Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@lazyshrimp, тогда ещё надо уточнять и по району строительства т. к. в разных местах читают по разному и даже при единых нормативах требуют разное и разное проверяют даже представители одной организации, но это уже очень сложно отвечать с таким большим количеством переменных.

 

Я прошу прощения, а откуда эти расстояния взяты 6 - 15 м?

 

@ahismatullin, Предупредить КИ чтобы "отодвинул" координаты от межи в техплане на положенные 3 метра. И всех делов

 

Вдали за гаражом домик (не пригодный -его сносить) ,перед домиком труба торчит (на фото не видно, скважина).Газ по улице не подключен, свет проведен но отключен. Дома соседние по линии где дом стоит. Гараж соседний впритык с "нашим" гаражом, по моему стена одна (не смотрела внутри. Если, я не туда обратилась-ткните пожалуйста, куда мне идти, в какую тему?

 

Выглядит так, как будто ширина участка меньше 10 метров.

Есть "обязательные" градостроительные нормы расстояний от границ участка участках и есть "рекомендательные" противопожарные нормативы расстояний от домов на соседних участках.
В Вашем случае, длинного узкого участка, градостроительные нормы, скорее всего одобрят Вам строиться с уменьшенным отступом (предположим не 3 а 1.5 метра).
И сосед уже построил дом (с синей крышей) с "законным" отступом 3 метра или сарай с отступом 1 метр, Все градостроительные законы и нормы соблюдены.

Потом у соседа (ударила молния, короткое замыкание, искра из мангала) загорается дом/сарай и огонь "перепрыгивает" на Ваш дом, потому что противопожарные нормативы рекомендуют расстояния не менее 6 метров, (а для деревянных домов лучше 10). Это минимальное расстояние на которое искрам с горящей соседней постройки трудно перепрыгнуть.
Т. е. если Вы хотите взять этот участок и долго спокойно жить, то на этом участке строить Вам нужно каменный дом.

Участок шириной 10 метров, минус отступы 1.5+1.5 = 7, минус толщина стен 0.5+0.5+.0.5 = 5.5 метров ширина внутреннего пространства (на два помещения шириной по 2.7 метра), и площадь для жилья нужна метров 80 общей - весь дом получается вытянут в длину, как плацкартный вагон. Трудно сделать в таком рациональную и удобную планировку помещений для одноэтажного дома.

Думаю, там в объявлении на авито указана сума, которую должны приплатить Вам, за этот участок что бы Вы его взяли. Если это не так, то лучше поищите другой участок (мое мнение такое).

Есть тема, в которой обсуждают какие документы на участок нужно посмотреть _перед_ покупкой.

 

@StanislawK, Спасибо, что ответили. Цена, да очень заманчивая. 400 тыс. У нас в городе за такие просят 800 т- самые дешевые.

 

То есть, если растянуть вдоль (а не поперек) то и место не останется на огород? А ведь еще и охото баньку

 

а если двухэтажный? то наверное дорого выйдет? я то брус хотела, потому что планирую продать квартиру. На кирпичный я не потяну

 

Это не участок, а извращение, ищите другое

 

что брус, что кирпич - с отделкой разницы не будет особой.

А брус еще и холодный очень - вам без газа очень актуально

 

Тогда еще вопрос, а как дачу можно оформить в городе? Или нужна капитальная стройка жилого дома?

 

Не потяну, придется расстаться с мечтой

 

Можно еще пару вопросов.
1) В какой стадии готовности должен быть дом, чтобы подать уведомление об окончании строительства ?
2) Выезжает ли на приемку инспектор?
3) Если все таки сосед первый зарегистрирует дом, как обойти тогда ? возможно противопожарные мероприятия ? Вообще на той стороне, что выходит на дом соседа отсутствуют окна, стена вся из блока с мокрым фасадом, все негорючее.
Категория земель для садоводничества и огородничества.

 

Такая разница в стоимости это не просто так из благотворительности.

Упрощенно считается что стоимость строительства квадратного метра дома не зависит от материала, из которого дом построен. Если используется более дешевый материал то значит будет более дорогая работа.
Так же не забывайте что стены с крышей, это только половина стоимости, вторая половина это окна двери инженерные системы (канализация, водоснабжение, отопление, освещение, газ).
Материал дома влияет только на стоимость жизни в этом доме - сколько Вы будете тратить на отопление, как часто ремонтировать и как скоро разберете его и построите новый.

Пожалуй, ближе к теме Вашего вопроса вот этот раздел форума: https://www.forumhouse.ru/forums/257/

 

@StanislawK, Спсибо! пошла читать!