Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. На каком расстоянии от дома должна находиться канализация и уличный туалет

 

Нет не правильно. Читайте внимательно. Допускается блокировка..Групп рядов и тдд ..Друг от друга от края по три метра и рядами между рядами группами 15. - проезд.

 

Добрый день! Есть участок ВРИ-ЛПХ, категория - земли НП, для правильного определения отступов от границ участка хочу понять, как считается расстояние от границы участка до границы жилого дома. Есть ГПЗУ и разрешение на строительство жилого дома, там указаны отступы с трех сторон по 3 метра с одной 5 метров.
В теме писАли про СНиП 30-02-97 в частности в п. 6.7 написано, что если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.), но данный СНиП применяется к территориям садоводческих объединений граждан, а не к жилому дому в деревне.
Так как, дом на кадастр будет ставиться на основании технического плана, изготавливаемого кадастровым инженером посмотрел приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 № 90. В п 8,9 приложения № 2 к приказу указано, что площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. Правильно понимаю, что ступеньки, идущие от уровня земли к открытому крыльцу, примыкающему ко входу в дом, консольный балкон второго этажа, выдающийся за уровень стены дома будут входить в площадь этажа и, соответственно, в границу застройки жилого дома, отражаемую на плане кадастровым инженером? То есть расстояние от границы застройки до границы участка будет измеряться с одной стороны от крайней ступеньки (стена дома + длина площадки 1.5м+ длина ступеней 2.5 метра) и от балкона второго этажа (2 метра от уровня стены) с другой? Получается, данные точки будут крайними в границе застройки и от них вести отсчет?

 

Добрый день!
Прошу пояснить по расстоянию между постройками.
Участок ЛПХ. Есть разрешение на строительство дома, гаража, бани (см. влож). Дом и гараж построены, баня нет. На соседнем с угла участке построен жилой деревянный дом. Расстояние от его угла до угла участка около 7 метров. Соседям не хочется, чтобы я строил баню там, где запланировал. В качестве аргумента выдвигают то, что расстояние между деревянными домами на соседних участках должно быть не менее 15 метров. Я посмотрел нормативы, увидел, что это действительно так и решил, что придется строить баню НЕ деревянную - в этом случае, расстояние, вроде, может быть 8 метров, что у меня получается (вопрос изменения места не рассматривается).
Но, с другой стороны, очень не хочется делать каменную баню (при том, что сам дом бревенчатый, и вообще..)!
Я обратил внимание, что в нормативах указанные расстояния относятся к ЖИЛЫМ строениям. Но ведь баня к ним не относится! Может, в таком случае, и эти нормативы не применимы?

 

Наверное это подходящая тема. Посоветуйте пожалуйста как быть. До поры до времени было всё ровно, но в один прекрасный момент появился сосед между мной и соседом который начал отспаривать проезд к своему участку. У нас было в планах построить рядом со старой хатой новый сруб на расстояние 3 м от межи а теперь если сосед 2 отспорит у соседа 1 проезд -то наших 3 м превратятся в 5м иле нет.

 

И еще вопрос. если гараж под одной крышей с домом на каком расстоянии от соседей могу начать строительство?

 

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли построить гараж из пенобетона вплотную к деревянному дому (ижс) и если знаете, подскажите какими нормативными документами это регламентируется.

 

Написал в другой теме, но здесь повторю.
Согласно строительным нормам, "усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (СП 30-102-99).
Но что такое улица и что такое проезд?
В СНиПе 2.07.01-89: 6. "Сеть улиц и дорог" нашел такие определения:
улица обеспечивает связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением, у нее две полосы движения, а ширина пешеходной части тротуара составляет 1-1,5 метра;
проезд обеспечивает связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей
проезд обеспечивает, у него одна полоса движения, а ширина пешеходная части тротуара составляет 0-1 м.
Выходит, по прямому смыслу СНиПа любая дорога, на которой одна полоса и нет тротуара - это проезд. Даже если официально называется улицей.
Так?

 

@dsdsds, а вот это... улица или проезд?

 

А кто ж знает? О том и спрашиваю.
Но по отсутствию тротуара - проезд.

 

А по документам улица...

 

По градостроительным документам или по названию?

 

И так, и так... У меня даже в свидетельстве адрес уже присвоен. Специально копию из администрации возил в МФЦ...