Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, подскажите пожалуйста у меня такая проблема, по незнанке начал строить дом на купленом участке, и расположил его вот так как показано на рисунке, уже построен сруб с крышей, переделывать уже не охото, да и не получится!, подскажите, каким нибуть образом я смогу оформить свою постройку?

Народ вот такой вот вопрос, уже поставил сруб с крышей, рядом с соседним участком, растояние 1.5 метра. Остальные нормы соблюдены, как мне оформить дом, если у меня такая проблема? есть какие нибудь лазейеки в законах, или только поможет спонсорская помощь архитектору?

 

@wIsT-svb, "дачная амнистия".

 

дачная амнистия под мой случай не подходит, зарегить жилье можно и без нее, у меня вопро в другом, что сделать в том случае если мое растояние от соедского участка всего 1.5 метра, а не 3-и как положено... Вот такая вот система! Построить построил, а балбес не с кем не посоветовался, не где не прочитал! Вот такая вот ситуация, есть вариант отпилить 3-и метра дома, зарегить дом, и потом обратно его присобачить!

Отпиливать придется тот кусок который с правой стороны!

 

@wIsT-svb, у Вас не 3 метра. Думаю 15, так как строение деревянное.

 

15 до следующего дома! а до забора 3 метра!

 

Почему не подходит? Дачная амнистия позволит зарегистрировать право собственности на построенный с нарушением расстояний дом. Или Вам что-то другое нужно?

15 до деревянного строения на соседнем участке. Сарай соседа на схеме фигурирует.

 

Здравствуйте
Если у меня угловой участок (две улицы), то я могу с любой из них заезд делать или это тоже как то регламентируется?

 

с любой

 

И то, что адрес по одной, а въезд по другой- безразлично?
И еще. Для въезда с одной стороны надо вырубить метра 3-4 деревьев, а с другой метров 6-8 до забора. Полоса где 6-8- может под что то специально оставлена? Как узнать?
Или я там сделаю въезд, площадку и ворота и, вдруг, эти 5-6 соток для чего нть понадобятся или их кому нть выделят. Бред, но ... Россия... А так прирез очка до дороги метров 8х40 получается... Или сразу ее забором охватить и тут уже ворота ставить?
Просто наедут- можно забор перенести, а так не огородишь - все у меня парковаться будут... Но вдруг там газопровод планируют или еще что... Как узнать?

 

сходить в местную архитектуру, поговорить с районным архитектором, так мол и так, хочу воспользоваться своим законным правом на доступ к моему участку, скажите где целесообразней его делать, лучше в письменном виде с приложением схемы организации подъезда, прошу мол согласования, будет сдорово если он подпишется под Вашей схемой, но забор ставить за пределами Вашего ЗУ официально не разрешат

 

Спасибо большое. Все только усложняется похоже... Целесообразно с одной, а мне то надо с другой. Чтобы не объезжать весь участок, а въезжать с ближней стороны. Но разбираться всё равно придется... Я Б эту землю попробовал бы присоединить, но если выкуп по кадостру, то оч дорого...

 

а если в аренду попробовать? тогда и заборчик будет оправдан

 

Доброе время суток всем! Сосед планирует строить гараж в 2 метрах от моего дома. Подскажите пожалуйста, действует ли СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства. Я написала жалобу в администрацию и выяснилось, что сосед будет делать пристройку еще к своему дому. Разрешения на гараж как я поняла не нужно, но строить в соответствии с действующим законодательством ему предложат. На пристройку же нужен Градостроительный план. Как я поняла на ГПЗУ будет указано пятно застройки и вот на каком растоянии от моего жилого деревянного дома будет запрещено строительство или на каком расстоянии будет разрешено строить..? Каким документом регламентируются эти нормы. ?

 

если реконструкция дома с раширением общей или жилой площади, то он обязан получить ГПЗУ и РНС, на хозяйственные не обязан, но проблема в том, что пятно его застройки не будет учитывать Ваши интересы, т. к. противопожарные расстояния ГПЗУ не отражает.
Вам сюда - 4.13130.2013 Табл. 1 и СНиП 2.07.01-89* прил 1*, потом в прокуратуру.

 

Действует, а как же. Пятно застройки именно этим СНиПом определяется. Еще в каком то есть противопожарные расстояния, могут и их посчитать. Правда
никакой ответственности за нарушение не предусмотрено. Так что готовьтесь отстаивать свои интересы в суде.
Есть еще документы регламентирующие строительство в области пожарной охраны - 123ФЗ и СП4.13130.2013. Архитектура их требования не учитывает, должен учитывать застройщик.
Имеет смысл идти в суд как только вырисовывается фундамент будущего строения и требовать прекращения строительства. Это такая формулировка требования строительство приостановить и доказать его безопасность для имеющихся ваших строений. Суды как правило охотно идут на удовлетворение подобных исков - это не снос, не наказание, а всего лишь приостановка. Только продолжить потом далеко не у всех получается.