Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В том то и дело, что газа думаю лет 5 не будет.
Поэтому и хочу начать с бани в углу.
Небольшой объем легче отопить. Тем более если печь внутри есть.
Пару конвекторов внизу, пару на мансарде и уже хорошо.
Газ для плиты отдельными баллонами.

А мансарда этажом не считается получается?

И еще вот что беспокоит, что в будущем сложно будет получить разрешение на дом, из-за бани, точнее расстояния между ними.
6 метро достаточно?

Для понимания, план примерно такой.
Клетка - метр.

 

Есть нормы расстояний
красиво на картинке

 

На картинке вроде все отступы сделал. Пунктиром. 5 от дорог, 3 от соседей.
Не пойдет?

 

пойдет

 

Добрый день уважаемые специалисты.
В СНиП 30-02-97 есть два пункта выдержки из которых приведены ниже.
Из используемой в них формулировки не понятно, действует ли правило,
расчёта отступов по свесам крыши > 50см ТОЛЬКО для расчёта отступов от соседних участков
или же они же применяются и для расчёта отступа от красной линии (дороги в моё случае).
В интернете и даже среди архитекторов обнаружились разные противоположные мнения
по этому поводу.
Заранее благодарю за квалифицированные ответы.

и

 

Здравствуйте,
Подскажите на каком расстоянии нужно строить дом от забора? Дом с гаражом считается как Дом или все-таки как дом с гаражом? Планировали отступить 1м от забора - от гаража получится 1м, от дома 5,5м. Верны ли мои рассуждения? У соседа деревянный дом в 6м от забора. У нас дом планируется кирпичный. По переднее линии - гараж вровень с забором с подъмными воротами. Заранее спасибо за ответы!

 

ИЖС для коттеджного строительства

 

Рассчитывайте на худшее, так надежнее.
Кроме того, при отсутствии явных указаний как считать расстояния по п. 6.6. логично применить по аналогии указание из п. 6.7.

 

Судя по плану у вас гараж имеет общие конструкции с домом, т. е. это единое строение. Соответственно не менее 3-х метров от границы.

 

Да, в случае если не удастся найти однозначного ответа так и сделаю. Но вообще смущает
конечно очень, такая неоднозначность в столь казалось бы простом вопросе.
Возможно, конечно, это связано с тем, что у нас в стране нет традиции строить дома по границе красной линии
+ Дело в том, что у меня довольно таки мощный свес над крыльцом, и честно говоря эти 1.1 метра
мне бы пригодились гораздо больше "на участке" чем перед домом.

 

Если крыша не одна, а две разные, то гараж к дому не относится.
У меня дом длинный, на первой половине построили второй этаж, на второй гараж. Документы все собрали, разрешение, план, БТИ, регис регистрация и т. д. Гараж не учитывается.
ИЖС.

 

По-моему у вас упрощенный подход. У суда может быть иное мнение. Вот немного по теме:
Определения пристройки в действующем законодательстве нет, но исходя из толкования определений здания, помещения и строительных конструкций, а также этапа строительства можно выделить следующие критерии отдельно стоящего здания, отличающие его от пристройки, - наличие несущих и ограждающих конструкций, которые позволяют его эксплуатировать автономно. Пристройка не будет обладать признаком автономности, т. к. использует часть несущих или ограждающих конструкций здания.
Обоснование:
Здание – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных (п. 5 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» – далее – ТР). Таким образом, здание состоит в т. ч. из помещений. Помещение – часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями (п. 14 ст. 2 ТР). Строительная конструкция – часть здания или со-оружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции (п. 24 ст. 2 ТР). Таким образом, здание должно обладать всеми эти-ми конструкциями. Кроме того, здание должно иметь возможность автономной эксплуатации (п. 8 Положения о составе и содержании разделов проектной документации – постановление Правительства РФ № 87 от 16.02.2008).
Пристройка автономно эксплуатироваться не может, например, она опирается на несущую стену здания, к которому пристроена.
Т. е., если рядом друг с другом находятся два объекта, разделенные темпера-турным и деформационным швом, то это два самостоятельных здания. Они могут находиться на двух смежных земельных участках, но иметь нулевой отступ относительно границ этих участков. Тогда это два отдельно стоящих здания.

 

Здравствуйте,
Подскажите, на каком расстоянии можно построить баню (одноэтажную) от забора между участками? Планирую отступить 1,5м от забора. До ближайших построек соседа (жилой дом) более 15 метров.
Статус земли - сельхозназначения для дачного строительства.
Заранее спасибо за ответы!

 

1 метр до границы выдержан (если забор по границе), 15 м., думаю, для противопожарного разрыва тоже должно хватить.

 

Добрый день.
Список нормативных документов не набросаете? Для предметного общения с соседом.