РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС @Agata3, а дорога стоит на балансе муниципалитета? На нее есть паспорт? Если нет, то они вообще не имеют права вкладывать бюджетные средства в дорогу. Почитайте: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70296296/ http://files.stroyinf.ru/Data1/5/5537/ http://pravoved24.ru/ru/%D0%BE-%D0%BF%D0%B0%D1%81%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8-%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B3-%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D1%81%D0%B5%D0%BB/ http://sakhalinmedia.ru/news/island/15.10.2012/233747/provesti-pasportizatsiyu-dorogi-obyazali-meriyu-aleksandrovsk-sahalinskogo.html http://www.magoblproc.ru/news/ola/2121-pasportizaciya-avtomobilnyh-dorog-yavlyaetsya-obyazatelnoy.html
@tor28, насколько я понимаю ситуацию, ул. Центральная - это дорога регионального значения, она стоит на балансе Управления дорожного хозяйства Калининградской области. Управление дорожного хозяйства дало (со слов специалиста управления) администрации полосу отвода - 1 метр, за которой они могут строить свой тротуар. Т. е. фактически администрация вкладывает деньги не в дорогу. Или я не права?
В любом случае все эти манипуляции должны быть оформлены определенным образом и тротуары, как элементы обустройства автомобильных дорог, не исключение. Вот интересно, как они умудрятся отделить тротуар от дороги, когда есть НПА, по которым определенные дороги должны иметь соответствующие тротуары? Мне кажется, что это тоже самое, что одну полосу движения сделать дорогой 3 категории, а встречную 4-ой. Если же они отдали администрации часть полосы отвода, то где они планируют сделать свой тротуар, который положен данной дороге, как элемент обустройства автомобильной дороги? Вот еще почитайте: https://www.forumhouse.ru/threads/190217/
@tor28, спасибо за информацию! Но у нас в администрации просто бардак происходит. Ничего надлежащим образом не оформлено. Что говорить, если Отдел архитектуры работает без Ген. плана развития поселков... И сейчас - они уже объявили конкурс на строительство тротуара. Я вчера с гл. архитектором администрации разговаривала, у них нет ни проекта, ни даже четкого представления, на какой расстоянии от дороги делать этот тротуар... Даже не знаю, что делать по этому поводу. На незаконный регламент предоставления ГПЗУ написала жалобу в УФАС, в ответ - тишина. На отказ в получении ГПЗУ написала всюду жалобы еще в марте - получаю ответы, как мою жалобу передают из одной инстанции в другую. Я уже и ГПЗУ получила... Сейчас вот уже 2ой месяц получаю разрешение на строительство... Да еще этот съезд... Что у нас за государство такое! По закону - одно, а на практике - совсем по другому
Сегодня приехали на участок. Вдоль нашего участка раскопано - начинают делать тротуар. Насколько мы знаем по слухам, поселковая администрация хочет сделать тротуар, чтобы перегородить нам въезд на участок с ул. Центральной. Что мы имеем на руках: тех.условия на съезд с ул. Центральной (где строится тротуар); проект съезда с ул. Центральной, согласованный с поселковой администрацией; заявление в поселковую администрацию о включении нашего съезда в проект тротуара (кстати, со слов архитектора, проекта нет). Завтра планируем поехать на участок - пообщаться с работниками, в курсе ли они о нашем въезде на участок? Вопрос вот в чем: если работники не в курсе, что у нас есть планируется примыкание с ул. Центральной (где дорога) и им дано задание делать сплошной тротуар, что делать? куда можно пожаловаться, чтобы были приняты экстренные меры? Ведь на письменную жалобу потикают 30 дней, а за это время тротуар уже будет сделан
Можно обратиться к строителям и потребовать предъявить необходимые документы: разрешения и ордера на ведение работ. Возможно, если работы проводятся без разрешительных документов, можно попробовать вызвать ГИБДД, предъявить им И потребовать прекратить нарушение Ваших прав на проезд к ЗУ. Помимо ГИБДД, можно обратиться в полицию для составления протокола о незаконных действиях подрядчиков. В ГИБДД, полицию - заявление с требование привлечь к адм. ответственности и проверить, на сколько законно строительство тротуара/строительство тротуара без учета съездов.
@tor28, большое спасибо Вам за советы! В общем, съездила я сегодня в Администрацию - поговорила с начальником ЖКХ, который отвечает за тротуар. Как он выразился: "взял на карандаш". Вроде как обещал, что проезд наш останется свободным, без тротуара. Поговорили со строителями тротуара, вернее с их бригадиром (потому как строители а-ля "узбекстрой" - по-русски - не очень). Мы - всё объяснили, они - обещали не застраивать тротуаром наш проезд. Одно плохо - всё на словах. Но есть плюс - строить тротуар будут всего 4 дня (до четверга), будем ездить - каждый день контролировать...
@tor28, мы с соседом по очереди дежурим на участке, чтобы наш съезд не застроили. Сегодня сосед дежурил, завтра - мы
У нас тут новости. Я написала поселковой администрации заявление, чтобы они спроектировали и построили наш съезд, что это их обязанность... Вот что они мне ответили: Какие будут мнения?
1. Где было отражено данное требование к бывшему собственнику? 2. Вы, добросовестный покупатель, который приеобрел ЗУ. В соответствии со ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, подготовка документации по планировке территории не требуется. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Таким образом, администрация поселения, архитектура, кадастровая палата и Росреестр, согласовав и зарегистрировав разделение данного ЗУ, своими действиями подтвердили, что в данном случае соблюдены, требования вышеуказанной статьи ГрК РФ. Ст. 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания своего имущества, в данном случае объекта недвижимости - автомобильной дороги (подъезда к ЗУ). Действительно, статьей 6 ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности В РФ» определено, что автомобильные дороги общего и необщего пользования в границах населенных пунктов поселений, за исключением автомобильных дорог Федерального, регионального или межмуниципального значения, частных автомобильных дорог, являются собственностью этих поселений . К собственности муниципального района, в соответствии со ст. 10 Закона, относятся автомобильные дороги общего и необщего пользования между населенными пунктами в границах муниципального района. В соответствии со ст. 34 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ» дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения осуществляется за счет средств местных бюджетов. Земельный кодекс РФ Статья 11.9. Требования к образуемым и измененным земельным участкам 4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; Согласно подпункту 4 пункта 7.5 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3.5 метра). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом.В соответствии со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проход или проезд от земельных участков общего пользования. Предлагаю написать жалобу на ответ администрации в прокуратуру, сославшись на то, что отказ в организации проезда к Вашему ЗУ нарушает Ваши права и не соответствует нормам Российского законодательства. А принуждение Вас к проведению работ по строительству проезда на ЗУ, принадлежащей муниципалитету, не законно и ставит Вас в неравные - дискриминирующие условия с другими жителями (собственниками недвижимости) поселения, что является недопустимым, ущемляющим граждан, приобретших ЗУ, находящиеся в собственности частных лиц, нарушает Ваши права и Конституцию РФ.
@tor28, большое спасибо за информацию! Да, придется жаловаться в прокуратуру! Я вообще не понимаю этот бред. Я не знаю, как в других областях, но у нас в Калининградской области просто пачками продаются земельные участки в чистом поле. Берется большой кусок земли и делится на маленькие (хорошо еще, если они размежованы). Наша поселковая администрация хочет сказать, что собственник большого участка перед продажей маленьких участков обязан сделать проезды ко всем маленьким участкам? С чего бы это, если делать дороги - это обязанность Администрации?...
@Agata3, надо понять самое главное: обращение в администрации любого уровня нужны не для решения вопросов, а для документального подтверждения их нежелания выполнять свои обязанности, получив которое мы можем обоснованно жаловаться в надзорные инстанции.
Теперь вопрос вот в чем: у нас имеются тех. условия на съезд с автодороги регионального значения (выданы Управлением дорожного хозяйства Калининградской области). В них написано, что перед строительством дома мы обязаны построить примыкание с асфальтобетонным покрытием: Давеча разговаривала с начальником отдела архитектуры, она считает, что примыкание находится в полосе отвода автодороги (11 метров от центра дороги), согласно нашим тех. условиям на примыкание. Еле как втолковала ей, что к нам это не относится, т. к. у нас участок в границах поселения: Насколько я понимаю, это муниципальная земля, соответственно, на ней должна строить дорогу (наше примыкание) - поселковая администрация. На что начальник архитектуры сказала: "Всё равно мы ничего строить не будем, у нас нет денег". Ну, это не мои проблемы, я написала заявление, чтобы нам построили примыкание с обоснованием, что на этом участке нет отвода, и подала заявление в администрацию. Думаю, что ничего ни строить не будут, какие-нибудь отписки снова напишут. Но и мы строить примыкание с асфальтовым покрытием пока не хотим, ибо дорого. Узнавали у дорожников, за наш маленький кусочек они запросили 100-110 тыс. руб. Тем более планируется строительство дома - есть куда деньги вложить. Хотим пока примыкание засыпать песком и щебнем. Итак, вопрос: могут ли у нас быть какие-либо негативные последствия за то, что мы не выполняем тех. условия на примыкание (т.е. не построили асфальтовое примыкание ДО строительства дома)? Насколько я понимаю, местная администрация не будет на нас жаловаться - ибо она и должна вообще-то это строить. Управление дорожного хозяйства не имеет право контролировать строительство дома, поэтому, по идее, она не может проконтролировать выполнение 13го пункта тех. условий. Заранее благодарю за Ваши соображения по этому вопросу!