Как защитить нижний венец от гниения

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Столбы держат балкон.

 

Сама идея устройства только одной ступеньки на входе в дом мне нравится. Это значительно облегчает переход между помещениями и участком, добавляет массу удобств и фактически расширяет активно используемое жизненное пространство. У самого дом уже скоро 15 лет прекрасно живёт с обеими входами, выполненными по такому принципу. Вот, например, задний вход в дом из под навеса
Но для предотвращения преждевременной порчи нижнего деревянногой венца сруба важно, чтобы он лежал не на горизонтальной плите, на поверхности которой может скапливаться вода, а на незамокаемом возвышении минимум 6-8 см высотой и имелась наклонная доска, позволяющая дождевой влаге стекать по стене минуя нижнюю плоскость стыка.
В рассматриваемой ситуации я бы убрал с плиты террасы все деревянные лаги настила, опёр столбы на собственные бетонные или металлические подставки и установил отливную доску над нижним венцом из бруса. А для того, чтобы дождевая вода, растекаясь по горизонтальной поверхности плиты, не доходила до стыка нижнего венца с бетоном, под свободную сторону отливной доски подставил бы на ребро планку из покрашенного в цвет дома алюминия или другого стойкого к влаге материала. Образовавшийся таким образом защитный мини-короб оставил бы открытым на торцах для проветривания.
Заливать стяжку поверх плиты плохо тем, что она вряд ли к ней надёжно пристанет и со временем отслоится. Гораздо лучше застелить пол этой террасы полимерпесчаной плиткой любой толщины, прихватив её прямо к плите анкерами или саморезами с пластиковыми дюбелями.

 

А под стенами дома нижние венцы не мокнут? По нижней обвязке террасы - я бы оторвал её от плиты, чтобы получился типа проливного пола в бане. Чтобы ветер гулял под полом. Раз уж ещё и балкон открытый имеется.

 

Урфин дело говорит - сделать штробу чтобы вода низачто не подтекла под дом от этих ваших террас
увы у вас нет запаса высоты ... я бы положил ламинированную фанеру снизу а на балконе уж как получится по высоте - мое мнение для балконов такой пирог: палубная доска с зазором по брускам+ не пропускающий воду материал (баннер для экономных) с наклоном от дома - что капает или тает идет вниз и стекает в сторону

 

От этих балконов один вред, а функционала нуль. Если я правильно понял дождь через не закрыт балкон попадает на подклад. Надо что то с балконом сделать/доделать.

 

На балкон уже куплена терассная доска, жду весны чтоб положить. То бишь я сейчас убираю всю деревянные конструкцию, имеет смысл положить с напуском на брус гидроизоляцию, чтоб брус не намокал, а весной уже сделать по человечески?

 

Вы сделали открытые балконы, а перекрытия не предусмотрели как для открытых балконов... вот вам вся вода и снег сквозь зазоры и протекает.

 

Для открытых балконов и веранд есть очень простые решения. Лаги нужно разрезать почти по диагонали. Одну часть ставим на прокладки с гидроизоляцией. На эти лаги кладем настил или фанеру. Поверх гидроизоляцию с нахлестом на стену и выпуском на капельник. Потом вторые диагональные половинки лаг. Желательно хорошо пропитать антисептиком и водоотталкивающими пропитками. И сверху настил (пол). Оставляйте зазоры для проветривания.

 

Там не совсем балкон, скорее лоджия. Надо закрывать проем.

 

Нам не раз приходилось делать именно такое крыльцо. Но плиту под крыльцом мы делали ниже чем цоколь дома и с уклоном от дома. Закрытые полости не оставляем никогда, иначе начнет гнить даже без затекания воды.
В Вашем случае придется заменить нижний венец, раз он уже начал гнить. Венец можно заменить на более тонкий брус и негниющую подкладную (напр композитную доску). Сделать уклон на плите стяжкой. Лаги отделить от плиты подставками.

 

Как таковой гнили или какая то порожденных участков нет, он просто влажный. Я вот думаю, если я его отшлифую и как положено обработаю (я так понимаю грибок и гниль начинается с ворса),далее поставлю над ним и как ранее советовали металлический лист с вентзазорами. А на саму плиту под уклоном положу плитку, либо терассную доску. Как такой вариант?

 

Есть слабое место, где брус стыкуется со стяжкой. Я видел, как в этом месте появляется плесень.

 

Там лежит рубероид, понятно дело что он тонкий и толку от него мало, но менять нижний венец очень не хочется, может есть какой то другой способ?

 

Можно выпилить нижнюю грань у брусьев нижнего венца и вставить какие-нибудь негниющие подставки, периодические.