственных построек на одном земельном участке до домов на соседних земельных участках, а также между домами соседних участков следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом требований подраздела 5.3 при организованной малоэтажной застройке. Противопожарные расстояния между хозяйственными постройками на соседних участках не нормируются. Расстояния от домов и построек на участках до зданий и сооружений на территориях общего назначения должны приниматься в соответствии с таблицей 1.

Возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках допускается без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев).

На садовых земельных участках малых размеров, в случаях группирования (блокирования) без противопожарных разрывов садовых домов на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке, противопожарные расстояния по таблице 1 следует соблюдать между крайними домами соседних групп (блоков).

 

Всем привет. Начал строить каркасный домик-бытовку. Домик угловой, что внешне отличает его от типичной бытовки. Площадь около 20 кв. м. Вместо фундамента решил использовать фбс блоки 400х200х200, то-есть неразрывной связи с землей нет. Значит, как я понимаю, этот домик НЕ будет считаться объектом капитального строительства. Можно ли такой дом размещать ближе 3 метров к границе участка?
Участок ЛПХ поселений. В ГПЗУ указано, что объекты капитального строительства необходимо размещать не ближе 3 метров. Сараи можно в метре. А к чему отнести домик, где из коммуникаций будет только электричество и нет заглубленного фундамента.
Блоки уже расставил, отступив 1,5 м от границы, положил обвязку. Но начал загоняться по поводу отступа. Соседа с той стороны пока нет, хозяин соседнего участка выжидает срок для безналоговой продажи, то есть договориться о расстоянии не с кем.
Насколько реален риск, что однажды его придется сносить, из за малого отступа, или же на такой дом требование в 3 метра не актуально?

 

Сносить зачем ? Подвините если что - это и есть понятие капитального строительства.

 

Тут есть ньюанс, касаемо обвязки - сделал её из даром доставшегося бруса, местами стыковал на середине стены. И пока стык стоит на блоках - дом развалиться не должен, а если это поднять краном - тогда уже есть сомнения

 

К хоз постройкам относится. Наличие эл-ва не говорит ни о чем. Регистрировать не обязательно. Пока.

 

Потом вы захотите подвести туда газ или просто переехать туда на ПМЖ и сделать регистрацию по месту жительства. Для этого дом придётся регистрировать как жилой и вот тут всё вылезет.

 

Не вылезет. Регистрация и фундамент не связаны в плане признания жилым - там хоть в будку собачью заезжай.

 

Ну всё равно мне не понятно, зачем сознательно создавать себе проблемы в будущем? Почему сразу не сделать по правилам?
Завтра понадобятся деньги для наполнения бюджета, будет дана команда штрафовать за самострой и нарушения и тут на форуме начнётся плачь и стон. Как у тех, кто покупал квартиры в многоэтажных домах, построенных на 6-ти сотках, а потом эти дома сносили.

 

Здесь все абсолютно по правилам. Ну какой жилой дом в 20 кв? Подсобное помещение, утепленный хозблок, а ни как не жилой дом. Расстояние от забора в 1 метр законно. Просто надо будет самому учитывать величину свесов, с которых будет падать снег, дождь