Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проблемы с соседями ?

 

@Эх00152rus, нет, меня интересует фасадный забор, т. е. тот, который на улицу смотрит.
А конкретно нужны нормативы или просто практика, как строят. Чтобы потом переделывать не пришлось.

 

Походу, трудности начинают поступать. Сегодня приходила соседка к жене, и из её горяченого бреда, мы сделали вывод, что она собралась подавать в суд. Не нравится ей наш гараж.
Напомню ситуацию

Что изменилось, и что появилось нового?

 

Санитарное расстояние от гаража до забора 1м, противопожарное расстояние (разрыв) между деревянными строениями не менее 15 метров (ориентировочно)

 

Всё ваше должно находится на вашей земле.

 

Опять за рыбу деньги
Какими ФЗ это регламентируется, я же дал ссылку сам на себя
Суть то такова, что у соседа гараж был построен и его стена получилась забором между нами. Я пристроил, с его устного согласия. Теперь они говорят, что мы должны были отступить на метр. На резонное возражение, что и вы тогда свой гараж на метр отодвигайте, они говорят - а у нас итак отодвинуто, мол вы наш метр заняли Т. е. по их логике, я должен на 2 метра отодвинуться Хотя документов, подтверждающих их слова (что мы заняли), у них просто нет.
Ещё она проговорилась, что они собираются разбирать свой гараж и типа его перестраивать.
В общем, как отбиться от них?

 

Пока претензия не сформулирована в окончательном виде отбиваться неотчего.
В любом случае, в суде или без суда требуется сформулировать какое право соседа нарушено и доказать это нарушение.
Что происходит? Сосульки падают, водой топит, снег падает, солнце невидно?
Какое бедствие у соседа от вашего гаража?
Угроза пожара? Что?

 

В 2011 году я купил недостроенный дом. Крыша соседского гаража имела уклон ко мне. Зимой 14 года, выпало очень много снега. И сосед этот снег скинул ко мне, пообещав убрать его на улицу, но не убрал, соответственно, когда начало таять, много воды попало к ним в погреб. Там у них, что-то сгнило, пропало и прочая. Вот после этого они и затаили обиду. Прошлой зимой, крышу они поменяли, сделали новую с уклоном к себе. Сейчас, пока не озвучили бедствие, единственно говорят, что раз крыша у меня большая, то весь снег с неё падающий (ко мне в огород) будет таять к ним в погреб, что в общем то возможно. Но если бы они не "быковали", то эту проблему мы бы решили - дренаж, отвод воды и прочая.
Вот пока больше и не вижу бед.

 

Больные люди, даже если гараж отодвину на 1 метр, снег всё равно будет падать туда же И таять к ним в погреб (уж я позабочусь)

 

Не забудьте только, что если крыша будет выступать более, чем на 50 см, отступать этот метр нужно не от стены, а от проекции этой крыши на землю.

 

Ещё раз спрашиваю, откуда это всё? Что меня обязывает отступать этот метр? Да ещё и в проекции крыши на землю?

Пресловутый СНиП, а теперь Свод Правил? Но он не обязателен к исполнению!

И ещё вопрос. Если сосед подаст в суд, то как суд будет квалифицировать моё строение, гараж - хозблок - сарай, оно ведь не зарегистрировано, строится ещё?

 

Пожалуйста, подскажите, где можно прочитать про эти 50 см? А то у меня как раз такая ситуация - гараж с плоской крышей стоит ровно в метре от забора, а я хочу поставить двухскатку, но ведь она будет выступать за стены.
Но, если допустимо выступание крыши до 50 см., то это меняет дело и я заполучу нормальную крышу и чердачок. Да, земля городская, соседний участок - школа.

 

@Евгеньич46, СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
"6.7 ...
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок."

 

@Gysenka, Спасибо, почитал эти СП. Но не знаю насколько они применимы к моему случаю. У меня ведь не дача, а обычный гараж в ГСК, в городской черте, вокруг жилой дом и школа. Почитал свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", но там ничего не нашёл по поводу гаражей в гаражных кооперативах. Вообще показалось, как то слабо в законодательстве освещены вопросы гаражей.

 

@Евгеньич46, к сожалению, не знаю. Слышала, что в суде (если до него доходит) иногда используют близкие нормативы, если нет таковых по ИЖС. Но лично не сталкивалась, потому подсказать не могу.