Логово Тоторо. Дом 10x11м, два этажа и цоколь, ГБ+Кирпич, Ростов-на-Дону

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Привезли и поставили входную дверь.
Сама дверь отличная, но немного отличаются цветом створки. Что, конечно, подпортило впечатление.
Написал рекламацию. Посмотрим, что ответят.



Думаю, на этом строительный сезон можно считать закрытым.
Пока займёмся оформлением дома и всякими бумажками на газ, а все дальнейшие строительные дела - продолжим уже весной.

 

Поздравляю! Контур закрыт. Теперь можно закрыть на ключ и спокойно идти готовиться к новому году. Как я тебя понимаю

Но это только начало. Точно тебе говорю

 

Под порогом вижу щель - обязательно её заделай. Причём НЕ пеной. Во первых реально теплее, а во-вторых у некоторых людей от наступов на порог он начал немного дугой становиться и портить геометрию проёма.

 

@sound, Установщики двери сказали, что под порогом по-хорошему - надо цементировать. Так что да - обязательно заделаем, но наверное на этапе стяжки пола. А пока - подложу туда что-нибудь.

 

Здравствуйте. У Вас над кукушками смонтирована водосточка, а слива с нее нет. Планируете ее сделать?

 

@AlGud, Мы придумали завернуть водосток за угол, и там, как раз чтобы его не было видно с этой точки, спустить на нижнюю часть кровли.

 

Теперь дом цельный вид приобрел. Супер. мне особенно понравилось как классно темный кирпич вблизи выглядит!

 

@Hotspur, Спасибо. Думаю, если бы получилось сделать более тёмный шов у тёмного кирпича, то было бы, на мой вкус, ещё лучше. Но и так хорошо тоже.

 

А скажите, пожалуйста, или, если уже рассказывали, то ткните туда, как у вас выполнена облицовка кирпичем? В смысле, с вентзазором, сколько он, есть ли там какие то продухи?

 

@Hotspur, Я уже и сам не помню, писал я про это или нет (
Между облицовкой и газоблоком у меня зазор есть. В среднем он около 3-4 см.
Долго думал насчёт полноценной вентиляции в этом зазоре но в итоге, приводя множество аргументов и выдержек из СНиПов, меня убедили продухи не делать. Надеюсь, всё там будет хорошо.
Газоблок с кирпичом связан сеткой-вырубкой, которую прокладывали каждый пятый (или каждый седьмой) ряд кирпича, чтобы она попадала на шов в газоблоке.
Примерно вот так вот.

 

Потихоньку оформляем бумажки.
Получил сегодня в БТИ Технический План. Вообще он предоставляется на CD-диске (с цифровой подписью), но я ещё попросил распечатать. В распечатке он выглядит как несколько страничек с табличкой координат угловых точек дома и схемами расположения дома на участке и контура дома отдельно.
Ещё мне распечатали Декларацию об объекте недвижимости. Это тоже несколько скреплённых страничек с общими сведениями о доме, участке и владельце.
Из этой декларации стало ясно, что площадь моего дома 150,6 м2. Видимо, от значения этой площади будет высчитываться будущий налог.

Вобщем, я взял этот CD с Техпланом и отнёс в Кадастровую Палату. Чтобы поставить дом на кадастровый учёт и получить в итоге Кадастровый паспорт.
За кадастровым Паспортом, сказали. приходить 16 января. (через 18 календарных дней)

 

Готовте себя, морально, к получению кадастрового паспорта. Я буквально на прошлой неделе получил и очень был огорошен величиной кадастровой стоимости, она почти в два раз превышает реальный бюджет строительства дома, хозблока и туалета с душем (пока без отделки и окон). Но потихоньку смерился и успел сдать доки на регистрацию в юстицию с целью получить свидетельство собственности и выкупить землю (т.к. земля в аренде). Так что этот этап успею реализовать до марта 2015.

 

Приветствую, земляк! Зачетная стройка. Посздровляю с завершением "коробки"!

 

В Ростове снег. И заметно похолодало.



Встретился сегодня с тётенькой-проектировщиком из Горгаза. Обсудили примерно как пойдёт труба, где будет счётчик итд. Также она указала на некоторые несоответствия нормам, которые могут повлечь разнообразные проблемы на этапе согласований-сдачи-приёмки.
К примеру, под дверью в котельной надо будет сделать щель для притока воздуха.
Ещё сказала, что в котельной площадь остекления должна быть ХХ, а у нас она меньше.
И ещё, из неприятного, зона кухни должна быть отделена стеной/перегородкой от остальных помещений. Иначе, мол, при утечке газа он будет скапливаться в этом большом помещении и бла-бла-бла...
Вобщем, надо будет думать, что со всем этим делать. Мостить эту временную (до момента приёмки) перегородку или договариваться с приёмщиками. Как-то же все этот вопрос решают. Столько раз видел совмещённые кухни с гостиными, и никаких перегородок ни у кого не было.

Несколько дней назад заметил (ещё когда температура была выше нуля) на окнах на втором этаже конденсат. На первом конденсата не было совсем или было совсем немного.
Сейчас мороз - и все окна - на обоих этажах, изнутри в инее. И дверь тоже.

Это нормально для неотапливаемого дома, или можно уже начинать беспокоиться? Может пооткрывать окна на проветривание?

 

Получил сегодня "Кадастровый паспорт" на дом.
По времени, с момента подачи документов, получилось 18 календарных дней.
Кадастровая стоимость, как и предупреждали - ровно в два раза выше, чем было реально затрачено.