Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ГПЗУ - все понятно. А что с планировкой-то? На кадастровой карте видна дорога (выше на скрине) - она красная линия. От дороги до границ участка "пустые" пятна. Еще выше на план-схеме я задал вопрос - МОЖНО ли прижать жил. дом в плотную к забору "пустого" пятна, без отступов в точке "А" и "Б"?
*межеванием только начали заниматься, границы з\у были просто декларированными. Потому вопрос стоит - обязательна ли будет прирезка пятнышка, чтоб дом ближе к 5метровой зоне двинуть, или и без прирезки можно обойтись

 

это - целая работа, даже, для специалиста..., причем, нужен опытный и шустрый кад. инженер,
чтобы не боялся делать шаг вправо/влево...
Плюс ко всему, потребуется 500-ка, - выкопировка из планшета..., ла-ла-ла...
Это нужно все иметь, видеть, знать до того как будете регить ЗУ,
чтобы поправить траекторию полета шмеля, в свою пользу...

Ежели Емеля будет лежать на печи, да грызть калачи, то - ла-ла-ла...

 

@R Royce, ээ... можно подробнее?

 

Ещё подробнее?
Тогда, вам придется нанимать меня, в качестве вашего кад. инженера/шустрика...,
но я, к счастью, не являюсь таковым...


Опыт, знания кой-какие, - имеются..., лицензии не имеется...

Начните с этого..., лучше, неофициально, чтобы не пугать гусей...
Координаты поворотных точек ЗУ имеются?
Закажите 500-тку...

Знания - сила. В это стоит вложиться...

 

Ну, а как иначе я могу понять то что вы советуете, если я, как и большинство на форуме задающих вопросы- далеко не специалисты в этих областях и впервые с этим сталкиваются?
Вот вы пишите:

Мне, из всего выше сказанного ясно только то, что нужен специалист.
Я купил з/у с домом в деревне. Без определения границ. Обратился в контору с задачей межевания. Они мне сказали, что у этого участка есть только декларированные границы и нужно делать всё включая выезд геодезистов для обмера. Дали два бланка заявления (честно забыл как называются, но понял что это какой-то запрос чтобы узнать историю границ), заполнил и отдал в тётке в кабинете здания МФЦ. Сказали результат будет через неделю, заявки бесплатные. Вот с получением этих бумажек, контора по межеванию и будет начинать работы.

Что мне нужно знать ДО начала всех межевых работ, на что обратить внимание и как все этопэто выгодно для себя?

 

Почитайте небольшую тему...

Обратите внимание на то, как ТС упорно отказывается прислушиваться к советам,
и, в то же время, продолжает наивные задавать вопросы...

Пи Эс: здесь, похожая ситуация (с реакциями ТС), только, существенно жёстче, всё...

 

Аналогичные мысли. Проконсультируйте пожалуйста!

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Купили участок, после выноса границ, выяснилось, что соседский, уже существующий, забор на 0,5м по всей длине общей границы залез на наш участок. Имеем ли мы право строить дом в 2,5м от забора, а не в 3м как положено? Или все равно должны отступать 3м от забора, тем самым отступим уже 3,5м от реальной границы? Забор основательный, на ленте, с кирпичными столбами. Участок ижс в деревне, не снт и не днп. И еще вопрос: рядом с нашим участком находится газораспределительный шкаф, охранная хона 10м, какие последствия могут быть, если построить дом в 9м от него? (очень хочется хоть чучуть увеличить двор). Спасибо

 

В данный момент строить вам разрешат, меряют от точек границ. Но в дальнейшем, если сосед решит зарегистрировать границы по факту, и у него получится, у вас могут быть проблемы.

По идее вам не должны дать разрешение, когда вы будете подавать на начало строительства, на этом этапе вам должны отказть, если земли ЛПХ или ИЖС. Если садоводство, то сможете построить, но опять же, надо смотреть наперед, могут быть проблемы.

И да: думать о документации участка необходимо перед приобретением участка, не после.

 

А Вы сами как думаете?
Какие могут быть последствия, например от проезда на красный свет?

 

Вообще, на сколько известно - это байка про отступ от границы жилых строений. Если не ошибаюсь никто не привел норматив с конкретным контекстом. Существуют противопожарные нормы которые почему-то и трансформировались в отступ от границы и широко тут тиражируются. Между строениями из дерева расстояние должно составлять 12 метров, между каменными 6 метров. Никаких упоминаний об "отступе от границы" нет. Единственное упоминание в отступе на метр, от межи, есть для разных конструкций, септики, хоз постройки и все такое.
В данном случае, кто первый "встал того и тапки"..., если у соседа уже есть "деревяшкин" дом в двух метрах от межи, а Вы собираетесь ставить так же в двух, нарушаются противопожарные нормы и на этом основании могут возникнуть споры и конфликты, ИМХО. Соблюдение этих самых норм-расстояний, собственно в интересах двух сторон, так как если видели реальные пожары своими глазами, то не скажите, что все это ерунда, особенно когда горит "деревяшкин" особняк и часов так восемь, дотла.
P. S. Возможно я отстал он законодательной текучки, тогда кто в курсе, приведите пожалуйста ссылку на документ о "трех метрах" для домов или жилых строений от межи.

 

в смысле?
это внесено во все ПЗЗ (там, где они утверждены)

 

Можете заказать ГПЗУ своего участка: там будет такая (приблизительно) картинка:

Если установлены ещё и "красные линии" - и они будут показаны.
А ещё будет такая страничка, вот с такой табличкой:

из которой многое понятно станет.

 

Я так понимаю, что это все "местное производство", а не федеральный закон и это для капитального домостроения типа ИЖС, ЛПХ?
Смотрю свое землеустроительное дело все экспликации ничего подобного... кроме для дачного строительства не нашел.
Может конечно теперь что-то есть или нужно но, дом давно уже зарегистрирован, конечно, лично для меня подобное неактуально.

Хорошо@Дакс, Вот у вас в плане 3 и у соседа 3, а дома деревянные... и как быть с противопожарными в 12 метров? Я про то, что эти 12 метров не с потолка взяты, можно наплевать но, если что погорят оба.