Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Аналогично предыдущему ответу - любая пристройка к дому считается продолжением дома, соответственно отступы от границы участка должны быть, как до дома.

 

Здравствуйте. В СП 42.13330.2016 про одноэтажные строения ни слова, о расстояниях до границ участка. Значит ли это что можно строить от забора до забора (если соседей еще нет)?

Насколько Я знаю. Пристроить можно, но не должно быть общей стены и коммуникации не должны зависить друг от друга (т.е дом и баня могут функционировать отдельно, а не котельная дома, в бане). Плюс будут нарушены противопожарные номы.

 

Вот так хочу

 

Здравствуйте, получилась такая ситуация. Купили в большом поселке участок ИЖС.
На участке уже был построен первый этаж будущего дома. (фундамент стены, стоят балки для второго этажа и т. д) док-в на данную постройку никаких нет.
Решили продолжить стройку второго этажа, НО как оказалось что расстояние дома до забора всего 2 метра (а до соседнего дома 6 метров точно есть) могут ли возникнуть проблемы? (а сносить сдвигать и т. д данную постройку нет возможности)

 

@svet0387,
Прочтите СП 42.13330.2016 п. 7.1 там про 1 этажные ни слова, а начиная с двухэтажных, веселее картина...
может есть смысл расшириться чем вверх строить?

@svet0387,
Срочно оформляйте Разрешение на строительство, а то что есть снести могут.
http://www.domofond.ru/statya/pochemu_vash_dom_mogut_snesti/6346?utm_source=newsletter-editorial&utm_medium=email&utm_content=dom_mogut_snesti_title&utm_campaign=newsletter_top5_domofond_july_110717

 

@AS1981,
расширится нет возможности участок очень узкий, а оформят ли такое нарушение как дом?

 

Статью читали?
Я после этой статьи теперь не знаю, что ответить...

@svet0387,
http://www.domofond.ru/statya/pochemu_vash_dom_mogut_snesti/6346?utm_source=newsletter-editorial&utm_medium=email&utm_content=dom_mogut_snesti_title&utm_campaign=newsletter_top5_domofond_july_110717

 

@AS1981, судя по этой статье, должны все деревни и поселки уже по сносить.
Да и никто не будет сносить дома. Снесут только при "если строение является ненадежным и угрожает жизни и здоровью соседей."

 

вам это никто не скажет, пока не начнёте оформлять дом. почитайте
https://www.forumhouse.ru/forums/939/
https://www.forumhouse.ru/threads/344236/
тем временем я бы подала заявление на ГПЗУ (делается месяц) т. е. начала подготовку к регистрации дома. Вроде где-то читала, что народ регистрирует дома с нарушением границ отступа с согласия соседей. В общем, изучайте форум)

 

в нашей стране возможно всё
"Под Воронежем суд вынес прецедентное решение о сносе дачи из-за газопровода
Юристы «Газпром трансгаз Москва» добились демонтажа домика, расположенного в 90 метрах от трубы.

Рамонский районный суд вынес решение о сносе дачного домика местном в садоводческом товариществе «Медовка». Иск о демонтаже дачи подали юристы ООО «Газпром трансгаз Москва». Домик находится в охранной зоне газопровода газораспределительной станции «Айдарово — Ямное», в 90 метрах от магистральной газовой трубы. Суд обязал собственника снести дачу за свой счёт. Решение вступило в законную силу и должно быть исполнено в течение двух месяцев, сообщили в Рамонском районном суде.

Решение о сносе дачи стало прецедентным для Воронежской области. Вероятнее всего, его появление позволит ООО «Газпром трансгаз Москва» без труда добиться в рамонских садоводческих товариществах сноса других дач, владельцам которых не повезло получить участки в зоне минимальных расстояний от оси магистрального газопровода. Как удалось выяснись, речь в случае с удовлетворенном иском идёт о хозяйственной постройке, но есть дачники в СНТ «Медовка», «Мотажник», «Озон», у которых близко к трубе находятся домики. И вынесенное решение может стать «пробным шаром», когда остальные после него будут вынесены на потоке.

В мае 2016 года на газопроводе «Айдарово — Ямное» в Рамонской районе случилось крупная авария. Тогда взрыв произошёл далеко от жилых домов, обошлось без пострадавших. Но в газотранспортной компании предупредили, что в зоне риска возможных прорывов находятся тысячи людей. Их дома расположены слишком близко к трубопроводу.

От этой крупной газораспределительной станции в Рамонском районе запитана часть домов в Воронеже и нескольких селах. Станцию построили еще в 1987 году, до того, как появились дачи. После появления газопровода местные власти начали раздавать их под сады и огороды.

В 2016 году в Рамонской районе случилось крупная авария. Тогда взрыв произошёл далеко от жилых домов. Но в газотранспортной компании предупредили, что в зоне риска возможных прорывов находятся тысячи людей.
— «Газпром» — компания, которая может себе позволить вынос газопровода, но это невозможно. По той причине, что в угоду какого-то чиновника, который, нарушив некоторые законы РФ, выдав земельный участок частному лицу или предприятию, «Газпром» будет нести убытки и вносить свой объект, — пояснял ранее «Вести-Воронеж» Сергей Пинкевич, начальник газотранспортной компании.

В ситуации с домиками в зоне газопровода «Айдарово — Ямное» также разбиралась прокуратура, когда выяснилось, что власти изменили вид использования этих участков — с личного подсобного хозяйства на жилищное строительство.

— При издании правового акта органом власти не учтено нахождение 75 земельных участков в зоне минимально-допустимых расстояний от оси магистрального газопровода. Правовых оснований для изменения вида земельных участков не имелось, — поясняли в прокуратуре.

При этом ни власти, ни прокуратура, ни «Газпром» не могут объяснить, как быть дачникам, которые кормятся со своих участков, проводят на дачах лето, и отказываться от них не собираются. При этом хотят обязать снести домики за свой счёт, никак не компенсируя потери, не объясняя, почему они должны нести ответственность за чужие ошибки.

Подобная ситуация уже возникала в Воронежской области, но завершилась она иначе. Аналогичные претензии представители «Газпром трансгаз Москва» выдвигали к владельцам дач в Шилово в 2012 и в 2014 годах. Там в зоне магистрального трубопровода оказались порядка 400 дач. Но тогда дачники дважды выиграли суды у компании, отстояв свои домики. Несмотря на предостережения газовиков об опасности расположения домиков вблизи газовой трубы, суд принял сторону владельцев участков.

https://news.mail.ru/society/30191004/?frommail=1"

Люди официально(!) получили участки, построились, а теперь вынуждены сносить за свой счёт! А чинуши, как всегда не причём!

 

Получается проще зарегистрировать как гараж с масандрой и жить там

 

Сносить может и не будут, а вот узаконить не дадут, и как итог, дом станет Родовым поместьем) А могут и в суд на вас подать.

Я имел неосторожность заложить каналыгу в районе где хотели провести газ трубу, прямо за забором, приехали "власть имущие" и привезли постановлние, убрать за 3 дня. убрал, я ж закон уважаю, да и понимаю, что был не прав.

 

Подскажите, пожалуйста. Дом трехэтажный, многоквартирный, построил гараж на санях, расстояние до стены дома 7,8 метра. Нарушены ли мной какие либо нормы по градостроения? Пропустит ли архитектурный отдел при оформлении ?

 

Приветствую вас дорогие форумчане! Купили участок под и ж с 20 соток. На участке имеются фундаменты под дом и гараж. Нормы по дому соблюдены а вот гараж находится на границе участка без отступил от неё. За гаражом проходит дорога которую жители поселка сделали сами, это задняя сторона участка. Можно ли начинать строительство гаража?

 

@Vyazalka, можно, если за забором земли общего пользования.