Логово Тоторо. Дом 10x11м, два этажа и цоколь, ГБ+Кирпич, Ростов-на-Дону

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Новости из бумажного мира.
Сдал документы в Росреестр для регистрации права собственности на дом.
Пришлось выстоять 4 часа в очереди.
Понадобились:
1. мой паспорт (просто показал)
2. свидетельство на участок (тоже просто показал)
3. оригинал кадастрового паспорта на дом (который получил на предыдущем шаге. просто посмотрели и вернули)
4. копию кадастрового паспорта на дом (забрали)

Также на входе, когда давали талончик в электронную очередь, сразу сказали оплатить 2000 руб госпошлину. Оплатил тут-же в терминале.

5. оригинал чека об оплате госпошлины (забрали)
6. копия чека об оплате госпошлины (на неё поставили штампик и попросили в нём расписаться. или эту бумажку тоже забрали [этот момент вылетел из памяти] или я её успел по пути домой потерять)

В ответ выдали расписку в получении этих документов и отправили восвояси, ожидать до 30-ого числа СМС о готовности.

 

Очередные не очень интересные новости из мира бумажек.
Их две.
1. Получил Свидетельство о праве собственности на дом.
С момента подачи документов в Росреестр прошло около 10 дней. Обещали прислать СМС, когда будет готово, но так и не прислали. Позвонил по телефону единой справочной сегодня утром и мне сказали, что мои документы готовы и можно приезжать зебирать.
На этот раз всего два часа в очереди и вот Свидетельство у меня.
Попутно написал заявление на возврат переплаченной госпошлины. Обещали в течении месяца вернуть.

2. Потихоньку движемся с бумажками по газу. Некоторое время боролись с тем, что горгаз не хотел брать нашу топосъёмку. Хотели на ней 100500 печатей от разных ведомств. Потом, когда две трети из этих 100500 было уже собрано, согласились на одну печать из Архитектуры.
Архитектура тоже некоторое время пободалась, но в итоге печать нам шлёпнули.
Отдали эту топосъёмку женщине-проектировщику.
Следующий этап - разрабатываемый проект надо согласовывать (уж не знаю на этот раз с кем)
Этим в Горгазе, насколько я понял, занимается специальный человек.
Человек, для согласований, попросил предоставить такие документы:
- Ксерокопию договора купли-продажи участка.
- Ксерокопию межевания (топосъёмки) с печатью архитектуры
- Ксерокопию кадастрового плана участка
- Ксерокопию свидетельства о праве собственности на участок
- Копию разрешения на строительство (если есть)
- Четыре копии моего паспорта (с пропиской)
- 5 000 и 3000 рублей за согласования в двух каких-то ведомствах
- Фотку фасада участка с куском дороги (видимо, чтобы видно было, что перед участком не мешаются никакие деревья)

Такие дела.

 

Ещё пара новостей/планов.
РазузнаЮ потихоньку насчёт оборудования котельной.

Выбрал напольный немецкий котёл Buderus на 28 кВт.
Марка вполне себе хорошая и надёжная, официальные дилеры-сервис в городе есть, отзывы отовсюду положительные, так что я решил отталкиваться от этого котла.

Отправил я, вобщем, по официальным дилерам клич, кто за сколько мне котельную (да и вообще теплоснабжение в доме) на базе этого котла "под ключ" соберёт. Пока получил "коммерческое предложение" от одного только. От остальных ещё жду.
Так вот там прайс совершенно космический получился - ровно в половину стоимости коробки. Это за котельную, 85 метров тёплых полов и 9 радиаторов. Без водоснабжения и канализации.
В детали углубляться не буду, но вот, из смешного только - "труба TECE для радиаторов и обвязки котельной 850 метров на общую сумму около 360 000 руб".
Напомню, дом у меня, грубо говоря, 10х10м. Радиаторов - всего 9 штук. И я как ни считал, у меня от котла до радиаторов, больше 200 метров этой трубы никак не получалось. Очевидно, оставшиеся 650 метров, это на обвязку котельной. В тотальный клубок такой. )
Вобщем, в таком вот стиле смета.
Надеюсь, остальные дилеры проявят меньше креатива и больше адекватности.

 

85 кв. м. теплых полов - это примерно 510 п. м трубы

 

@Andrik086, Я сначала тоже так и подумал, что они трубу для тёплого пола туда включили. И специально уточнил этот момент у дядьки, который это расчитывал. Но нет.
Все 850 метров - только для радиаторов.
А для тёплых полов там специально рядом отдельная строка. Выглядит вот так:
"Система тёплого пола 85м2, в комплекте распределительные коллекторные шкафы и соединительные фитинги, подложка теплофол фольгированый, крепление, труба TECE" итого на 162 000.

 

Следующий этап по газу.
Съездил в Горгаз подписал договор на проектирование. Заодно оплатил квитанцию за проект. Насчитали что-то около 12400 руб.
В договоре стоит срок месяц, но сказали, что должно быть быстрее.
Дальше, насколько я понимаю, надо искать-договариваться с монтажниками, которые мне, собственно, трубу протянут вдоль участка и разведут по дому.

Ещё подыскиваю потихоньку электрика.
Насмотрелся роликов Земскова на ютубе и некоторое время был уверен, что правильная электрика - с распаячными коробками по потолку и вся на клемниках Ваго.
Почитал ещё интернеты и теперь думаю, что коробки можно и в стены под потолком, а соединения - вполне хорошо и скрутки.
Вобщем, совершенно непонятно сейчас, как оно должно быть.
Рисую пока расположение розеток-выключателей и всякого такого. Нарисовал уже на 12 листов. (

 

Земский красиво говорит, но не все так правильно. Против ваго ничего не имею, скрутки категорически нет кроме одного исключения это "запаянные скрутки"
Распаячные коробки мне не нравятся, я считаю что все соединения должны быть доступны, и на каждую группу надо пускать свою линию от щитка (можно поставить этажные щитки) это приводит к увеличению кол-ва кабеля, но "жизнестойкость" системы увеличится
PS все имхо)

 

Задаюсь вопросом, штробить ли стены под проводку?
Стены (и газобетон и кирпич) вроде как довольно ровные и есть надежда сэкономить на материале штукатурки, если проштробить и утопить проводку в стену.
Товарищи построившиеся, может быть подкините мыслей?

 

Пригласите штукатуров, пусть отстреляют стены и скажут минимальные и максимальные отклонения. Поймете слой штукатурки.
Я тоже наивно полагал, что газоблочные стены можно было не штукатурить. Но оказалось что отклонения были такими что штробить бессмысленно. Все скрылось под штукатуркой.

 

Метраж штробы умнож на 40-50Р и переведи в материал штукатурки..., я штукатурил ЭКО гипсом МН (мешок 240р 30кг), на два этажа примерно 500-700 метров провода, итог 30000 а это 120 мешков штукатурки.

 

В этом и был мой главный вопрос. Кирпич положили вроде бы довольно ровно (уровнем я не проверял, но на вид - не хуже газоблочных стен) И вот надеюсь, что на кирпичную стену тоже немного штукатурки уйдёт, если кабель в штробе проложить.

 

@In8Finity,
год назад сделал с нуля разводку в пятикомнатной квартире. хотя до этого был в электрике не в зуб ногой. почитал, подсказали и т. д. оказалось все достаточно просто.
теперь планы изменились строю 2-х этажный дом.
любопытно, а какой вам ценник назвали на работы?

 

Ещё мне спроектировали и собрали щиток.
Собирал другой мастер. Не тот, что делает электрику. Но тоже очень крутой. Я мега доволен.
И, наконец, фоточки:



Всё собрали в гигантском коробе на 72 модуля. Весит щиток около 16 кг.
Заложили переключалку на генератор, клеммы для будущего подсоединения стабилизаторов, и кросс-модуль для перераспределения нагрузок по фазам.
Ещё я наклеечки нарисовал.
У мастера, который щиток собрал, тоже были все автоматы аккуратно подписаны. Но я сделал надписи покрупнее и добавил иконки.

 

@Люлечек, Ценник есть, но он пока ориентировочный. И там довольно много позиций. Что-то вроде "монтаж кабеля 36 руб за метр" и "Выборка отверсия для подрозетника в кирпичной стене 130 руб"
Плюс (точнее, минус) некоторая скидка от общей суммы.