Выбор, затраты дома для ПМЖ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так, на всякий случай... https://www.forumhouse.ru/threads/254098/

 

Не было дома меня. Да я впринципе понял весь расклад, что 2.5 млн маловато для ~120 квадратов. Ну, как говорят для коробки хватит, но еще же нужно всю инженерку делать, а это, как писали выше ~600. Поэтому отсатется только одно, читать форум, искать проекты по душе до 120 кв. м. и копить денежку

 

Не надо ничего копить надо думать и строить. Когда я начинал строить свой первый дом у меня был участок и 200 тыс рублей. А сейчас я живу в доме 200 квадратов (на аватарке или в альбоме)
Гы-а если бы копил, то что бы было?

 

@nikfcsm, Как вам уже сказали, начать надо с того, что понять, какой нужен дом вашей семье. Какого размера. На 200 м2 вы просто потеряетесь, да и 160 для 3-х может быть многовато. Далее, нужно определиться с уровнем дохода, какую сумму ежемесячно вы сможете вкладывать в стройку. Это помимо 2.5 млн которые у вас гипотетически есть. Если это 10 тысяч в месяц, то не стоит и начинать, если 50, уже можно подумать, если 100, то начинайте смело. Далее, прежде чем начинать, вам действительно нужно походить по темам, почитать, поучиться хотя бы основам. Возможно вы и поймёте, что надо считать не только стену, но и в комплексе всю отделку этой стены, внутреннюю и наружную, вплоть до обоев. И не факт, что дешёвый сайдинг в конечном итоге окажется дешевле штукатурки. Сам то сайдинг дешёвый, вот только комплектующие к нему стоят чуть ли не дороже его. И так во всём. Под разные стены, разный тип фундамента, различные перекрытия, и не факт что мансарда будет дешевле и самое главное, удобнее полноценного этаже. Но даже с вашим нынешним бюджетом уже можно начинать, только набраться знаний немного, может быть встретиться с кем то из форумчан, кто построился или строится, вживую такие вопросы быстрее, проще и понятнее обсуждать.

 

У меня дом мансардного типа 6х9 вместе с участком 10 соток ИЖС в пределах малой бетонки встал в 2.5млн со всеми коммуникациями и отделкой. Я там живу сейчас. А вы тут человека лечите, что он такое может получить только, если участок есть. Оно, конечно, было в 2008г, но с тех пор все не настолько подорожало.

 

Ждём расшифровку затрат раз уж на то пошло и поэтажную планировку Вашего дома. А также материалы отделки внешних и внутрених стен, полов, потолков, толщину утепления стен и кровли, материал кровельного покрытия, параметры фундамента, стоимость земли, что сделано по коммуникациям. Наёмными силами делалось или собственными. Закупаем попкорн и кокаколу ! В общем "пролечим" Ваше утверждение в 2,5 млн. рублей!

 

Я детального бюджета не вел - считал только общие затраты по истории списаний со счета. Так что сумма трат мне известна, а расшифровки трат нет. На жизнь с другого счета деньги тратил, так что это все точно шло на землю и дом. Поэтому примите как есть. Причем немало денег было пролюблено по неопытности на всякие крупные косяки, которые пришлось переделывать. Тысяч 300 точно были потрачены зря.

 

Так не прокатит. Выходит Ваше утверждение по предыдущему сообщению просто ничто!

 

Я не буду плакать, если вы сочтете меня болтуном. Мое сообщение прежде всего было адресовано автору темы, потому что это реальный опыт такого же человека, как он. Доказывать что либо я не собираюсь. Тем более, что и доказать нельзя. Ну дал бы я вам эксель с детальным раскладом трат, и что? Можно подумать, что такой эксель нельзя из пальца насосать.

 

На сим и остановимся. Не я это сказал.

 

Дак сколько вышел метр квадратный то?

 

Если землю считать за 1млн, то 20т.р. с учетом стоимости строительства канализации и водоснабжения, а также подведения электричества.

Дело в том, что я за 1.4млн купил 10 соток с домиком 6х6, который был кое-как сделан под баню. Внутри там пришлось все ломать и делать заново - т. е. использовалась только коробка от него. Поэтому с учетом того, что часть итогового строения мне досталась вместе с землей, немного сложновато понять, сколько же сам дом в итоге стоил без учета стоимости участка.

 

К вопросу коммуникаций добавлю, что на первоначальной стадии никто не озадачивается чем будет топиться. Где-то рядом проходит газовая труба и предполагается от нее...Однако, весьма часто, стоимость газопровода и подключение к этой трубе составит 500 тыср. и более или вообще в этой трубе нет "лишнего" объема. А дом уже построен с кирпичной облицовкой и вент. зазором (его уже бессмысленно утеплять) и застройщик всплывает в теме про тепловые насосы, где ему выкатывают затратник под 1 млнр...

 

Ой нравятся мне такие шапкозакидательские сообщения) Мне вот только одно непонятно, почему вы до сих пор не олигарх? Если у вас такие затраты, то вы будете иметь 100% прибыли на каждом доме. Правда если он будет продан. Не в обиду, но я уже ездил к одному товарищу, который после прочтения моей темы сказал, что я идиот, что столько потратил, а он в два раза меньше... Посмотрел - как говорится, каждому свое.

И кстати, у вас то дом 6х9 то 6х6 получается, вы уж определитесь. Ну и рассматривать покупку участка с уже готовой коробкой - это не то же самое, что ставить самому. У меня соседи сейчас продают такой же вариант существенно ниже затрат в силу обстоятельств.

Ну и кроме того... я в 1999 году построил дом из бревна с полной отделкой, вместе с участком в 100 км. от Москвы встал в 10 тыс. долларов... Вы предлагает сделать на основании этого выводы о стоимости сегодня?

 

На счёт отопление-да. Проблема большая, но на газ я изначально не рассчитываю, думаю котел пелетный