Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Даже при меньшем количестве оснований для сомнений, народ стремится заполучить, вперед, ГПЗУ..., до покупки..., предпочтительно с хозяина/продавца..., ибо, всякие ситуации могут случиться, впоследствии.

 

Мы когда разрешение на строительство делали -кадастровый инженер указывает пятно застройки на участке, если проконсультироваться у него до нужного Вам момента? Или он каких юристов посоветует?

 

Подскажите пожалуйста знающие люди.

Знаю, что отступ от жилого дома до соседнего участка не менее 3 метров.
А вот если с одной стороны от дома до забора 1.5метра, а далее находится проход в огороды шириной 15м. (фактически пустырь).
и лишь затем начинается соседский участок.
В этом случае тоже отступать 3 метра ?

 

Хозяин этому добру, все равно, - либо, есть, либо, - найдется...
Для начала, смотрите ПКК (публ. кадастр. карта),
затем, в местные органы власти обратиться придется,
иначе, - никак, ИМХО...

 

Нету там хозяина и не было никогда. Собственно вопрос в том, что везде ограничение в 3м. от соседнего участка, но не от пустыря. Вот здесь посмотрел - https://base.garant.ru/26360988/01a1d5f79b543ccffba3df0167203d16/ в последнем пункте ограничение 0 метров. Но там правда частный случай в Белгородской области. Но ведь чем то руководствовались при составлении нормативного акта ?

 

Сельское (или др.) поселение, по-любому, - владелец, в этом случае...
Скиньте в личку кадастр. № ЗУ или адрес почтовый..., - посмотрю.

 

Добрый день! ГПЗУ на участок у Вас есть? Попробуйте получить уведомление о соотвествии с указанием в СПОЗУ этих 1,5 м. В Москве разрешают так строить. https://www.forumhouse.ru/threads/418826/page-88

 

@R Royce, @R Royce,

День добрый ! Только от вас впервые узнал о гпзу. Нет его у меня, но есть разрешение от местной администрации на реконструкцию дома и есть разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного дома. Собственно при реконструкции и подвинулся малость к границе участка.

 

ГПЗУ это градостроительный план земельного участка, в нем архитектура показывает, где можно строить, сколько отступить от границ участка и есть ли какие ограничения (ЛЭП, водоохранная зона и т. д.). Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/390100/page-187
Никакого ввода в эксплуатацию для физ. лиц НЕ существует. О чем тогда речь ?

 

Не совсем точно выразился. Буквально звучит так "Уведомление о соответствии реконструированного объекта и. ж. с. требованиям законодательства о градостроительной деятельности."
Если не придираться к стилистике, то смысл думаю понятен - дом соответствует нормам и претензий со стороны администрации нет.

 

Теперь понятно, что Вы неправильно называете полученное Вами "уведомление о соответствии". Ввод в эксплуатацию предусмотрен после постройки многоэтажек, торговых центров и т. д. Физические лица к ним никакого отношения не имеют . Не путайте сами себя и других

 

Добрый день, подскажите пожалуйста, имеются 2 участка на одного собственника в снт, они не объединены в один по документам. Я правильно понимаю, что строительство дома и гаража и пр. будут для каждого участка иметь свои нормы отступа несмотря на то, что у них один собственник?

 

Добрый вечер! Да, правильно.

 

ГПЗУ вам дадут независимо на каждый участок, и там будут отступы как у самостоятельных участков. Другое дело, что если вы построите с нарушением отступов (сами себе дадите разрешение ) с большой вероятностью проблем не будет... до тех пор, пока не захотите продать один из участков. Планируйте наперед и стройте, соблюдая отступы. Или объединяйте участки.

 

Добрый день.
Столкнулся с ужасающей ситуацией. После постройки дома решил его зарегистрировать.
Выяснилось, что мой и несколько соседних участков были неверно вынесены в "натуру". Из-за чего, на моём участке дом находится на расстоянии около 2.5м от красной линии, вместо положенных 5ти.

Красную линию по "столбикам" я нарисовал синим цветом. Такая ситуация не только у меня, но и у соседних домов на этой цлице.

Что делать, не приложу ума. Есть ли возможность сместить красную линию на 3-5 метра ? Ширина дороги, ограниченная красными линиями - 20 метров. Смещение линии никому не помешает, улица тупиковая, короткаяи эти проблемы у всех 3х домов по моей стороне улицы.