Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@pegasovich, Расстояние между расположенном на участке домом и внутренним забором должно быть не менее 3 м, которое измеряется непосредственно от цоколя дома до забора.
Это общее требование - уточняйте Ваши условия...

 

Очень правильна ваша позиция решить всё мирно. Но нужно готовить и правовые "точки опоры" на случай отсутствия компромисса. Или силовые: "...мы решили демонтировать ограждение и выкопать дренажную траншею 1 м глубиной с нашей стороны забора".

 

Спасибо за ответ. Расстояние менее 3 метров у нас обоих поэтому это пока что не является поводом для спора

 

Ясно...)
Ну тогда нужно совместными усилиями сооружать новый забор на высокой железобетонной ленте,
иначе вода с его участка подтопит Ваш дом.
Вот здесь почитайте #267.
" Если сток воды на соседний/нижележащий участок будет создавать угрозу размыва почвы или его подтопления, если стена будет обрушаться или иным образом вредить участку (например затенять его) - то сосед может обратиться в суд с требованием об устранении нарушения своего права в соответствии со ст. 304 ГК РФ."

 

можно поподробней? обязательные своды правил я правильно понимаю?

 

Да
Вот они https://base.garant.ru/400832303/#friends

 

Добрый день! Вы Гпзу на свой участок получали, у Вас нет охранных зон на участке (лэп, лесная, зона аэропорта, водоохранная) ? У нас в Москве отступы не регламентированы, подаем на ижс «уведомление о начале строительства» и стройнадзор Москвы согласовывает и 1 м от забора и 1,5 м.
Вы же вообще не жилую постройку будете строить, стройтесь хоть в 1 м от забора, гаражу то можно.
Тут описывала регистрацию жилого дома
https://www.forumhouse.ru/threads/418826/page-151#post-28996984

https://www.forumhouse.ru/threads/461367/page-39

См. фото, 2 жилых дома на ижс, на разных участках, между ними будет стоять забор

 

Хорошо, что у Вас есть некий положительный опыт, но зачем рекомендовать человеку строить что-то в 1 м, если Вам неизвестны требования градрегламента

 

Во-первых, я уточнила про наличие ГПЗУ на его участок и есть ли в нем охранные зоны, те же красные линии, ведь все требования архитектура указывает именно в ГПЗУ на участок.
И что значит "некий положительный опыт"? Он абсолютно реальный и на территории Москвы и уже не раз я регистрировала дома жилые в 1 м или в 1,5 м от забора. На форуме все мои сообщения есть.
К нежилому зданию на участке физ. лица таких требований нет, как и то что физик не обязан строить что- либо по проекту. Требования проекта у физ. лица - незаконно.
То, что Вы выложили своды правил, они относится к зданиям с проектной документацией - это многоэтажки и торговые центры. Физ. лицу - проект не требуется.

 

Добрый день! Чьё требование -то?
Форумчане получайте на свой участок до стройки ГПЗУ - оно бесплатно, ждать его 20 дней, в нем все Вам укажут и если там не будет от границы участка не менее 3 м, то стройтесь как хотите. Получайте документы на жилые дома до строительства. На сараи, гаражи, бани никаких документов для строительства не нужно!
Тема про ГПЗУ https://www.forumhouse.ru/threads/497955/page-11

 

это значит, что у Вас есть некий положительный опыт:

каких ТАКИХ требований нет?

прежде чем делать подобного рода утверждения, желательно ознакомиться с нормативными правовыми актами, регулирующими градостроительную деятельность
в частности, требование о соблюдении обязательных СП возложено на застройщика ФЗ технический регламент о безопасности зданий и сооружений

причём здесь вообще проект

 

Проектная документация - это и есть проект. Все требования к проектной документации относятся НЕ к физ. лицам. Физ. лицо может строиться без проекта.

 

Это неверное утверждение, но бог с ним
Я нигде не говорил про проекты

 

Самое интересное в описанной Вами ситуации то, что Вы решили проблему с отступом дома
от границы пользуясь неосведомлённостью "регистраторов".
Ранее требований о 3 м не было и в отдельных населённых пунктах на ранее освоенных участках дома и хозпостройки стоят в 1м, но с согласия соседа.
Если завтра новый сосед заявит свои требования о 3 м или снегом с крыши Вашего дома будут пострадавшие соседи (даже их кошка ), придётся переносить Ваши строения...
Моему заказчику пришлось переносить фундамент гаража.

 

Да с чего это, если нет нарушений градрегламента и обязательных СП?