Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В этой формулировке мне вообще многое не понятно.
При желании её можно прочесть так, что она не запрещает Вам строить хозяйственные строения по закону с отступом 1м, она запрещает соседу иметь окна ближе 7 метров.
Т. е. после того, как Вы построите хоз. постройку он должен будет заложить свои оконные проемы.

Еще можно вспомнить что наш мир имеет три измерения, и тогда возникнет вопрос, распространяется ли этот сомнительный пункт на ситуацию с окном в стене перпендикулярной:

 

жилое помещение в данном случае - это жилой дом

 

да согласен, просто хочется себя "обмануть". Но тут 2 пути: просто строить гараж и не париться из-за "недостающих" 1,5м до 7м требуемых и потом разбираться ЕСЛИ у соседа возникнут вопросы/претензии (хотя реально он поставил и распланировал дом внутри так, что ни одно окно жилой комнаты или гостиной не выходит на мой участок). Либо идти спрашивать заранее не против ли он, писать бумагу, но сосед тот еще хитрый жмот, это я понял когда он отказался строить общий забор "на пару" 3 года назад)

 

А вот еще юридическая сторона вопроса: очередность постройки, кто "первый" построил или кто первый поставил на учет строение?

 

Я думаю, кто первый зарегистрировал, так как, пока э о не зарегено, хз что это - жилой дом, садовый, баня или сарай на 2 этажа

 

согласен. И напоследок еще вариант "выкручивания из ситуации"):




В первом абзаце гаражи выделены одним пунктом, в "хозяйственные и прочие строения" другим, а во втором абзаце дословно упомянуты именно "хоз-е и прочие постройки", не упоминая "отдельно стоящий гараж". Вобщем если сосед построит что-то ближе 7м от моего окна - я ему мешать не буду, будет "страховка" от его наездов)

 

С жилыми помещениями вопрос неоднозначный.
Так-то, конечно, проще всего опираться на данные кадастра, и пока там один объект - жилой дом,- а не несколько объектов - помещений, жилых или нежилых, будет считаться, что весь объект жилое помещение.
Но всё же я держу в голове как пример ситуацию с газовой трубой, которую допускается прокладывать внутри жилого дома через нежилые помещения (коридор и т. д.).
Логика, конечно, довольно зыбкая

 

Да уж, после первого построенного дома и опыта эксплуатации второй свой дом я бы строил иначе, опираясь от достаточности в сочетании с ликвидностью последующей продажи. это так, мысли вслух)

 

А чем можете обосновать конкретно?
Просто ЖК, например, однозначно к жилым помещениям относит жилой дом (весь)

 

демагогией в основном
Ну, может, какой СНиП найти можно

 

Добрый день, нигде найти не могу информацию, земля в СНТ, задумал построить над гаражом что то вроде сауны, с комнатой отдыха и балкончиком. На всякий случай гараж от нижней границы участка отодвинул на 3 метра, вместо 1. Но тут наткнулся на информацию что бани должны располагаться не менее 8 метров от дома, а у меня выходит что всего 3 метра от моего дома до гаража-сауны. Даже если сдвину ближе к соседу гараж, 8 не получается. Есть какое то законное обоснование для подобной постройки или лучше изменить план?

 

здравствуйте, законное обоснование по всем вопросам в Вашем случае - градостроительный регламент территориальной зоны, в которой расположен Ваш земельный участок (смотреть в правилах землепользования и застройки муниципального образования)

 

я не силен в таких аспектах пока, только в начале пути, зона Ж1 вроде.

 

ну придётся осилить, в каждом муниципалитете свои ПЗЗ и градрегламенты, просто по коду зоны Вам никто ничего не подскажет без изучения ПЗЗ

открывайте карту территориальных зон и проверяйте, в какой зоне Ваш участок
потом в текстовой части ПЗЗ смотрите градостроительный регламент для этой зоны

 

открыл. нажал галочки на зоны, и ничего не понял, куда смотреть надо?

К примеру, участок находится в Сочи, но не в самом, а в селе, в Адлерском р-не. Это какой муниципалитет, село или город?