Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Могу ли я отступить метр о межи, при разрешении соседа, земли ижс, первичное строение ?

 

Можете. По вашему местному законодательству согласие нужно заверять нотариально.

 

В Вашем ГПЗУ указывается только Ваш участок, что там у соседа Вам не покажут - это его ГПЗУ нужно смотреть. Отступайте минимум 3 метра от границ участка и стройте дом. У Вас документы на руках, а вот что у соседа неизвестно.

 

Вы ГПЗУ на свой участок получили? В нем Вам архитектура все отступы укажет и имеющиеся ограничения. После того как Вы получите ГПЗУ на его основе Вы рисуете СПОЗУ и подаете ее с заявлением на РнС. Без РнС Вам строить дом нельзя, зарегистрировать потом не сможете, потому что без Разрешения на строительство у Вас будет самовольная постройка и ни один кадастровый инженер Вам не сделает тех. план на дом, ну а далее Вам дорога только в суд. Все документы получаются Вами абсолютно бесплатно, требование от Вас топосъемки на любом этапе незаконно. Темы все на форуме есть, пользуйтесь поиском...

 

а если у него такие же документы?
как быть потом)

 

@Fanton84, Вам разрешено строить дом в 3 м. Вы документы получили, правда нам неизвестно что Вам нарисовали в Вашем СПОЗУ, но в любом случае РнС Вами получено. Какие к Вам вопросы? Если хотите для своей безопасности (если у соседа тоже будет деревянный дом) отступите с этой стороны 5 м.

 

@Jul-julia, у него фундамент в 2.5 метрах от границы с моим участком. Дом кирпичный поднимать будут.
Он даже 3 метра у себя не выдержал

 

@Fanton84, Вот с него и могут спросить, значит ГПЗУ он не получал и это его проблемы. Зарегистрировать ему дом будет сложно, без РнС- это самовольная постройка.

 

Люди милые! Не знаю, где спросить... Обязателен ли план БТИ на дом и участок?

 

А разве противопожарные нормы не действуют? В смысле: 1м от забора, но не ближе 6м от соседского дома.

 

Зачем он Вам? Что Вы хотите сделать-то?

 

Всем добрый день!
Я полный новичок в строительстве, и вроде кучу всего перечитал, но все равно мозги идут набекрень...

Ситуация такая:

Я покупаю участок (10 сот.) ИЖС.
На схеме зеленый.
Вокруг участка еще никто не построен.

Но начинать свое строительство хочу не с дома, а с БАНИ (жилой бани).
7*6 метров, два этажа. Внизу парная, душ. туалет и кухня с комнатой отдыха.
Наверху комната (типа спальня-гостиная).

Баню хочу разместить в дальнем углу участка.

По снипам, как я понял для дома требования: 3 м. от соседей, 5 м. от красной линии (дороги).
На другие постройки (нежилые) вроде как 1 метр от соседей.

Ну так вот как мне вообще поступить?

Вариант один: Строить баню. Ничего не регистрировать, потом строить дом (возможно спустя 3-5 лет), и после проходить регистрацию, начиная с дома.

Вариант два: получать разрешение на строительство бани, и после строительства регистрировать БАНЮ.

И вообще такое возможно? Без всего регистрировать баню на участке?

Как вообще квалифицировать баню? жилая она или нет?
Может метраж какой или еще чего?

Заранее спасибо!

ЗЫ: сколько отступать вот забора в итоге: 1 или 3 метра?

Баня такого плана

 

На строительство бани разрешения получать не нужно.
это строение относится к хозяйственным постройкам и регистрируется после строительства.
отступы от соседей 1 метр.
https://www.youtube.com/watch?time_continue=3&v=SbfcmU7zEpk

 

Спасибо, я смотрел этот ролик. Но дело в том, что баня будет иметь жилые помещения.
Но где-то вычитал вот такую вещь:

Важно! В условиях капитального строительства, когда постройки имеют от двух этажей, жилые и технические помещения, а также подключены к основным коммуникациям, разрешение на строительные работы оформляется в обязательном порядке.

 

"где - то" это и есть где-то. лучше уж тогда опираться на СНиП.
Не спешите и посмотрите документы, на основе которых осуществляется малоэтажное частное строительство.

По эскизу у Вас один этаж с мансардой, а не два этажа.
хотите заявить еще одно жилое здание на участке кроме будущего дома - а оно вам надо?
про "а так же" - Вы собираетесь газ заводить в баню?