Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно мне расшифровать РнС и КИ, пожалуйста. .. Долго думал-> РнС = разрешение на строительство, КИ = кадастровый инженер. Верно?

Немного не понимаю - почему такой путь возможен? он же противоречит законодательству.
По моим данным гаражи не надо регистрировать... и тут я совсем потерялся

 

@Ash_Snz, расшифровал правильно
Регистрироватьнадо все ОКСы (объекты капитального строительства) ибо их все государство "налогооблагает"(на гаражи льгот нет, кста).
Но не все ОКСы надо согласовывать с администрацией.
Гаражи (и пр."бани"), построенные на землях ИЖС, ЛПХ или садовых учасках, согласовывать не надо.

 

Как же тогда регулируется капитальная застройка?
Я строю капитальный гараж между красной линией и линией разграничения застройки, где по закону ОКС быть не может.
Но КИ мне рисует техплан и я его регистрирую в Росреестре. Почему они должны на это пойти?

По мнению администрации - они организуют комиссию, находят нарушение законодательства и выносят предписание о сносе. Мэр сейчас обладает такими правами, было мне заявлено.

Является ли регистрация в Росреесре защитой?

зы участок находится на территории ЗАТО, если это имеет значение.

 

@Ash_Snz, ты строишь НА СВОЕМ УЧАСТКЕ.
В чем "нарушение законодательства"?
Местные ПЗЗ "законодательством" не являются
По СНИПАМ хозпостройки должны ставится на 1 м. от межи.
Но СНИП - это рекомендация
Админисрация не обладает полномочиями "выносить предписания о сносе".
Для этого они должны обратится в суд.
А суд вынесет такое предписание, если твоя "хозпостройка" будет кому то "угрожать"
Росреестр регит хозпостройки по декларации, с техпланом, разрешение у администрации не запрашивается.

 

Какова тогда последовательность действий?
1. Строимся, переделываем техплан, регистрируем.
2. Переделываем техплан, регистрируем, строимся.
Будет ли второй вариант безопаснее?

В насчет своей земли. На территории ЗАТО запрещено приватизирование земли и по этому землю у нас дают в аренду на 49 лет. Это может влиять?

 

@Ash_Snz,

у меня по сути такая же проблема как и у Вас за исключением того, что я уже построил гараж и расстояние у меня 2 метра от красной линии и 2 метра от соседа.
Я пока понял, что реально никому нет дела, кто и как строится на своём участке) но всё же как и Вы хочу оформить все документы, чтобы обезопасить себя в будущем. Будем ждать подробный план действий)
Также было бы не плохо если бы разъяснили на каком этапе вызывать КИ. У меня стены возведены и сделана крыша. Ни окон, ни дверей ни ворот не установлено, хватит для того, чтобы зарегистрировать?

 

Планирую строить дом для ПМЖ из газобетона, категории земель - для ведения садоводства, Подмосковье. Вопрос по отступам от границ участка. По правилам 3м минимум от забора соседа и 5м от дороги. Но...старый дом стоял меньше, чем в 2 метрах от забора соседа. С другой стороны сосед поставил капитальный дом тоже в 2м от моего забора, а капитальную баню вообще вместо забора воткнул и не парится. Будут ли проблемы допустим с оформлением дома или еще какие, если и я поставлю дом не в 3м от забора соседа, а в двух?

 

На мой взгляд достаточно. Ему же не обои важны.

 

Добрый день, уважаемые знатоки и консультанты. Подскажите, пожалуйста, и заранее извините, если вопрос уже задавался.

У меня дом в МО 1966 года постройки. Расположен в 1.5 метра от забора соседа. Так было всегда. Дом - ИЖС, принят, всегда стоял на учете.
Я неоднократно слышал, что раньше в СССР не было обязательной нормы про строительство дома в 3 метрах от забора. Минимум был 1 метр.
Подскажите ссылку на СиП или гост или еще какой-нибудь документ которым это было установлено - про 1 метр. Не могу найти сам поиском в интернете. Выдаёт только современные требования.

 

Добрый Вечер! Подскажите пожалуйста, чем грозит близкое расположение гаража к дому? В данный момент расстояние между гаражом и домом 7 метров, в этом году планирую сделать пристройку шириной 5 метров, в результате расстояние между объектами составит 2 метра. Гараж построил в том году, пока не оформлен. Или подскажите, куда мне обратиться с этим вопросом.

 

Здравствуйте! Выручайте, амнистия прошла, теперь строить и что-либо делать не просто. Участок пустой 6 соток, уже началась стройка и подали документы на межевание.
Теперь вот проблема:
1. дом отступили от границ на 3м, но с обеих сторон соседские дома и 12м от каждого дома-вообще не реально, поэтому соседствуем с одними соседями, но 3м от границ выполнены! Будут ли из-за этого проблемы? Если да, что делать?
2. Участок всего 6 соток и терять полезное пространство естественно не хочется. По проекту у дома есть терраса открытого типа, но чтобы не терять участок, его пристраивают ближе к забору (границе) 1,5 м. Строители и Председатель заверили что это доп постройка и тд, такие постройки (хоз и прочее) можно строить 1м от границ. Но когда делали межевание, сказали что это нежилая площадь дома и должны быть учтены, когда будут раздаваться документы на ввод в эксплуатацию. И естественно не соблюдены нормы и будут проблемы. И посоветовал не достраивать террасу пока все формальности пройдут. Но это геморрой потом заниматься стройкой, мы не строители. Что скажете по этому поводу? Какие решения есть и есть ли вообще? Что делать с проектом при подачи документов?

 

Сегодня Медведев заявил, что амнистию продлят, он типа уже поручение направил.

 

Добрый день.

Прочитал много информации и некоторые нормы, но информация разная, прошу подсказать.
Слева от нашего участка у соседа построен дом из кирпича на расстоянии 3м от забора, я хочу построить гараж отступив всего 1 метр от своего забора, но тогда получится что расстояние между его домом и моим планируемым гаражом всего 4 метра вместо положенных 6м, будут ли проблемы, или все же для гаража эти отступы не действительны?

 

Подскажите по вопросу МДСов. Если это методические документы, то они вроде бы не являются обязательными. В перечне обязательных их нет. Но там есть некоторые расстояния которые не встречаются в обязательных документах и они являются пояснением к этим документам. Нуж но ли следовать рекомендациям МДС (конкретно МДС 40-2.2000) и применимы ли они в СНТ если они поясняют СП для населённых пунктов и городов? Не нашёл чёткого ответа.

Само МДС говорит, что оно...
"...необходимо при проектировании ... одноквартирных и блокированных жилых домов. ...и содержит положения, направленные на выполнение обязательных требований строительных норм и правил". Однако оно имеет статус "одобрено", а не положенный для обязательных "зарегистрировано". Плюс оно 1997г. и поясняет СНиПы, которые с тех пор заменены на СП в 201Х годах. Его нет(?) в перечне обязательных документов. Хотя там же нет и СП 53 по СНТ.

 

Если гараж\мастерская торцом будет граничить с домом то отступать от всех границ по 1м или он уже является частью дома? и еще на крыше гаража\мастерской будет большая терраса накрытая крышей но с наклоном крыши не к соседям и с частичными стенами или полу стенками так же 1м?