Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Banzai spb спасибо за ответ,

сервитут есть как запасной вариант. Я бы предпочитал решать вопрос на уровне собственности. Или по крайной мере выяснит вопрос законности разделения участка когда как результат этого разделения дом вдруг окажется ближе чем 3-х метров от забора.

 

Здравствуйте!
Тема в разных вариациях присутствует на форуме, но хотелось бы уточнить некоторые вопросы.
Сегодня стал обладателем земельного участка. Начинаем планировать расположение дома.
Участок узкий и длинный: 55м в длину, 15м по заднему и 12,6м по переднему (выходящему на дорогу) фасаду. Категория земель - ЗНП, ВРИ - под дачную застройку. Адрес: МО, Балашихинский район, ПДК "Металлург".
Дом хотелось бы построить поближе к дороге, чтобы бОльшая часть участка была тихой и удаленной от внешнего мира. Метров 10-12 расстояния от дороги мы обеспечим. Строить дом хотелось бы не Уже 9 метров: дом-трамвай не нужен. Примерное расположение участка и домов соседей во вложении. По публичной кадастровой карте (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?l=20&x=4231573.870242205&y=7510066.587479755&mls=map|anno&cls=cadastre&cn=50:15:0070406:3) участок №50:15:0070406:3.

Собственно вопрос: ПЗЗ нашего муниципального образования (Балашихинский район) не существует, обещают только к концу года в лучшем случае. Частный участок в ПДК должен ли регулироваться правилами для СНТ, если мы в ПДК не вступили и не собираемся? Какие должны выдерживаться расстояния от дома до заборов с соседями и дорогой, насколько они строги и какие юридические последствия их несоблюдения?

 

3м жилые строение от забора, 1м хозблоки и тд, если делать жилой дом ближе 3м нужно разрешение (согласование границ) соседей

 

Подскажите пожалуйста, нигде не могу найти четкие требования отступа расстояния от МКД.
торец МКД находится в одном метре от смежного участка,

МКД 14 этажей

 

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть: хочется и дом построить как можно ближе к границе и не поиметь проблем с пожарными. Куплен участок ижс. Граница между мной и соседом пролегает по фасаду соседского гаража-дома. В ГПЗУ пишут, что можно строить на расстоянии 3 м. от границы. Котлован уже выкопали в 4-х метрах от нее. Нужно ли переносить его, чтоб соблюсти противопожарный разрыв?

 

Дак а пожарные потом ата-та не скажут?

 

Просветите темного человека, каким образом в повседневной жизни, частный домовладелец пересекается с пожарным инспектором? Это не шутка, может я чего не знаю...Страховые и прочие не хорошие случаи в расчет не берем.

 

1 - при сдаче дома в эксплуатацию
2 - при проведении пожарной экспертизы, назначаемой судом по требованию соседа, расстояние до дома которого не выдержано.

 

По второму пункту возможно взять письменное согласие соседа.
По первому-кому Вы его собираетесь сдавать в эксплуатацию? Это же не организация и план эвакуации и надписи выход развешивать не надо. Пожарные, слава Богу, пока не шастают по частным домам с целью составления планового акта. и получения дежурной взятки.
Cобираете все документы, регестрируете право собственности и шлете всех лесом.
Кто в Вам придет, так это возможно газовщики. Но это совсем другая история.

 

именно с инспектором пожнадзора, только по:

 

Ну так решить вопрос с соседом, раз и навсегда

 

Да если бы все было так просто... Боюсь, что соседи не согласятся.

 

и

Вам же подсказали уже : Раз пишут, значит можно строить.
дополним: не нарушая правил противопожарных для Вашей местности, расстояния здесь при чем?
Вам следует: соблюдайть "нераспространение" по 123-ФЗ
ЗЫ а как бы красиво смотрелся сблокированный гараж и парочка мансард