Расстояния. От гаража до дома, до границ участка и прочее. Вопросы и ответы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Была жалоба соседа и решение суда.
Где-то есть тема о снеге на постройки соседа тоже с экспертизой и решением суда.
ИЖС, однако...
Упрощёнка работает пока всё мирно и без аварий.
Если наоборот - экспертиза, суд, возмещение материального и морального ущерба или снос
строения.
Предложите, как по-другому...

 

Да не, ну Вы опять какие-то частности в пример приводите
У нас 2340 муниципалитетов, в каждом свои пзз с различными градрегламентами для различных территориальных зон
Давайте предметно обсуждать - где, какие там пзз, что в решении и тп
А "у соседа/на форуме было решение" - это не аргумент

 

Хотите об этом поговорить? (С)
Я технарь, моя задача была перенести фундамент гаража на 0.5 м, с чем я успешно справился.
Если нужны подробности, дам контакты заказчика.

 

Ну, здесь правовой раздел, людям, как я предполагаю, хотелось бы получать проверенную и достоверную информацию
А это определение, как Вы понимаете, с тем, что Вы написали по данному вопросу, не соотносится

 

Т. е. для юристов?
По названию раздела сложно догадаться - похоже на раздел для застройщиков, как и весь форум.

 

Я думаю, для всех, и в особенности для тех, кто хотел бы обсудить правовые вопросы

 

это раздел про бумажные дела для застройщиков
ибо построить мало
надо на это получить документ

 

Как бороться с поверхностной водой и верховодкой от соседа - это не к Вам?
Тогда не актуально...
ИМХО, конечно...)

 

Сосед в 90-тых построил погреб под гаражом глубиной 2.8 м в метре от границы участка и в 2 м от фундамента дома.
Сможете объяснить алгоритм моих действий...

 

Ваших действий для какой цели?

 

всем известно, что этот дядя бузотер тот ещё, так что делайте выводы
не ввязывайтесь в перепалку

 

Вы пошутили? Причем тут регистраторы из Росреестра? Поверьте мозги они умеют делать и еще как. Все дело в ПЗЗ г. Москвы, сейчас они у нас такие, что мы можем построить жилой дом на ИЖС и в 1 метре от границы участка и это абсолютно законно.
1. Было подано «уведомление о начале строительства», к нему прилагается схема (спозу) расположения дома на земельном участке с отступами от границ участка.
2. В ответ из Стройнадзора Москвы пришел ответ, что « Комитет стройнадзора Москвы уведомляет нас о СООТВЕТСТВИИ указанных в уведомлении параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке с таким-то кадастровым номером»
3. Далее был построен дом.
4. Затем снова было подано «уведомление об окончании строительства» с тех. планом и декларацией от КИ…
5. И снова Стройнадзор Москвы прислал уже «уведомление о соответствии построенного дома». См. фото ниже
И именно стройнадзор передал документы в Росреестр для регистрации дома.
Я это всё к чему, всё официально и законно, все документы на руках, если бы стройнадзор на 1 этапе ответили «Не соответствует», то пришлось бы заново менять схему расположения дома и соблюдать другие отступы, чтобы получить перед строительством дома «уведомление о соответствии».
Без бумажки мы кто? Вот, поэтому сначала получите бумажное подтверждение на руки и стройтесь себе спокойно.
Обязательно до стройки получите ГПЗУ на свой участок и все Вам будет понятно, как и сколько Вы сможете на законных основаниях отступить от границ своего участка...

 

Гараж, который пришлось переносить, находится недалеко от Москвы по Шелковке.

Для интереса уточню историю с ГПЗУ и учту на будущее...

По окну со стороны погреба возникла трещина, что предпринять для исключения по её развитию,
как воздействовать на соседа (мой дом оказался в зоне естественного откоса котлована подвала).

 

Пока здесь "бузотёр" - это Вы...)

 

без шуток, это очень важная рекомендация, потому что большинство людей не просто не могут используя современные средства (ПЗЗ, ИСОГД) понять, что и как можно строить на участке, но и вообще не подозревают о том, что бывают ЗОУИТы, наивно полагая, что на своём участке земли можно делать, что угодно (или почти что угодно)

по технической части, естественно, ничего сказать не могу
что касается закона:

ЗК РФ Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности;

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

делаете экспертизу, что в результате размещения погреба произошла трещина в Вашем доме, при этом нарушены действовавшие на момент строительства гаража обязательные требования и действующие на сегодня требования, в экспертизе предусмотреть вывод о способе восстановления нарушенного права

и с соответствующим иском обращаетесь в суд