Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

От вашего - хоть вплотную.

 

Можно даже одну спальню переоборудовать под гараж. Никто не запретит.

Я тут видел строят не только гараж к улице, а за ним еще в две длины гаража помещения типа котельная, сарай и тд. А самому боязно, вдруг заставят снести
Отступ до красной линии понятно, а от соседа метр. Метр это до фундамента или даже до свеса кровли (крайней точки то есть)?

 

Поддерживаю вопрос.
Никак не могу найти на форуме. Вроде попадалась инфа, что при свесе крыши боле 0,6 м расстояние в 1 м берется от забора до свеса крыши и если свес менее 0,6 то от забора до стены постройки.

 

Начитался интернетов, везде пишут 1 метр от ГАРАЖА до границы. Уже все готово к заливке питы 12-15 см (1 метр от границы крайней точке цоколя)
И тут выяснилось что соседи проблемные, решил перебздеть и почитать и ужаснулся.

1. РнС и Уведомление о НС - не нужно, уже проконсультировали
2. ГПЗУ - запросил 24.05, пишут что будет готов до 19.06. Ну и чаще всего там не бывает информации полной, про вспомогательные постройки.
3. ПЗЗ смотрел, смотрел, закрывал смотрел... про дома понятно - 3 метра, про гаражи и "вспомогательные постройки" ничего. Собственно вот вся выдержка из ПЗЗ:

" Таблица ПЗЗ во вложении.
Ж-2 – ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ И БЛОКИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010№45) идругихнормативныхправовыхактовпоустановлениюзонсанитарнойохраныисточниковпитьевоговодоснабжения.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Не допускается размещение вспомогательных строений (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов."

Два вопроса:

- Куда еще можно посмотреть про отступы? Если в ПЗЗ нет то смотрим СП, а там 1 метр?
- Концептуально - Гараж из блоков (кирпичей) на плите является капитальным?
И да и нет, Перенести его невозможно - это не временная постройка. Но и земельных работ не проводилось, связи с землей НЕТ - плита отлита на поверхности без заглубления (свай, ямы, подвала) тем более отлита на 100мм слое пенопласта, т. е. буквально левитирует в воздухе - получается не капитальная.

Заранее благодарю!

 

Зловещая тишина...

 

Ранее здесь писали что в каждом регионе может быть своя практика. конкретных норм нету, поэтому на местах регистраторы чудят

 

Вопрос. Дом стоит как положено, 5 метров от дороги, 3 метра от соседского забора. В 10 метрах от дома вглубь участка построена котельная из пеноблока, и к ней пристроена "банька" из дерева, расстояние между ними 1 м. Расстояние до дома тоже 10 метров. Постройки "в одну линию" по забору. Что не так ?

 

Здравствуйте,
Подскажите пожалуйста, нормы, документы, которые регламинтируют расположение дома на дачном участке (Садовое Товарищество) в Беларуси.

Дело в том, что есть участок. Поворотные точки участка обозначены.
непонятно на каком расстоянии строить дом от границы участка или от дороги? Какой документ почитать? есть ли можно ссылку на правовой документ.

 

Всем доброго здоровья!
Сосед по участку предлагает построить гараж (перестроить имеющийся у него) по границе участка, без отступа (сейчас отступ у него 1 метр).
У меня появилось встречное предложение - если по границе, то тогда сблокировать гаражи и построить их по границе с одной общей стеной. Выезд из гаражей расположить по линии границ участка.
Участки под ИЖС, площадью около 12 соток у каждого. В кадастр внесены. Границы точно установлены. Споров с соседом нет. Новая Москва.
Вдоль забора с наружной стороны проходит линия электропередачи, с отступом от забора около 1 метра, трехфазка 380 вольт.

Вопросы:
1. Допустимо ли блокировать гаражи по границе участка?
2. Допустимо ли располагать стену гаража без отступа от красной линии?

 

В интернете нашел такую фразу:
"Возведённый на участке навес или же автомобильный гараж может примыкать к ограде земельного участка со стороны жилой улицы или проезда. Помимо этого, размещение гаражей допускается как отдельно стоящими, встроенными или же пристроенными к жилому строению и хозяйственным подсобным сооружениям".
На счет допустимости блокировки не нашел.
Так же возникает вопрос 3:
3. Если сблокировать можно, то на каком расстоянии от сблокированного гаража допустимо располагать жилой дом на участке 813?

 

Нет.

Нет.

Сейчас нет - завтра могут появиться.
Полно таких случаев.

Это нужно смотреть - не мешает ли?

Смотрите правила застройки - на каком расстоянии от забора ставятся гаражи.

Вам это не нужно. Возникнут потом проблемы - что делать будете?
Делайте по правилам - проще потом жить будет.
...
Если интересно - посмотрите по форуму - подобные ситуации, с проблемами, разбирались не единожды.

 

Я бы блокировал бы...
У нас, с соседом, дом блокированный..., и гаражи, по ген. плану, также д. б. сблокированы...
На этот счет, было получено РнС, в начале 00-х...

В нашем "сель-по" (сельское поселение), многие "врезают" ворота гаража в "лицевой" забор...
что называется, ничтоже сумняшеся...
В данном случае, см. фото1, врезаны ворота навеса, за которым можно углядеть и, соб-сно, гараж...

здесь, домик по-проще, и - не то навес, не то гараж...

 

4. Смотрел, не нашел. В интернете нашел варианта по красной линии и одновременно сблокированный.
Есть про блокировку, где рекомендуют оформить письменное согласие на нулевой отступ от границы с соседом и заверить у нотариуса. После чего типа даже если сосед поменяется, не должно возникнуть претензий не у имеющегося, не у нового.
5. Гаражу не помешает.
1 и 2 это рекомендация или требование НПА?

 

В правилах землепользования и застройки указано: Минимальные отступы в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений от границы соседнего земельного участка (3м)*

*В условиях существующей застройки, а так же в случае разработки документации по планировке территории в целях размещения индивидуальной жилой застройки, допускается уменьшение отступа до 1 м при условии соблюдения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил.

Подскажите как поступить, чтобы жилой дом, построенный в 1-1,5 от забора потом зарегистрировали? На соседнем участке огород.