Как не сильно расстроить хозяйку?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По фундаменту: если сваи ниже глубины промерзания - дом стоять будет. Как поведет себя такой длинный ростверк? Гидроизолировать нижнюю обвязку полюбому надо. Как?
Если поднимать (пока решает как это сделать), то можно сразу залить нормальный выравнивающий слой и покрыть гидроизоляцией, фундамент и антисептиком доску. Вопрос - как будет вести себя плита залитая под всем домом. Дом плавать не будет (на сваях), а плита буде - ничего хорошего. Утеплить отмостку и утеплить саму плиту? Какие будут варианты?
Крышу однозначно переделывать, перекрытие 1 этажа тоже. По поводу гкл, пароизоляции можно и не фантазировать, все переделывать.
По поводу большого окна пока все обошлось, немного подрегулировали, стало закрываться (меня это обрадовало, честно).

 

У моего компаньона появилась идея по поводу подъема фундамента, она пока не доработана, но может кто-нибудь что подскажет (хотя я думаю мы ее сами доработаем). Вариант такой: Раздолбить существующий выравнивающий слой, между стоек в нижнюю обвязку засверлиться и вставить шпильки (по типу как работают компенсаторы в деревянном строительстве) и равномерно по всему периметру поднимать дом (долго и нудно, но реально). Затем подлить нормальный выравнивающии слой, покрыть его гидроизоляцией, обработать нижнюю обвязку и опустить дом обратно, заодно дом будет пришпилен к фундаменту. Вот тут пока загвоздка, как до конца опустить дом (будут мешать гайки которые внизу обвязки и соответственно будет мешать ключ которым нужно крутить эти гайки). Но я думаю что ближайшее время мы эту идею доработаем. Ну. а может кто-то уже делал что-то подобное и подскажет нам?

 

АУ! Есть кто живой?

 

Можно расколупать пирог утепления стен и просверлить нижнюю обвязку, вставить в отверстия усадочный домкрат, прикрутив к доске его площадку сверху и закручивать его, чтобы он упирался в бетон (если есть возможность, подкладывать металлическую пластину под шпильку. Таким образом отрывать обвязку от фундамента, подставляя временную подпорку хоть из доски, и делать это по кругу постепенно. Когда отрыв будет более менее достаточным для манипулирования с гайками в зазоре, то переставить домкрат, чтобы он опорой своей лежал на фундаменте и поднимать уже стены его выкручиванием. Как то так примерно...

 

Что-то подобное пока и задумали, только надо решить насколько это обязательно. Может как-то залить гидроизоляцию под нижнюю обвязку?

 

да там заливать то ничего не надо...залипоновскую заливку убрать, просунуть руберойд и пристрелять его степлером к обвязке, щели там будь здоров, так что войдет все свободно...ну кой где поддомкратите...

 

Подливать обратно все-равно придется (местами заливки под нижнюю обвязку нет). А если залить сразу утепленную плиту? Как она себя поведет (с учетом что ростверк дома на сваях)?

 

Для хозяйки. Главное решить как в дальнейшем будет использоваться данное строение Если ПМЖ и позволяют финансы то есть смысл вложиться на данном этапе и сделать все по уму либо продать как участок с времянкой /дорогой времянкой/.Если решиться на доделки-переделки тоискать нормального застройщика с дроаботкой проекта, договором сметой и т. д и т. п

 

Может идея по поводу фундамента и не вах, но что если местами последовательно выбираем из под фундамента грунт, засыпаем песок-щебень с трамбовкой проливкой? можно даже как то и утеплителя будет добавить и отмостку сделать

 

А как хозяйка отенсется к разбору дома до состояния каркаса? Тогда и вес дома значительно уменьшится, и можно будет исправтть большинство косяков. А вес дома аогда уменьшитмя то поддомкратить будет легче, я почему-то уверен что нижняя обвязаа с фундаментом ни как ни скреплена.

 

Но это полная разбораа дома? Или я ошибаюсь? Можно внутри существующего фундамента отлить плиту, тудв перестроить дом. Есть минусы конечно-дорого (демонтаж и монтаж дома) и площадь уменьшится. Хотя если для себя то стоит задуматься. Если продавать накрасить губки и все. Если совесть конечно позволит потом хозяйке спать спокойно. Мое мнение разобрать и собрать заново. ИМХО.

 

Сейчас как раз занимаюсь переделкой дома после таких же чудо строителей после суда есть адвокат с строй образованием. Так что если есть желание то ...

 

Вариант подъёма. https://my.mail.ru/video/mail/mugodgar/_myvideo/45.html

 

А что там вообще сделано правильно?

 

Можете подробнее? Про чудо строителей в кратце? Если ТС не против будет? Ну или ветку отдельную, а то ведь КАК НЕ НАДО СТРОИТЬ, тоже надо знать...