Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам уже несколько раз сказали - получите ГПЗУ (там будут нарисованы границы вашего участка и зона застройки). Причем тут дорога.

 

ГрК РФ Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
11) красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории;

 

Совсем НЕ ТАК. Удивлен плюсующим, кот., еще, и советы дает...
"Кр.лин." и "граница ЗУ" - независимые понятия, не вздумайте их смешивать-переплетать

Кр. лин. живет своей жизнью, и может залезть на ваш ЗУ, беспардонно..., - писал, уже, не раз...

Поэтому, - заказ. ГПЗУ, как пишет kvnkvn1, #1304

 

Это необычайно редкий случай, когда красная линия залезает на участок ИЖС, должны быть описаны обременения какие-то, это было бы видно на плане при покупке участка.

Именно. В градплане будет схема вашего участка и линии, от которых разрешено строить. Линии будут двух видов - для строительства жилья и для строительства хозпостроек.
Ещё раз советую, вместо того, чтобы терять время на форуме, закажите документ хоть на госуслугах. Либо подайте уведомление о начале строительства со своими расстониями, вам пришлют ответ, где будет сказано что у вас неправильно. Но это дольше по времени.

 

Ну Вы расскажите несведущей публике, как красная линия, являющаяся границей территории общего пользования, может залезть на участок

Про заказать ГПЗУ - так тут все об этом и говорят

 

Теоретически может, и может быть потом изъята, если будет нужда. Но это должно совпасть много параметров, в том числе глупость покупателя такого участка.

 

Не специалист, но наверное тогда - когда обозначают границы территорий занятых линейными объектами или предназначенных для их размещения?

 

Была конкретная картинка, с такой наглой Кр. Лин..., - не сохранил..., к сожалению...,
но комментил..., в этом году, дело было..., точно помню

Комментил словами, мол, вот он, - "яркий пример"..., кто хочет/умеет, может поискать

Зато, сохранил, вот такую красоту, из Вологды:
инджой!

К теме: "чо такое ГПЗУ и зачем"...

Пи Эс: Вот, - пару минут погугл. и, - пж-ста:
- наглая КЛ, во всей красе, и в разл. проявлениях...
Насчет "ИЖС"..., - хорошо помню, что это был частный ЗУ,
насчет ВРИ, - не упоминалось...

вариант, с частным сектором

доклад закончил

 

И где тут проблема? Отступ от КЛ со стороны улицы 5 м, как и прописано везде. КЛ не мешает.

 

Это характерно для исторически сложившихся, старых участков, выделенных до появления красных линий.

У дома 30х17? тут много этажный, много квартирный жилой дом. Вся площадь вокруг дома будет заасфальтирована и использована для автостоянки. Тут нет проблемы.

А в ИЖС, красная линия проходящая по частному участку сильно ограничивает свободу владельца участка в праве распоряжаться своим имуществом.

 

В таком случае это ошибка, требующая устранения
Единственный вариант, когда красные линии как границы территории общего пользования могут залезать на участок - это случайкогда участок частично расположен в береговой полосе, всë остальное - ошибки документации по планировке территории

 

Красные линии определены в ПЗЗ.
ПЗЗ это Закон (пусть и местный муниципальный).
Изменить Закон, в принципе, можно но долго.

Я бы не был уверен в этом. Могли сделать в рамках перспективного развития города, планировали часть участков частично выкупить.

Просто пока отложили в "долгий ящик". потому что недостаточно просто выкупить в муниципальную собственность узкую полоску земли, это автоматически потребует больших финансов для выполнения того проекта под который земля собственно выкупается.

 

Нет, красные линии устанавливаются не в пзз, А в ппт/пмт
Что, в принципе, несущественно

Что касается каких-то перспективных планировок - не готов сказать, надо разбираться

 

Накладывают, накладывают красные линии на участки.
И не потрепыхаешься особо - общественный интерес, понимать надо.

 

Я думаю, это может быть в случае попадания участка в зону будущего размещения объекта транспортной инфраструктуры (под изъятие)

Нельзя же просто так взять и красной линией собственника ограничить в правах