Членские взносы не члена СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ВС пояснил, когда можно не платить взносы в товарищество собственников недвижимости. Не путаем.

 

А что СНТ перестало быть ТСН? Я что то упустил? По тексту вообще КП читается.

 

Не перестало, но для СНТ спецзакон.

 

Ну тогда хотя бы текс прочтите. Я не знаю кто это писал, но для 23 сентября 2019 года разговор идёт ещё про ФЗ 66. А текс указывает ссылки в иске на ТСН и аналогию содержания имущества.
Так ВС разъясняет, для непонятливых, чтобы получить оплату нужно доказать принадлежность имущества и факт пользования. А не валить всё в кучу. Делая выводы по закону от 2019 года, обращать попытки взыскания на период действия ФЗ 66.
И это как минимум.

 

Это для ТСН нужно, для СНТ достаточно территории.

 

То есть ограниченность территории перечёркивает положения ГК РФ в части имущественных прав лиц и ФЗ 218? Или как то по другому?
Главное посчитать расходы и проголосовать за них?
Точно ничего не путаете? Или снова начнём с ФЗ 99 и непротиворечия устава СНТ статьям ГК РФ.

 

Читайте 217-ФЗ, там ответы на все ваши вопросы. Про несоответствие 217-ФЗ другим НПА тут не надо писать.

 

Спасибо большое, укажите место где ФЗ 217 исключает регистрацию имущества и признаёт всё без разбора (главное список составить) как ИОП.

 

Ссылка на определение, а не пресс-релиз: https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1794802

При рассмотрении дела ответчик указывала, что коттеджный посёлок «Онтарио» является условным названием, данная совокупность земельных участков и объектов недвижимости не являлась и не является ни населённым пунктом, ни садовым, дачным либо огородническим товариществом, объединённым одной территорией. ТСН (ранее - ТСЖ) «Онтарио» создано в 2010 году, за пять лет до проведения собрания о выборе способа управления, и на момент проведения собрания членами ТСН являлись пять человек, связанные семейными и личными отношениями, они же провели собрание собственников недвижимости. Данные доводы, имеющие значение для правильного разрешения спора, судом проверены не были.

Кроме того, положения действовавшего на тот момент Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в рассматриваемом случае применению не подлежали, поскольку данный закон регулировал отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливал правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в то время как стороны деятельность, связанную с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства, не осуществляют. Присутствовавшими собственниками земельных участков на общем собрании 27 июля 2015 г. в качестве способа управления недвижимым имуществом выбрано ТСЖ «Онтарио» (впоследствии ТСН «Онтарио»), что также исключало возможность применения данного закона при разрешении настоящего спора. Допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального и процессуального права являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены судебных постановлений.

 

Забавно, что ВС, поставив незачет нижестоящим за "натягивание" садоводческого закона на ИЖС и отправив на пересдачу, в пресс-релизе сам пишет про садовое товарищество

 

По ходу наш случай, территории нет, ТСН, председатель беспределит по тихому, не понятно что нас связывает, проезды в собственности председателя, всеми правдами и неправдами запихивает всех в колхоз, народ тёмен, пишут заявления о вступлении не глядя, а после по суду взыскивают с таких"членов" и на обозрение всем решения судов выкладывают, чтоб неповадно было. Думаю выйти что ли с этого колхоза, кворума все равно давно уж нет, пусть в суде доказывает территорию, и количество членов и кворум

 

Уважаемые знатоки, у меня есть вопрос (ы). Ситуация такая. Часть членов вышла из СНТ, часть купила участки. Теперь согласно 217-ФЗ все они обязаны платить взносы, т. к. их участки входят в генплан СНТ. Выше было написано, что основанием того, что это так, для иска достаточно то,
Выписка из Реестра членов СНТ:
- ФИО, дата принятия в члены СНТ и пр. информация;
- либо выписка из Списков членов СНТ с теми же данными.
Но, в реестр можно внести всех, даже не спрашивая их, что и было сделано правлением 2-3 года назад. И о генплане, точнее о проекте планировки и межевании. В нашем СНТ его нет, а может никогда и не было. (СНТ было образовано в 2003 г.) Именно поэтому когда необходимо было произвести владельцами участков межевание при смене ВРИ возникали накладки участков друг на друга и, само-собой, скандалами. Когда после неоднократных требований председатель предъявил якобы генплан (простыню размером 2 на 3 метра), оказалось, что это просто графическое изображение СНТ без границ, дорог и вообще без всякой привязки к местности.
Вкратце, что собой представляет наше СНТ. В 2002 г. некий бизнесмен скупил за копейки у бывших колхозников их паи, создал с учредителя (8 чел) СНТ и стал продавать желающим, но только тем, кто вступит в созданный им СНТ. Наше СНТ не является единым целым. Оно разбросано так называемыми полянами не несколько км. Поляны разобщены местными дорогами, лесными массивами, не удобицами.
Вопрос, можно ли в такой ситуации заставить индивидуалов и членов СНТ платить взносы?
P. S. В нашем СНТ ещё есть ИОП в виде пахотных земель - ок. 100 га. Непонятно, зачем ещё и их прикупил бизнесмен. Эти земли вот уже 16 лет висят на шее СНТ, зарастают, периодически их косят, за них на наши взнося платят налоги, штрафы, но часть членов СНТ упорно не хочет от них избавится. Как говорится, "чтобы було".

 

Какой (ие) ?

 

Например, можно ли в этой ситуации, которую я обрисовал, считать наше СНТ типичным, подпадающим под действие 217 ФЗ? Именно в плане оплаты членских взносов?

Конечно. Участки у нас большие, по гектару-полтора. При оформлении в собственность сначала ВРИ был "Садоводство и дачное строительство". Это наш юрист учудил. Когда пришёл первый налог, мы обалдели - 20 с лишним т. р. Срочно выделили по 10 - 15 соток под вышеупомянутый ВРИ, а остальное переоформили "Для сельскохозяйственное производство".

Нет, общие (пахотные) земли не переводили в другой ВРИ. Насколько я понимаю, пахотные земли не стали делить на участки с целью продажи, а скорее всего местная администрация запретила это делать. Под участки нарезались земли сельскохозяйственного назначения в предгорьях, но не пахотные земли внизу, где ценные земли-чернозём.

С документами всё в порядке: кадастровые паспорта, свидетельства о регистрации.

 

Все начинается с Устава
Найдите свое СНТ на егрюл. налог. ру