Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Интересноузнать возможно построить комнату (дом) на гараже, как зарегистрировать, возможно строение гаража вдоль границы с соседом если он не против, так же возможно зарегистрировать постройку как двух уровневую без указания целей использования, или указывать что гараж у на нем мастерская? черновой как выглядит примерно щас, цветной то что интересует сделать. при покупки дома в 2006 стоял большой гараж на том месте и комнаты за ним, было снесено, а щас нормативы меняются

 

Добрый день, уважаемые форумчане

Подскажите пожалуйста, планирую приобрести участок СНТ в ленобласти, и построить одноэтажный дом 14 на 17.6 метра, площадь застройки 201м2

Много земли мне не надо, так как никаких хозпостроек, сараев и бань не планирую, только дом и газон.

Правильно ли я понимаю, что при строительстве дома, я обязан по снипу отступить на 3 метра от соседей, и на 5 от дороги? Не нарушает ли данная схема каких либо правил? Спасибо

 

При освоении садового (дачного) участка площадью 0,06-0,12 га под строения дорожки и площадки следует отводить не более 25-30% площади. СНиП 30-02-97

 

Спасибо!
С ИЖС и ДНП тоже самое?(Очень уж не хочется брать большой и в последствии на 70% пустой участок

 

Кто знает, чем то регламентирована высота забора (ИЖС, ЛПХ)?

 

@DronGB50, в населенных пунктах, насколько я знаю эти нормы устанавливает администрация.

 

Добрый день!
У меня вопрос относительно расположения гаража на участке в ИЖС, Согласно снипам мне надо отступить 1 метр от участка соседа и сделать крышу скат на мой участок. А вот вопрос об отступе от дороги мне не до конца понятен, где то читал что надо отступить 5 метров от границы участка, а где пишут что от красной линии, у меня от красной линии до границы участка 9 метров (согласно карте росреестра. Можно ли разместить вплотную с границей участка?

 

@Стас Ходорич, на против вашего участка есть еще участки. От забора соседа на
против до вашего забора это тоже земельный участок и он тоже имее кадастровый
номер и владельца. Тут видно что на этом участке в середине выделена территория земли
" дорога". Вы замерили 9 метров, может это полоса отвода (обочина и т. п) принадлежащяя
к ней. Если в этой полосе отвода проходит газ (от 2-10 м), канализация напорная (5 м) и т. п.,
вы будете должны соблюсти отступ (указан в скобках) их охранной зоны до фундамента своего гаража.

 

Красная полоса это середина дороги, слева от нее отмечается все общество соседнее с нами. Газа там нет, а вот под гаражом проходит газовая труба к дому, но вся система газификации относится к моему обществу. Я же могу построить гараж над своей газовой трубой?

 

@Стас Ходорич, не важно твоя труба или вашего поселка, она подконтрольна
газовикам, и нормам по защите газопроводов, принимая во внимание что ее
давление 0,05 нужно отступить 2 метра от нее.

 

Добрый вечер! Очень нужна помощь! Планируем построить дом на узком участке, с одним соседом все ок, согласовали 1,5 метра от забра, а второй не согласен! Но у нас по его стороне от дома будет сделана терраса и навес для машины, от куда считать 3 метра, от стены дома или от крыши террасы? По сип читала, так и не поняла, толи от проекции крыши террасы, толи от стены дома. Терраса в ширину от дома 3 метра.

 

Ну тут у меня выбора нет буду строить над трубой, потом урегулирую, мне более интересно отступ от красной линии, то что 9 метров по росреестру, это достаточно?

 

Т. е. дом из СИП панелей не считается деревянным? Какие противопожарные нормы к нему применять? Сколько метров от него отступать до деревянного строения?

 

Т. е. если я правильно понял, то на участке в 0.1га можно застроить вообщей сложности максимум 0.03га=20м*15м пусть даже без учета дорожек и площадок?
А что будет за нарушение этих норм?

 

зависит от степени возбуждения соседей и (или) администрации,
ПЗЗ ищите на сайте админа