Членские взносы не члена СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Согласен. Видимо что то упустили законодатели в части собственности ЮЛ на участки.

Это несколько не правовой вопрос. Если нет претензий и нет оплат, вроде устного договора хватает. А если нужно платить средства, то тут как то оформлять нужно.
Как я понимаю, сервитут дело канительное. Его регистрировать нужно.

 

Все понятно. Юрлица, состоящие из земельных участков.

 

Стесняюсь спросить а смысл данной операции.
Что она даёт таким простым "садоводам" как я.

 

Неправда ваша. Мне много раз на форуме юристы помогали.

 

да нет, в принципе, всё понятно, но не очевидно

 

А у нас ЗОП в собственности СНТ с 2006 года.

 

По поводу ситуации, когда ЗУ (не ЗУОН) в собственности ЮЛ.
Согласна с @LLMNTR, что ЗУ не может быть в собственности ЮЛ законно. Может была допущена ошибка при оформлении по неопытности регистратора?

 

ну не совсем так - приобрести ЮЛ такой участок может, и права должны быть зарегистрированы
с изъятием я, может, и перегнул (хотя основания реально есть), но вот то, на что даже ВС РФ указывает - что ЮЛ полноценно права по садоводству реализовать не может в принципе

 

И что, из невозможности полноценно реализовать права следует отсутствие обязанностей, в частности, обязанности нести бремя содержания собственности? По крайней мере в части налогов как раз наоборот, за невозможность полноценно реализовать права им земельный налог на 5 умножают.

 

так содержание колхозного имущества к бремени содержания садового участка, оформленного на ЮЛ, не относится

 

Относится, ибо его участок находится в границах СНТ, а следоватеьно, согласно 217 он обязан платить взносы.

 

Вы игнорируете предмет регулирования 217-ФЗ, поэтому ошибочно считаете, что он кусками (или не кусками) применяется к правоотношениям, когда собственником ЗУ в границах территории садоводства является не гражданин, а юрлицо

вот Вам проверочный вопрос, после ответа Вами на который, я надеюсь, Вы прозреете

представим себе, что Вы являетесь собственником садового земельного участка с категорией земель, соответственно, земли сельскохозяйственного назначения

В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.

Ваши действия?

 

Увижу в законе

Действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе индивидуального гаражного строительства), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества. Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексомРоссийской Федерации.

Если он у меня с ВРИ - для садоводства. Забуду и забью.

Но в 217 я не вижу статей где было бы указано, что данный закон относится только к гражданам и не касается ЮЛ.

 

Приехали! Ст.1 прочитайте внимательно.

 

Прочитал раз 5.
Граждане сделали снт. Ведут в нем деятельность. Если собственником одного из участков внутри их снт (вместе с наследуемым правом на долю зоп и иоп) стало юр лицо то, что? Они перестали вести садоводство? Или их СНТ перестало быть некоммерческой организацией созданной для ведения садоводства? Или ЮЛ не может иметь гражданско правовых отношений с снт или гражданами?