Членские взносы не члена СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По поводу взносов для не члена товарищества.

Тут все не так просто для СНТ. Новый ФЗ предусматривает возмездную плату за пользование общим имуществом.

Размер платы "не больше чем у всех членов СНТ". Строго по смете ОС.
При этом возможно оплата "в части касающегося"!
ТЕ индивидуал может затребовать прописать в договоре возмездного пользования только расходы на содержание той части общего имущества, которым собирается пользоваться!

Например, индивидуалу нужны: Электрические сети СНТ (содержание и тп, если есть в смете ОС), Дорога от трассы до СНТ (если применимо и дорога собственность СНТ. И на ремонт и чистку закладывают деньги во взносы). Водопровод и скважина СНТ (Если на ремонт и обслуживание закладывают деньги во взносы).
Если индивидуалу больше ничего не нужно, все остальные статьи расходов он может исключить из договора! (Детские площадки, озеленение, электрики, сторожа и тд и тп).

Может быть еще круче. Например, летний водопровод очень большой и разветвленный. Да и скважин для воды может быть несколько. Тогда Индивидуал имеет право запросить рассчитать ему (в процентном отношении) только участок трубопровода от ближайшей к нему скважины! За всю сеть СНТ, индивидуал платить не обязан.

Закон новый. И будет много "притирок". По закону все логично выглядит: "пользуешься - плати", но строго "в части касающегося".

Вычленение доли и определение суммы к оплате индивидуалом, закон оставляет "на согласование сторон". Причем председатель обязан учитывать законные пожелания индивидуала и вычленять размер оплаты "в части касающегося" !

 

Потери электричества индивидуал должен оплачивать по новому ФЗ, если он на ПД, например?

 

Если у собссника/правообладателя ЗУ в границах СНТ ПД э/снабжения, то потери ЭЭ уже оплачиваются им в тарифе на ЭЭ.

 

@Borisr, Вы сами то поняли что написали?

 

Да вроде все поняли. Кроме Вас.

Попытаюсь пояснить:

Индивидуал имеет право пользоваться (на возмездной основе по договору) только необходимыми ему услугами.

Стоимость к оплате выбираемых индивидуалом услуг берется из сметы, утвержденной ОС. Считаем, например 1000 рублей в год на ремонт и чистку дорог ВСЕГО ТОВАРИЩЕСТВА длина улиц 3 000 метров (например).

Но, если участок индивидуала, например, находится в 100 метрах от въезда в товарищество, он не обязан платить по смете (ремонт и чистка дорог ВСЕГО ТОВАРИЩЕСТВА). Он вправе вычленить из общей сметы только свой отрезочек, которым пользуется.

3000 метров - взнос 1000 рублей для членов СНТ, 100 метров Индивидуала - взнос 1000 / 30 = 34 рубля.

Именно это выделение величин платежей закон оставляет "на согласование сторон".

Пример не полный. Может возникнуть куча нюансов. В смете может быть указано просто общая цифра взноса. Часть дорог ремонт и чистка, часть только чистка. Тогда у председателя еще доп головная боль, понять, а что с участком дороги индивидуала, там чистка или чистка и ремонт? Или вообще 50 метров ремонт из сметы, и 50+50 метров чистка.

Головная боль и почва для ругани и споров.

Теперь более понятно?

 

Не самообманывайтесь.

 

Отсюда уже можно не читать.

Положения 217-ФЗ не предусматривают заключения договоров пользования ИОП СНТ с индивидуалами с 01.01.2019г., при этом ранее заключенные договора утрачивают силу 01.01.2020г.

 

Спасибо за комментарий!
У меня ПД со сбытовой, подключен к сети СНТ, являюсь членом СНТ. Не пойму, теперь (после ПД) должен ли я оплачивать потери в СНТ?
И на какой НПА ссылаться?

 

ПП РФ 861
52. Потребители услуг, за исключением производителей электрической энергии, обязаны оплачивать в составе тарифа за услуги по передаче электрической энергии нормативные потери, возникающие при передаче электрической энергии по сети сетевой организацией, с которой соответствующими лицами заключен договор.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51030/cf95ef39febad17e9e536953ed3b616ba5100965/

 

Если СНТ платит за ЭЭ по общему счетчику, то оплачивает в том числе и эти потери.

 

Да, на СНТ общий счетчик.
У меня свой ПУЭ введенный в эксплуатацию сбытовой.
В итоге, мне следует оплачивать то что СНТ будет раскидывать на всех садоводов как потери? Или я могу заявить, что у меня потери заложены в тариф сбытовой и не оплачивать СНТшные потери?

 

Сходите в сбыт, попросите внести себе потери, напр в размере 5% и спите спокойно. Пусть снт все украденное разбрасывает между своими и вас не трогает

 

Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 (ред. от 02.03.2019) "О функционировании розничных рынков..."

144.
...

В случае заключения договора энергоснабжения гражданином, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельном участке, расположенном в границах территории садоводства или огородничества, такое лицо обязано оплачивать часть стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, и часть потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, в адрес такого садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

 

Только в 1% случаев - ЭСХ СНТ учтено на 01 счету или стоит на балансе СНТ и уплачиваются имущественные налоги за право собссности, в остальных 99% случаев - ЭСХ бесхозяйное.
А если бесхозяйное - то потери покрывает СО/Сбыт.

 

У СО с СНТ есть Акт разграничения балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности электроустановки сооружений. В нем указано, что сеть СНТ находится на балансе СНТ. Они в этот Акт смотрят, а не в бухгалтерский баланс.