Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну почему только общую рекомендацию. Возможно здесь мог бы найтись знающий человек, который бы просто сослался на пункт СНИПА или еще какого документа и сказал как правильно. КИ мне уже сказал, что считают от фундамента, но его "устную консультацию" я потом, в случае возникновения проблем, к делу не пришью.
В свое время выясняли у них один вопрос, пообщались в пятью КИ, двое сказали одно, трое другое. После этого я им особо не доверяю. Они весьма некомпетентны. Это даже по разговору видно, плавают в практических вопросах.

 

Потому, что в каждом отдельно взятом регионе и некоторых крупных городах действуют свои правила, своя исторически сложившаяся практика, которая в незначительных деталях немного отличается от других.
Учитывать ли проекцию свеса кровли или выступающего балкона, а если учитывать то начиная с каких размеров - одна из таких деталей.

Запишите разговор на диктофон. Это помогает пробудить совесть.

Это же чудесно. Выбираете того, который говорит то, что Вам нужно, договариваетесь, строитесь, делаете техпаспорт и с его помощью регистрируете.

Живые люди несовершенны.

 

Вообще-то я Вам давал ссылку на письмо, где разъяснялось по контурам здания конкретно

 

Подскажите пожалуйста перелопатил кучу снипов но так и не понял можно делать выход гаражных ворот в СНТ на одной линии с забором?
У нас у всех в садах стоят рулонные ворота без гаражей на одной линии с забором.
А я хочу большой гараж сделать 8 на 7. Ворота будут шестиметровой ширины чтобы можно было сразу с улицы заехать в гараж. У нас очень узкие дороги в СНТ 3.5 метра вчистую.
В одних снипах 3 метра до улицы, в других метр заглубить внутрь двора. В СНТ итак места мало

 

@alexru56, СП 53.13330.2019 п. 6.6 (последнее предложение) - ваш вариант. Получаете бумажку с печатью и строите вплотную.

 

Какую бумажку у кого получить? Разъясните пожалуйста!

 

@alexru56, вы прочитали пункт на который я вам указал - там всё понятно сказано? У меня этот документ в сканированном-пдф виде и не могу вставить цитату - поищите в интернете.

 

градостроительная деятельность, в контексте обсуждаемого вопроса, осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом и обязательными СП
СП 53.13330.2019 не является обязательным в соответствии с постановлением правительства об утверждении обязательных СП
поэтому нужно:
1. Открыть и посмотреть градостроительный регламент для Вашей территориальной зоны, проверить конкретно, какие требования к Вашей ситуации (может, у Вас в регламенте и отступов нет или наоборот предписано соблюдать некие СП)
2. Если в регламенте есть отступы, их можно уменьшить в порядке ст. 40 ГрК, но, если не изменяет память, не более чем на 10%

 

6.6 Расстояние от садового или жилого дома должно устанавливаться в проекте планировки территории с учетом местных условий: до красной линии улиц - не менее 5 м; до красной линии проездов - не менее 3 м. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, приведенные в таблице 1 СП 4.13130.2013.
По согласованию с правлением товарищества навес для автомобиля или гараж (гараж-стоянка) может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда

Понятно то есть надо все решать с председателем СНТ! Только ответ от него письменный или устный то бишь разрешение на постройку гаража?
И как ещё с противопожарными нормами от гаража до соседского дома?
Нужно 6 метров жёстко? Или надо с соседом договариваться на его согласие при расстоянии меньше 6 метров?

 

Подскажите пожалуйста где можно скачать образцы согласований с соседом гаража по меже и уменьшения расстояния по противопожарным нормам?
Для последующего заверения документов у нотариуса.

 

#57..., - не про гараж, но на п/пож. тему, как бы...

Почитать тему, с начала..., - больше пользы не принесет ли?

 

Нигде. Ваш сосед не может дать _такого_. Пожарные нормы устанавливаются не соседом.

А вот это

Пишется в свободной форме простым русским языком и заверяется подписями одним-двумя свидетелями.
Единственно что, нужно в этом согласии идентифицировать себя, соседа и свидетелей - паспорт номер серия выдан зарегистрирован, так же обозначить основание права распоряжения земельным участком кадастровый номер, свидетельство номер.

В этом случае не нужно ничего писать.
Просто приходите вдвоем к нотариусу, приносите свои паспорта и свидетельства на землю, устно рассказываете о чем хотите составить документ.
Секретарь нотариуса сама "составит" текст, распечатает черновик, вы проверите опечатки, заплатите, и получите оригинал на гербовой бумаге.

 

Откуда эта выдержка?

 

Что-то напоминает лажу! Раньше также думал, а оказалось, что казалось...
У нас вообще в поселении, к которому относимся - 3 метра для дома от любого забора и никаких красных линий вообще нет в СНТ!
А инженер по застройке даёт письменные гарантии, что хоз. постройки, включая гаражи можно от 1 метра от забора.
Навес вплотную. А дальше уже по стандартным - кусты 1 метр, деревья низкие 2 метра и большие деревья 4 метра.

 

Ну это может быть и не лажа, просто надо понять, это из градостроительного регламента или нет