Нет НИ ПРОЕКТА, ни программы, а СТРОИТЬ НАДО. НАПРАВЬТЕ МЫСЛИ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нашла сайт про оформление документов по стройке дома https://domzemlya.narod.ru/info1.htm и захотелось зарыдать. Если не успею по амнистии дом зарегить, то мы прогорим до тла. Если учесть, что

"Справочно: Здесь представлена информация о процедуре получения разрешения на строительство жилых (на землях ИЖС, деревень, сёл и посёлков) и садовых (на землях с/т товариществ) домов и о соответствующей ей документации. В этом разделе представлена информация исходя из того, что уже получены (имеются): зарегистрированное Свидетельство на земельный участок _Проект планировки и застройки"
А у нас нет ни свидетельства ни проекта планировки и застройки. ПОхоже все денежки уйдут на бумажки, а то и не хватит. Как плохо быть не миллиардером, однако... читала на истринском сайте Московской области http://istrariel.ru/surcharge-unauthorized-construction-home.html, что с 2014г. штрафы за самовольные постройки взлетят в тридцать раз.

"2013-04-06
Ответственность за самовольное строительство.
Ответственность наступает, сразу как вы построили или внесли коррективы в капитальное строение, не позаботившись взять разрешение на строительство (это для владельцев дома) или разрешение на выполнение перепланировки (для владельцев квартиры). Ещё одна очень часто встречаемая ситуация, это когда расширяются допустимые этапы постройки, т. е. вместо проёма в стене, стену полностью валят. Однако бывают случаи когда на участке не предназначенном для конкретной постройки возводят жилые строения, вот такие случаи особенно любят штрафовать.
В начале 2014 года будет приниматься решение, о тридцатикратном увеличении штрафов, за незаконное строительство. Истрариел уже подготавливает специалистов на этот период, когда цена существенно вырастет и необходимо будет помогать своим клиентам, до того как закон обретёт свою законную силу, очереди будут колоссальными, так как мы привыкли оставлять все "на потом".

Честному сейчас не выжить. Или питаться впроголодь, чтобы осталось чем платить за жилье. После таких страшилок и строить расхочется. Зачем же государству отдавать последнее? Как же хорошо было при Мамае! 10 % отдел и спи спокойно. так нет же, надо было от "ига" избавиться, чтобы попасть под то, под что мы попали. То есть обдирают нас со шкурой. что же теперь делать нам, кто посоветует?

 

Ну на минуточку 2014 г уже наступил а чтобы кого-то штрафовали за постройки я не слышала.
А так что делать...оформлять все должным образом, а что еще остается?
В свети ваших проблем - рекомендую задуматься а нужна ли вам эта земля и этот дом?

 

anytkasm, надоело всю жизнь во всем себе отказывать.
Жить в захолустье мечта всей моей жизни. Я из крестьян и видно это обстоятельство толкает меня на отчаянные шаги. Без земли жить не могу. а в глине копаться мне НАДОЕЛО! Работа над урожаем адская. результат того не стоит. А здесь под крапивой такой чернозем, хоть греби его и вези домой. Жаль, что будет это еще дороже, чем построить дом на этой земле. Конечно, можно очередной раз отказаться от затеи и потерять вложенные деньги, время и надежду наконец обрести покой на лоне природы.
Горожанам трудно понять "землян", то бишь деревенских. А город, где все общее мне больше не нужен. Там душно и скучно. По крайней мере мне. Спасибо за совет. Хоть не остались равнодушным!

 

@мастер Алена, и сколько денег Вы уже вложили в аренду этого участка?

 

Позвольте... 280 км от Москвы Вас уже не устраивают?

Так Вы пчеловодством хотите заниматься или овощи выращивать?

Повторяю вопрос - сколько денег уже вложили?
И как Вы себе представляете "покой" в глуши, без денег, без дома, без сил, без газа...без...
Там скорее "упокоиться" можно будет при попытке поднять целину.

 

@мастер Алена, как дела, как настроение? Не унывайте, все получится, пусть не так скоро, как хотелось бы...

 

Извините, что запоздала с ответом.
Отвечаю.
Не устраивает. Шумно. поезда и трасса рядом. И много еще мелочей.
Пчелы это обязательно, даже если огорода не будет.
На аренду пока немного потрачено. 1200р. Жду новый квиток.
Про овощи. Их не так много надо. Сделаем теплицу по своему опыту и посадим сотку картохи и зелени. Раздавать надоело. Так что освоение целины не пугает. Есть мотоблок.
Зовитекакхотите, спасибо за поддержку. Начали обшивать гараж и подсобки (под одной крышей. Помощник смылся через месяц. Но главное, он помог залить фундамент. Набьем руку и на следующий год, Бог даст, замахнемся на дом. На кровлю нанимали бригаду. Отдали 20т.р. Это приемлемо вполне. Вроде амнистию продлят...

 

Я тоже хотела уехать в деревню, завести пчелок и перепелок, да не вышло: сначала близкие сопротивлялись, а теперь поздно. Купили на окраине города пол дома и вляпались в капремонт. С рабочими не везет катастрофически! Теперь все делаем сами вдвоем с сыном, получается долго, но не так досадно за косяки. Вы молодцы! Помоги вам Господи.

 

А просто "охреневаю". У меня просто слов нет. Такое впечатление, что вы собрались строить многоэтажный дворец. Никто не спорит что гранитный щебень лучше. Но вам то зачем? Бетон на гранитном щебне марки М300 выдерживает на сжатие 300 кг/см. кв. То есть по прочности такой бетон при ширине 40 см и длине 1 метр выдержит 1200 тонн. Весь ваш домик будет весить меньше, чем выдержит 1 метр погонный вашего фундамента на таком щебне. А на всю вашу ленту 6*6 метров можно будет "загрузить" небоскреб. Это конечно исходя из прочности самого бетона, а не грунта под ним. Но мы то сейчас говорим о прочности бетона на гранитном щебне. Но тот супер дешевый домик, который я вам нарисовал каркасного типа, будет стоять на бетоне из любой щебенки... Одноэтажный каркасник весит так мало, что его можно поставить на любой фундамент. Теоретически даже просто на щебенку. Только от воды все начнет гнить снизу. А мелкозаглубленный ленточный учитывая пол по грунту самый подходящий вариант. Безусловно бетон на гранитном щебне много прочнее, чем бетон на вашем гравие с большой известковостью. Но на кой вам эта суперпрочность, для вашего "сарайчика", извиняюсь домика размерами 6*6 метров каркасного типа? У вас "велосипед", а вы пытаетесь найти для него моторчик от автомашины мерседес. Зачем? Если имеется возможность завести готовый бетон на миксере и вас устраивает цена, то смело заливайте тот фундамент, который я вам нарисовал. Или делайте в своей бетономешалке... и заливайте...

 

@Leo060147, не тратьте свое время.
ТС уже в другой теме вчера интересовалась влагомером:

Правда вчера же в других темах опять пишется "о начале строительства".
https://www.forumhouse.ru/threads/137792/page-16#post-13821220
Да Вы и сами это читали...
Вот и пойми...

 

А поговорить...

 

Не... про ..
.

еще не читал...
В принципе то еще сделать глинобитный или из соломы.
Можно вообще крутую современную утепленную землянку сделать. Может очень круто получится. И никакого тебе фундамента из "плохого" гравия .

 

@Leo060147, строить подобные дома могут только те люди, которые готовы все работы выполнять самостоятельно. Только так можно будет соблюсти необходимые технологии и качество. А у ТС с этим проблемы. Муж строить не будет вообще. Да и она сама явно этого делать не будет.
При этом глинобитный дом - очень и очень трудоемкое дело. И не быстрое. А в нашем климате еще и опасное. 99% вероятность того, что он не просохнет. Это относится и к соломенному дому. Если осилят каркас, то много проще обычным пенопластом утеплить. Без попыток сгноить солому.
А проще всего было строить из самого простого бруса, а потом делать внешнее утепление.
Или сразу покупать дом. Явно то, что построит ТС по качеству будет не лучше обычного старого деревенского дома.
Только вот вопрос... А что с арендованной землей? Ведь строить хотели для того, чтобы её выкупить... А дом будут (если будут) покупать уже с "готовым" участком.

 

Это да! Заказывать кому то, что то строить, по технологии, которую они не знают будет полная ж... Извиняюсь за выражение. А вот силами наемных работников в принципе можно, но если самому знать "как это делается" и при неусыпном и еже частном пригляде. В данном случае это тоже не "катит". Но поговорить обо всем и одновременно не о чем, вполне по силам ... Хотя наверно это проще делать в другой теме. Наверно есть такая тема "Разговоры ни о чем"

Можно даже не из бруса, а из доски, например из шпунтованной для полов, тогда практически можно внутри вообще оставить деревянную готовую поверхность. Практически идеальную и ровную. Пропитать ее Тестуролом, любого оттенка. Преимущество по сравнению с брусом, в том, что не будет никаких усадок, трещин, короблений. Да и саму сборку стен можно делать на горизонтальной поверхности. Как пол. Положить через 1-1,2 метра оструганные доски толщиной 40 мм (не шпунтованые) длиной в высоту этажа, например 2,5 метра. На них укладывать и сплачивать половые шпунтованные доски прибивая их к. Получим 4 отличных, жестких, практически герметичных плоскости размером 6*2,5 метра. Для домика 6*6 метров в плане. Поднимаем эти плоскости в вертикальное положение "лагами" наружу. Скрепляем их любым удобным способом. Можно просто гвоздями. Получается идеальная, жесткая коробка наружных стен. Делаем перекрытие из досчатых ферм для того чтобы не нужно было внутри никаких несущих стен или перегородок. Снизу деревянные фермы подшиваем, чем угодно. Можно гипсокартоном по оцинкованному профилю. Прорезаем дверь в нужном месте. Окна можно делать в последнюю очередь. Бензопилой это сделать в таком щите несколько минут делов. Получилась закрытая деревянная коробка. Летом в такой коробке вполне можно жить. Ну а потом можно не спеша утеплять снаружи и на чердаке. И отделывать как душа подскажет.

 

вот это тоже вариант.

а меня опять несет. ой держите меня

с самого начала, кгда брали участок, хотели строиться из арболита. Но вблизи нет лежалых опилок. Пришлось распрощаться с идеей. мы и миксер купили месить арболит.
А сегодня искала цены на керамзитоблоки и попался арболит Липецк
http://lipetsk.pulscen.ru/products/arbolitovy_blok_39826996
цена за куб 4300р.
Еще надо изучить размеры блоков, чтобы прикинуть хватит их теплоемкости для возведения стен без доп. утепления или использовать его как раз утеплителем?
Постараюсь, если толщина подходящая. встроить его вместо тех. что предлагает Леонид. то есть без ППС.

Честно говоря ППС -С меня пугает своей токсичность., не смотря на заверения призводителей.
Хромая лошадь не выходит из головы.
Мы и арболит планировали с целью пожаробезопасности.
Мало ли как может попасть искра на дом.
Но несъемную опалубку я поищу сейчас. Завтра будет звонить другая бригада. Попробую сразу же ориентировать на Ваш, Леонид. проект, а не тот, что они строили раньше.

А так верно критикуете все. согласна. я и сама себя ругаю, но без поддержки мужа тяжело во всем разбираться. Он хоть теперь не говорит мне "отказывайся от земли".
Успокоили меня по поводу щебенки. И возможность заливки миксером. С плеч долой один камень.
Потом до весны пусть стоит?
Накрыть рубероидом, наверное надо. как советуют строители.