Дом на участке в половину футбольного поля

Была в налоговой, я буду платить налог не за 160 м., а за 110. От общей площади надо отнимать 50 м., в виде бонуса. Кадастровая цена у меня 2550000 (дом еще строить и строить). Налог где то будет около 1500 руб., считали уже по новым правилам. Кадастровая будет пересматриваться раз в пять лет.

 

Вот этот момент в стройке опустил на самотек. Строители купили киржачский RusBag (и где они его только нашли то) стоило в 2013 году 1540 руб. за рулон подозреваю что дешево. Я тогда не совсем до конца с мансардными кровлями разобрался. Как результат утренний душ и головная боль. Хотя может это и из-за мембраны. Но после организации доп. слуховых окон в холодном треугольнике количество этого душа сильно убавилось (после Рождественских морозов, когда на улице и плюсовые температуры были). Вот на сл. неделе обещают оттепель вот после морозов и проверим.

 

Не обижайтесь. просто Вы не умеете вести переговоры...

ну и перед продажей можно зарегистрировать реконструкцию дома...

т. е ввести в строй ранее не эксплуатируемый чердак.

да и покупатели нормально воспринимают разницу в налогах с 80 квадратов и со 160... если налоги платить с кадастровой а не с БТИшной стоимости

 

50 не облагается если там кто-то прописан. кажется так

 

есть требования к ЖИЛЫМ помещениям... там есть минимальная высота потолка и тп... для мансардных действительно как-то по другому

если не соотвествуют то считаются не жилыми помещениями

 

@Makc i m, 50 м. не облагается с любой площади, но только дома.
https://nalog-na-nedvizhimost.ru/

 

но пишут дом одноэтажный или двух (трех) этажный... кадастровая будет РАЗНОЙ

не совсем так... сейчас возможны два (как минимум) пути регистрации:
1 - явочным. идете в регпалату и сами заполняете анкету... как заполните так и будет
2 - через БТИ оформляете паспорт дома, и подаете эти доки в регпалату. тогда площадь будет как в паспорте дома

на этапе оформления паспорта дома возможны разные "варианты"

 

@Makc i m, @Solombala, я конечно лохушка...
У меня общая площадь дома получилась 141 кв. м., 2 этажа. Дом 8x10, да ещё пристройка-"котельная".

При определении общей площади помещений мансардного этажа учитывается площадь этого помещения с высотой от пола до наклонного потолка:1,5 метра - при наклоне 30 градусов к горизонту;
Но я не стала "мелочиться", у меня по стенам высота 1,4 м (после усадки да ещё с финишным полом будет меньше, конечно)... зато и угол чуть более 30 град, т. е. возможно вся стена по правилам и войдёт. Тут много писали про "неотапливаемую" мансарду, но мы решили с этим не связываться.

За что получила кадастровую стоимость более 8 млн. Налоги пока не рассчитывала.
Но пока только в кадастре учли, зарегистрировать в росреестре пока не получилось, я в процессе. Осложняется дело тем, что в процессе у хозяина сменился паспорт (жаловалась уже, но так обидно, что вот снова жалуюсь...

 

Да я и не обижаюсь нисколечко, но там ситуация была надо было быстро, да и было это в 2013 году там налоги еще не платились с кадастровой, а тратиться на кадастровых инженеров времени не было, да и в залоге был этот дом, да и не я лично продавал, а так знакомый знакомого... Но то что проблемы потом могут возникнуть вероятность есть, конечно не бывает безвыходных ситуаций, выход найдем, а если не найдем есть как минимум этот форум, где есть добрые люди которые могут что то подсказать дельное. Вообще по хорошему надо данные в т. ч. площадь брать из тех. паспорта БТИ, только вот связываться с этими БТИ нет у меня никакого желания.
P. S. Может это хорош? А то Владимир как придет увидит сколько тут натроллили в его отсутствие...

 

Я оформляла через регпалату. Ко мне выезжали специалисты с замерами. Сначала дали ознакомиться с тех. паспортом, на основании, которого и был сделан кадастровый паспорт.
Через неделю буду прописываться там.

 

Не совсем так. То есть - как минимум - да, но вариаций куча - в зависимости от условий.
У меня ИЖС. Я пошла было явочным порядком, но потребовался кадастровый учёт дома, для этого пришлось вызывать КИ, делать тех. план (не БТИ и не тех. паспорт), оформлять в кадастре...

Подруга года за полтора до этого оформлила легко и просто по декларации, она тоже в черте города (как и мы, но другого подмосковного), но у них не ИЖС, - не помню что.

 

Все правильно.

 

А, вообще, надо делать как надо. При продаже дома, если что, покупателю не надо такого геморроя, ч в доках одни метры, а на самом деле другие. Сейчас и в регпалате тоже не лохи сидят.
Ну на одном можно сэкономить, а на другом в двое больше потерять.

 

Света, спасибо! не так всё страшно, насчитали 1110 в 2016, 5550 в 2020...
Почему-то я думала, что будет в 10-15 раз больше! это же налог за год, правда?

 

@Asq2013, за год, да! Конечно, не страшно.