Строим дом с "Детинец"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Professional, вот я и хочу, чтобы он не год, но хотя бы полгода простоял на проветривании. Потолки- полы -окосячки привозились сухими, но май был дождливым - влагой напитались немного, но к сентябрю, думаю, должны просохнуть. Проконопатить собираюсь после того, как ошкурю наконец все бревна (я это делаю после работы, поэтому получается медленно). Потом обработаю антисептиком, дам высохнуть, проконопачу и в начале октября думаю пройтись герметиком и лазурью...
Полы муж предлагает закрыть ламинатом - тогда щели половой доски не будут играть решающей роли...но этот вопрос мы пока обдумываем...
Насчет сарая - не надо так...это наш первый дом, возможно, мы не все знаем, но стараемся)

 

Я этим выражением не оскорбить Вас или обидеть ваш дом хотел..Просто хотел написать что не надо пытаться из него сделать дом по всем правилам и тп..Замучаетесь.Относитесь к нему снисходительно и все. Поэтому и написал про сарай. Появилась щель в сарае сильно насчет нее переживать будете? Вот в аком смысле написал. Так же и деревянный дом который под ключ делают в течении пол года надо воспринимать так же. Не обращать внимание на недостатки и не пытаться все переделать и довести этот дом до идеального

 

Вот мне бы таких клиентов как Вы... вообще бы горя не знал
Я не могу прочитать договор, который вы выложили, там мелко слишком. Но точно Вам могу сказать, что гарантия на все строительные работы у нас в стране - это 5 лет и не важно что написано в договоре.
Пользуйтесь своим правом гарантии по полной. Через год, когда все косяки всплывут, а они всплывут - требуйте их исправления. Т. е разойдутся полы - требуйте их переделать. Заклинит дверь - требуйте исправить. И все в таком духе.
Вы отдали свои, честно заработанные деньги, требуйте за них по полной в рамках закона. Вам сделали дом в большой фирме, с именем, которое у всех на слуху. Вы явно закинули им процентов 20-30 сверх себестоимости такого дома - так требуйте за эту доплату по полной.

 

@Professional, спасибо), я надеюсь, что если возникнут какие-то вопросы по исправлению недостатков- мне помогут советом на этом форуме. Правда, я задавала уже в этой теме вопрос на тему - как исправить окно, но никто толком ничего не посоветовал...

 

@Romansl, я не знала о пятилетней гарантии. Спасибо, что подсказали
И желаю вам хороших, не избалованных клиентов)
PS а договор, если интересно прочитать - нужно скопировать и увеличить в програмке по просмотру картинок - тогда читается нормально

 

Вот так можно заделать окно не разбирая сруб. Это черновой вариант. После отделки швов практичестки не будет видно.

 

@Professional, спасибо! Буду знать)

 

Вот и закончился теплый сезон. Дом проконопачен внутри и частично- снаружи...Стараюсь конопатить понемногу каждый день, но получается не всегда. Дом немного дал усадку - выявились некоторые "косяки", которые фирма обещала исправить (жду на днях приезда ремонтной бригады).
Фотографии выявившихся дефектов:

 

Кстати, по поводу конопатки- я делаю это двумя видами шпателей (узким и пошире), отверткой и молотком. В принципе, при желании и терпении можно засунуть достаточно широкую ленту пакли в небольшую щель, да и те щели, которые не хотят пропускать даже лезвие ножа - тоже худо-бедно конопатятся, правда сил уходит немеренно...иногда после пары метров руки просто отваливаются)
Если кому интересно- пишите, постараюсь сделать фотки того, как именно я использую эти нехитрые утсройства) - тем более, что доконопачивать мне еще примерно месяц)

 

Дом снаружи покрыт антисептиком- антипиреном, а сверху - пинья вуд стейн (фото прилагается), тон 5077. Ушло полтора ведра по 18 литров.
Результат - на нижних фото

 

Сегодня приехала бригада ремонтников из московского офиса фирмы "Детинец". Радует то, что ребята- непьющие и работящие. Из нашей беседы сделала вывод, что московские бригады "Детинца" строят дома совершенно иначе, чем Джубгинское отделение. Так что москвичам (и близлежащим) нужно намного меньше опасаться за некачественную постройку жилища, а вот заказчикам в Джубге - АХТУНГ!

 

Бригада уехала утром, все огрехи исправила (молодцы!)+ сделали гидроизоляцию открытого балкона над закрытым помещением. Я с трудом представляла себе технологию. Для таких, как я - рассказ с картинками)
1) набиваются бруски параллельно стене (поскольку у нас уже был готов пол- то ребята просто сняли доски пола и пока работали- я хорошенько промазала эти доски невымываемым антисептиком)
2) к брускам плотно крепятся листы оцинковки (с заходом на бруски) но так, чтобы образовывался небольшой уклон для слива воды (у нас сделано: от середины балкона - к краям (левый и правый уклоны)
3) делаем желоб для вывода воды (можно в водосточку, идущую с крыши)
4) гидроизол режется на куски так, чтобы начать с листа оцинковки, обогнуть брус и закончить на другом листе оцинковки (две высоты бруска + 1 ширина, может немного меньше). Приваривается горелкой и к оцинковке и к брускам (см. картинку)
5) укладываются доски пола с небольшим зазором (чтобы воде было куда стекать и для проветривания...обычно гвоздь проставляется, доска набивается, гвоздь вставляется в следующее соединение - получается относительно ровно)
6) гидроизоляция креплений плинтусов (под плинтусом - герметиком, потом прикручиваем)
7) этот пункт пока не сделан, но думаю, надо покрыть доски каким-нибудь средством - типа масла для террас.

 

Ну местные конечно не ахтунг, но строят отвратительно. Сам вот стал в прошлом году обладателем небольшого (6х6) домика от Детинца, строили ребята из Центрального офиса в Медвежьих Озерах.
Ну что сказать, в массе своей не умеют и не хотят качественно строить работяги из средней азии (у меня были таджики кажется)... Благо что я заказал конфигурацию - по минимуму, отказался от таких вещей как "утепление мансарды" нашими "специалистами"... Потом когда разговаривал с этими специалистами - узнал как они утепляют мансарду (цена работы и материалов 60 тыр была год назад).
Бросают рулон утеплителя через мансарду (под крышей), именно бросают - через полоток мансарды, а второй с другой стороны ловит этот размотанный рулон... Вот ппц... утепление...
Сейчас сам занимаюсь утеплением мансарды, разобрал их вагонку и в общем- ничего веселого. Пленку ветрозащитную местами вообще не положиил, местами положили другой стороной... К сожалению не было времени стоять над ними всю стройку, хотя и так приезжал каждый день - но все равно все не углядишь. Ну теперь сделаю сам для себя как НАДО! )

 

антипирен - это который огнезащита...

не обольщайтесь... к моему огромному сожалению. чтобы огнезащита действовала. ее надо чуть не ежегодно обновлять...

 

@Vishnia, для стока на балконе должен быть уклон не вбок а наружу. это и в СНИПах прописано. так даже в многоэтажных домах делают...

но КМК балкон в нашем снежном климате нонсенс