Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А разве нужно регистрировать Ваш дом ? мне кажется (я не юрист) что свидетельство на дом подтверждает его право присутствия, а когда Вы его будете строить это ни кого не волнует.

 

А под 5ю метрами что подразумевается, какое расстояние, от чего до чего?

 

От вашего забора до фасада вашего дома, гараж, если не пристроен к дому не в счет, все что пристроено к дому-все дом.

 

Не всегда от забора, но чаще именно так. Точнее можно узнать только в градостроительных чертежах. И ещё иногда в отдельных посёлках, согласно уставу, это расстояние увеличено, я встречала до 7 м.

 

@MrPie, Первым, что Вы должны были получить это ГПЗУ, и в нем все сами увидите.
ГПЗУ архитектура делает 30 дней (это бесплатная услуга от государства), в нем Вам Ваше пятно для застройки на участке и нарисуют. А вот РнС Вам вряд ли выдадут. И Вы правы, кто первый и с документами тот и прав.
Дом Ваш зарегистрирован? И наберите в яндексе ПЗЗ Вашего города/области и прочитайте их.
Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-44

 

Доброго времени суток
прочитал вторую половину данной ветки, но так к единому выводу ответа на свой вопрос так и не пришел
есть участок, думаю покупать его, ширина всего 11 метров
дом планируется 1-но этажный, керамо блоки
сколько я должен отступить минимально от соседей, чтобы не было проблем и я мог в будущем дом узаконить, 1 или 3 метра?
смотрю на соседей, все строятся на таких узких участках, кто вообще не отступает, кто метр отступает

 

@Van_Gog, Добрый вечер! Получите ГПЗУ, в нем Вам архитектура все отступы от границ участка и укажет. Не придется гадать на кофейной гуще. Может рядом с Вами ЛЭП проходит и с какой-то стороны придется на участке отступать больше. Все это и многое другое может показать Ваше ГПЗУ.

 

Добрый день! есть еще вопрос. Цитата:

"...В соответствии с федеральным законом № 373-ФЗ от 03.07.2016 г., внесены изменения в Градостроительный кодекс РФ, по которым:

• глава 7 "Информационное обеспечение градостроительной деятельности" дополнена статьей 57.3, предусматривающей:

1. цели получения градостроительного плана земельного участка ..."

Какую мне надо указать цель получения ГПЗУ, если мне какк владельцу садового участка вообще не надо получать разрешение на строительство (у меня не ИЖС). Т. е. прийти в МФЦ и так попросить " а сделайте мне ГПЗУ, так как мне просто этого очень хочется". Дом и баня -зарегистрированы в этом году по дачной амнистии. Вот скрин из росреестра. Соседи рядом есть, но они не зарегистрировали свои дома, а мой дом и баня - одиноко стоят по нашей улице. Я, чтобы всем было хорошо, построился строго по середине участка, а от бани до тыльного забора оставил 5 метров. У нас по уставу ДНП минимальное расстояние м/д домами- 10 метров. По честному- это каждый по 5 метров должен от забора отступить, а вот соед - принципиально построился в 1 метре от моего забора. см пост выше. Я считаю- он некрасиво поступил.

 

@MrPie, да .

 

5 метров от дома до дороги (проезжей части) и 3 метра до соседской границы.
Не покупайте такой узкий участок. ИМХО
Можно вполне, как и соседи, игнорировать но, если потом кто либо из "добрых" соседей пойдет на "принцип" и в суд, возможно получить и постановление на снос.

 

немного перефразирую
как получить ГПЗУ, если я не собственник участка?

 

Нормальный участок на миллион дороже, уже не смогу купить.
Пока отталкиваюсь и пытаюсь понять то, что могу купить.
1-вариант, нужно найти соседа и подписать с ним нотариальное обоюдное согласие, тогда можно строиться на расстояние один метр от данного соседа?
2.-вариант, забить на соседа, все таки будет 1-но этажный дом, не деревянный. Вопрос тогда в другом, если в этом варианты на Снипы не обращать внимание, смогу я газ завезти в дом?

 

Забьете на все и дом тогда не оформите.
Ну а в последствие скорее всего и газ не заведете. ИМХО

 

Хорошо, если первый вариант сделаю с соседом, то газ проведу?

 

@Van_Gog, Посмотрите вот тут решение суда https://www.forumhouse.ru/threads/289089/page-21
Вопросы отпадут сами собой. Противопожарные расстояния соблюдайте обязательно, никакая подпись соседа Вам не поможет. А если он решит его продать, тогда что? И с новыми соседями будете договариваться? Попросите собственника участка получить ГПЗУ (оно абсолютно бесплатное!) или доехайте до архитектуры и пообщайтесь на личном приеме, что там проходит на участке, возможно посмотрят и не откажут. РнС потом сами после ГПЗУ получите (если у Вас ИЖС или ЛПХ). Вы поймите, а вдруг Вам в ГПЗУ нарисует архитектура охранную зону ЛЭП или лесную охранную зону и построится Вы там не сможете. ГПЗУ важен, все ограничения на участке он Вам и покажет. А если решили рискнуть, то отступайте как минимум от соседа 3 м. И я бы тоже не рискнула покупать узкий участок (встает ли дом по сторонам света?)... Но хозяин-барин ...
Бесплатный сайт по инсоляции (введите номер кадастрового участка) http://smotrisunduk.ru/master_plan/