Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Закон обратной силы не имеет. Дома построенные ДО принятия редакции закона в которой прописано 5 метров - отодвигать не нужно.
По этой причине равняться на старые дома - не стоит.

Санитарные нормы - чтобы шум и выхлопные газы от проезжающих автомобилей не отравляли жизнь

Это тоже причина почему равняться на старые дома не стоит - во времена когда они строились проезжая часть была Уже (более узкой = дальше) и по улице в час проезжал 1 автомобиль, а не как сейчас - 3 в минуту близко к окнам.

Физические нагрузки полезны.
Есть механические снегоуборщики с моторчиком.
Можно нанять подростка (и приносить пользу обществу, приучая его к трудовым заработкам).

 

У нас 10 машин в день проезжает, ни шум, ни выхлопные ваще не ощущаются. Ладно бы у трассы участок был. Не пойму, почему нельзя хозпостройку ближе 5 метров ставить на участке.

Готовлюсь к пенсии потихоньку. Не уверен, что будут деньги на уборочник или на подростка.

 

Раньше было раньше. Топили дровами, освещали лучиной. А сейчас - электричество надо, газ... Все коммуникации требуют некоторой охранной зоны.

 

Зачем "охранная зона" для хозпостройки? Что такое может случиться, если стоит ближе 5 м к краю участка от дороги? Просто интересно.

 

Какой то разговор "ни о чём". Вы там зимой в трамвае случайно услышали как одна бабка в трамвае что-то говорила (и еще далеко не факт что говорила о строительстве в частном секторе), а мы тут летом должны с нею спорить.

Точно 5 метров?
Что у Вас в ПЗЗ по этому поводу сказано?
Запросите в МФЦ ГПЗУ для Вашего земельного участка - это уже будет конкретика достойная обсуждения.

 

Точнее некуда.

 

Получил ГПЗУ, приложил к посту. В заявке указывал деревянный дом. Чертеж градостроительного плана максимально простой - по 3 метра со всех сторон. То есть я могу влепить дом на расстоянии 3м от границ участка и не париться вообще ни о чем больше? Дом пририсовал красным контуром поверх ГПЗУ.

 

В ГПЗУ содержательная часть написана словами.

Для ГПЗУ важно только желание собственника его получить. Больше ничего не имеет значения и на содержание ГПЗУ не влияет.

В принципе - да. Не вижу препятствий.
Подайте "Уведомление о начале строительства", 99.5% что ответ будет положительный.

 

В Московской области 3 м от границы - это все расстояния, других нет
Размещайте дом спокойно

 

Везёт вам...

 

Там 14 листов и очень много слов, всё не хотелось скриншотить Единственное, что есть про отступы с указанием размеров - часть 2.3.

У меня немножко сроки сжаты...подать сейчас не могу, потому что участок переоформляется, надо получить новый кадастровый номер (прирезаю кусок территории), а после оформления прав собственности сразу же начнем стройку, т. е. между подачей уведомления и началом стройки почти не будет разбежки по времени, из-за чего и переживаю.

 

Да, это оно.

Ответ на Уведомление дается не позже чем через 10 календарных дней.
Если Вы планируете строить без нарушений, с соблюдением расстояний, отступов и иных ограничений описанных в ПЗЗ (ГПЗУ), можно начинать строиться и получать уведомление параллельно (одновременно).

 

Спасибо форуму (правда у меня ИЖС). Меня отправили к градостроительному кодексу. Причем, в разных регионах его требования могут отличаться.
Так вот, в нашей местности расстояние от строящегося дома до соседнего жилого дома должно быть не менее половины высоты строящегося дома и не менее 3 метров до границы участка (для каменных домов).

 

для хозяйственных построек (сарай, гараж).

От "красной линии" - 5 метров минимум. Возможно меньше. Но по письменному согласованию с администрацией населенного пункта.

Вы не сможете зарегистрировать здание как жилое в БТИ. С соответствующими последствиями. Невозможность прописаться, подключить газ.
Хотя есть у меня сосед, которому это и не нужно. Так и живет, и налог не платит.

У нас исторически фасады домов по красной линии ставили. Если правильно помню, то эти дурные отступы любимая партия придумала в 2019 году. За что ей низкий поклон.

[QUOTE="StanislawK,
Ответ на Уведомление дается не позже чем через 10 календарных дней.
(одновременно). [/QUOTE]
Вы оптимист. Я ждал ответа месяц. Причем названивал каждую неделю. Оказалось, всего-то надо было принести им выписку из ЕГРН.

 

Да что там, требования в разных регионах - на соседних улицах могут быть разные требования.
И даже на одной улице на соседних участках могут быть разные требования. (один участок попадает в охранную зону чего либо, другой нет.)

По этому всегда нужно:
1) ознакомится с ПЗЗ - для общего ориентира,
2) внимательно прочитать ГПЗУ - для понимания фактического статуса участка.

Эти "дурные отступы" давно были прописаны в ФЗ.
Многие местные городские и муниципальные депутаты на заседаниях местных дум принимали локальные ПЗЗ с учетом местных обычаев и традиций. Где то это было сделано разумно, где то немного не очень.
Потом юные неприкаянные юристы (помните, было модно одно время идти учится на юридическом? тыщи их "подготовили" и вот наконец то выпустили во взрослую жизнь) бездумно взялись за чем-то приводить местные законы "в соответствие" с федеральными. Ну а что, не сидеть же им без дела да казенные стулья протирать напрасно.
И получается теперь, что местные депутаты не нужны. Вот совсем не имеют местные депутаты никакой силы, вообще.

Я практик.
В законе сказано что у них на ответ не более 10 календарных дней, и если за 10 календарных дней они не успели дать мне на руки отказ - это автоматически значит что ответ положительный.

Это их проблемы внутриведомственного документооборота.