Строю себе дом в Воронеже

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Sashaalb, что успел сделать?

 

Фундамент - плиту, стены первого этажа газоблок на клей, сейчас армпояс под перекрытие делаем. Дом двухэтажный, участки у нас маленькие, а так бы одноэтажный обязательно строил.

Вид из окна у тебя отличный будет. Я когда участки искал, именно этот край Малышевской в приоритете был, но в итоге взял чуть выше, очень заманчивое предложение было по расположению участка, коммуникациям и цене.

 

@Sashaalb, мне тоже достался по хорошей цене, он был не оформлен, я его оформлял. А у тебя разве не 8 соток?
Сами делаете или работники?

 

Восемь-восемь. Но когда разместил на плане проектируемые дом, гараж, мастерскую и баню, с сожалением понял что места катастрофически не хватает. Попереживал немного по этому поводу , плюнул, сделал проект на двухэтажный дом, убрал мастерскую, сократил гараж до одного места (моя и на улице постоит) и умиротворенный взялся за осуществление задуманного . Реально 8 соток достаточно, но из учета проживающих у меня в проекте 7 человек, в стометровом доме мы не поместимся, а следовательно только два этажа.

Делают работники под моим пристальным ежедневным контролем. Бригада 4 человека и прораб. Пока очень доволен, ттттт.

 

Ну под такое количество народа нужно много комнат, тогда 2 уровня это нормально или дом 20х20 делать , во сколько плита встала и по чем кладут газик? Отделывать чем планируете?

 

Лицевым кирпичем через вентзазор (но это будет когда нибудь потом). Бригаду интенсивно искал больше трех месяцев. Работники не из дешевых, но все делают на очень высоком уровне. Косяков почти нет, а которые возникают - быстро и безоговорочно исправляют. По цене отдельные работы не расписывали, сделали договор на весь объем работ с материалами по коробке дома без облицовки (пока) и без внутренней отделки. Получилось по 15300 за кв. м. Но, повторюсь, у меня почти все технологические решения и материалы не экономкласса, хотя и держу решим строжайшей экономии.
Я когда определился с проектом сделал подробнейшую смету с расчетом материалов, работ (по средним воронежским расценкам), доставки, разгрузки, перевозки + небольшой запас на сезонное удорожание). Бригады с которыми общался (более 30) узнав мои "хотелки" и требования называли стоимость процентов 20 - 30 выше чем в моей смете (которую естественно не показывал). Совсем дешевых, но явно бестолковых прорабов и мастеров тоже отвергал. С этими подписал договор на весь объем работ, оговорив невозможность повышения общей стоимости. Как-то так.

 

@Sashaalb, Вы прям грамотно подошли к данному вопросу! Как в рубрике "Все по уму" . А с мастерами тяжело, как отец говорит,"А ты как думал, с мастерами оно так, куда не поцелуй - везде задница!" У меня после прочитки данного форума тоже много хотелок, но для удешевления, приходится искать компромисс.

 

Вот-вот - без компромиссов никуда. Главное не удешевлять там, где потом невозможно или очень дорого будет переделать. Как тут любят фразу на форуме "кроилово, ведет к попадалову" (С).

 

@Sashaalb, сегодня заедим и глянем стройку.

Немного свежих фоток со стройки:

 

Заезжал к Вам вчера, посмотрел. Когда кладку планируете начать?
Блоки воронежские? Какой размер?

 

Конструкция фундамента - Абзац! Других слов нет.

 

@Sashaalb, Да, Воронежские 600*200*300, ЛГС нет в наличии и сроки определенные не дают. Решил взять наши, на фид нормальные, а там видно будет. Кладку должны начать были сегодня, но дождь ребят испугал. Я тоже был на вашей стройке, у вас уже очертания дома.

@kan74, а что с ним не так?

 

Как класть начнут, так быстро расти будет.
Главное за качеством следить, рабочим то все равно - лишь быстрее положить, а вам жить в нем.

P. S. Кстати, тут на форуме очень рекомендуют класть стену 400 мм, состоящую из сдвоенных блоков по 200 мм с забежкой один, относительно другого. Если бы вернуть назад, себе бы так и делал - цель отсутствие прямых швов, а значит мостиков холода.

 

@Sashaalb, у меня не быстро, каменщик будет всего 1 + 2 подсобника. за месяца 2 обещал сложить. А по поводу кладки в разбежку, на соседней улице есть парень, Женя зовут (манипулятор у него есть), так у него Воронежский газик 300 лежит и облицован кирпичом, дом зимой отделывал внутри, весело 2 батареи на 1 этаже и 1 на втором, сказал что тепло было.

 

Ну, эта зима достаточно мягкая была. Хотя для нашего региона 300-375 газосиликата это норма. У меня просто облицовка кирпичом планируется года через два-три (когда заработаю на него), так что вопрос тепла у меня стоит остро.