Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы опять занимаетесь казуистикой.

Если у соседа дом построен в 1 метре от границы участка, _И_ в "Архитектуре" есть сведения об этом (координаты дома нанесены на кадастровую карту) они выдают ГПЗУ в котором обозначен отступ с соответствующей стороны 5 метров (=6 метров от стены дома).

Еще более интересно происходит, если у соседа маленький участок и на нем (без координат) стоит дом (существенной площади). Из этих данных "Архитектура" делает вывод что дом соседа стоит по границе участка и двигает пятно застройки на 6 метров от соответствующей границы.

Это практика.

 

Я как бы очень рад, что у Вас есть некая практика

Для всего должны быть правовые основания. В данном случае градрегламент не предписывает соблюдать расстояния от других построек (а есть ПЗЗ, где предписывает)

 

Здравствуйте. На фото курсор стоит на моем участке, а рядом участок (объединяет в себе 55+52+510).Баня у них в метре от забора, дом из бруса в 3х от забора. Подскажите:
1) на сколько я должна теперь от них отступить, если планирую строить дом из газобетона? Где-то инфа 8м от строения, где-то 3м от забора
2) на сколько должна отступить при стройке бани?
Буду оч благодарна, снипы и пожарные нормы смешались уже в голове.

 

Здравствуйте, при осуществлении градостроительной деятельности Вы должны соблюдать градостроительный регламент для Вашей территориальной зоны (см ПЗЗ), в нëм указаны все обязательные расстояния и правила для Вашего муниципального образования

Также, при строительстве необходимо соблюдать требования обязательных СП, в соответствии с фз техрегламент о безопасности зданий и сооружений (обязательных противопожарных расстояний там для Вас нет)

Есть альтернативная точка зрения о том, что надо брать расстояния из добровольных СП, это не обязательно и следует рассматривать только в контексте именно повышения безопасности

 

посмотрите отступы в своем град плане, если его нет закажите в архитектуре, или позвоните и спросите устно. но град план все равно закажите

 

Все вопросы и ответы, - неактуальны, ибо, там, по факту, идёт "испр-е кадастр. ошибки",
как минимум..., вследствие "наложения границ", упрощенно говоря..., см. R Royce, #20, #22

Можно до опупения вчитываться в ПЗЗ и пр. доки, но начинать следует с ФАКТУРЫ...,
- того, что имеем "в натуре", "по факту"...,
и, чаще всего, "процесс исследования", должен стартовать и финишировать,
ДО момента принятия решения о приобретении конкретного ЗУ...

В итоге, "на выходе", там, м. б., мал-мал другой ЗУ..., - с другими параметрами...,
т. е., с др. конфигурацией...

 

Обратитесь в администрацию муниципального образования. в отдел архитектуры, запросите ГПЗУ. в нем будет словами написана точная информация.

Получение ГПЗУ бесплатно и ни к чему Вас не обязывает.

 

@Mary1602,

ЧИТАЛИ?.!
Вот, свежее: #24

 

Гпзу есть свежий, про отступы ни слова... везде прочерки. Я из него полезного только узнала, что 1,85 сотки участка в водоохоанной зоне. Сегодня спросила у КИ про отступы, она не знает, сказала вроде около 3м, звонила в администрацию села, сказали тоже вроде 3м, но надо звонить в комитет стройнадзора, они теперь всем рулят, а им Я не смогла дозвониться за 5 часов постоянных звонков. Проектировщик нам порекомендовал отступитотступтть от соседской бани 8м, а мне жаль терять место, участок узкий, если можно 3м отступить, то лучше сделаю так. Поэтому и задала конкретный вопрос и приложила фото соседей, в моем случае что скажете? ск нужно отступить для газобетонного дома от их деревянной бани в 1м от забора?

 

Извините мне сложновато Вас понять мы вынесли точки внатуру, с одной стороны он забрал метр, с другой отдал 1,5 (приложу фото), мы уже все прикинули, не играет большой роли, поэтому договорились узаконить что есть и не бадаться

 

Спасибо Вам! В гпзу ни слова про отступы, есть смысл заказывать пзз? Получается проектировщик нам сказал как правильно (7м от забора), а можно и 3м.А Вы сколько отступили в моем случае?

 

Коллеги по вашему что это значит?

1. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, не применяются для границ земельного участка, смежных с территориями общего пользования либо совпадающих с красными линиями, при условии соблюдения сложившейся линии застройки или при обосновании в документации по планировке территории.

я так думаю что при пересечении границ с ЗОП отступов нет

 

А я бы в Вашем случае посмотрел ПЗЗ
Какой у Вас район?

А, вижу гпзу, выложите его весь нормально

 

ПРИКОЛ-Л!
@Mary1602, Вы для кого выкладываете нечитабельную инфу?
На что рассчитываете?

Остыньте..., - совет..., - соберите мысли "в пучок"..., перечитайте свое "творчество" во многих темах,
за минувший день..., перечитайте ответы..., пообщайтесь со своими Исполнителями и т. д.

На сей момент, никто не сможет Вам помочь..., и причиной тому, - Ваш стиль/способ деятельности.

Успехов, однако...

Пи Эс: Это что, там, на фото, ВЫМАХАЛО, борщевик?

 

@Внуково2076, приведённая вами цитата звучит как: "со стороны примыкания к ЗОП минимальные отступы не важны, а если уже у всех дома построены в 2м. от забора, то это и будет красная линия застройки, а не та что указана где-то в документах".

@Mary1602, чем больше у вас на руках будет документов тем вы будете спокойнее и тем понятнее возможно будет ваша ситуация. Закажите ПЗЗ. Так же в случае возникновения споров вам будет на что сослаться. Помните, что вы рискуете своими деньгами и временем поэтому не полагайтесь на авось. На вложении ничего не видно в таком качестве. Помимо отступа расстояний по закону всё-таки не пренебрегайте противопожарными расстояниями. Вопрос даже не в их обязательности, а в том, что если что-то будет гореть оно будет гореть по законам физики, а не законам РФ. Живой пример: недалеко сгорела баня (человек за 10 лет ни разу не чистил трубу и загорелась сажа), сгорела и баня соседа которая была построена с учётом минимального требуемого отступа.